[建筑]精裝修房驗收標準

1、隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增加，而今年底又正是樓盤入住宅的消費者也隨之增加，而今年底又正是樓盤入住的高峰期。近日，北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會的高峰期。近日，北京市建筑裝飾協(xié)會家裝委員會的專家對精裝住宅驗收的問題進行了回答。的專家對精裝住宅驗收的問題進行了回答。驗收精裝房依據(jù)的質(zhì)量標準驗收精裝房依據(jù)的質(zhì)量標準北京裝飾行業(yè)目前使用的施工標準有兩個，一北京裝飾行業(yè)目前使用

2、的施工標準有兩個，一個是個是“北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗收標準北京市家庭裝飾工程室內(nèi)驗收標準”，另一個，另一個是“高級裝飾工程驗收標準高級裝飾工程驗收標準”，這兩個標準在驗收的，這兩個標準在驗收的時候使用哪一個要看在購房合同里標明的是哪一時候使用哪一個要看在購房合同里標明的是哪一個，以此為標準對工程進行驗收。個，以此為標準對工程進行驗收。檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符檢查裝修設(shè)備與合同約定是否相符前一段時間，一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)前

3、一段時間，一些精裝修樓盤在驗收的時候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。上述問題的存在具有一定的普遍性，因此，建題。上述問題的存在具有一定的普遍性，因此，建議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的議業(yè)主們在驗收的時候先不必急于驗收施工項目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問工程質(zhì)量，

4、而是應(yīng)該先花一些時間檢查一下設(shè)備問題。原因很簡單，設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品題。原因很簡單，設(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換質(zhì)的變換(當然，也不一定就意味著住宅的檔次下當然，也不一定就意味著住宅的檔次下量問題量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當中存在多空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。第四步，檢查木工制品以及油漆工制品。這一第四步，檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較

5、復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。去觀察。第五步，對一些邊邊角角的地方做仔細檢查。第五步，對一些邊邊角角的地方做仔細檢查。如

6、衛(wèi)生間門口是否有擋水條；窗子是否會存在雨水如衛(wèi)生間門口是否有擋水條；窗子是否會存在雨水流入；開關(guān)插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝流入；開關(guān)插座面板是否存在劃痕；浴室五金安裝位置是否合理等等。位置是否合理等等。什么問題不應(yīng)作為拒絕驗收的條件什么問題不應(yīng)作為拒絕驗收的條件眾所周知，北方氣候特點是冬季干燥、夏季濕眾所周知，北方氣候特點是冬季干燥、夏季濕潤、空氣濕度差距很大，所以，很多精裝修樓盤在潤、空氣濕度差距很大，所以，很多精裝修樓盤在冬