土地技術(shù)報告

1、土地估價技術(shù)報告土地估價技術(shù)報告項目名稱：沈陽有限公司出讓土地使用權(quán)資產(chǎn)抵押價值評估受托估價單位：沈陽房地產(chǎn)評估有限公司委托估價單位：沈陽有限公司土地估價報告編號：土地估價技術(shù)報告編號：提交估價報告日期：二零零七年八月二日土地估價技術(shù)報告2抵押宗地清單抵押宗地清單表1宗地編號面積（平方米）座落地點使用權(quán)人取得方式登記用途11244.00渾南新區(qū)沈營路17C25出讓商業(yè)服務(wù)業(yè)211.37渾南新區(qū)沈營路17A甲12號出讓商業(yè)服務(wù)業(yè)五、估價依

2、據(jù)五、估價依據(jù)1、《中華人民共和國土地管理法》；2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（1990年國務(wù)院令第55號）；3、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；4、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)ＧＢ／Ｔ１８５０８－２００１)；5、中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)ＧＢ／Ｔ１８５０7－２００１)；6、遼寧省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法；7、沈

3、陽市基準(zhǔn)地價測算成果；8、委托估價方提供的相關(guān)資料；9、估價人員實地勘察、調(diào)查收集的有關(guān)材料。六、估價期日六、估價期日二OO七年七月三十日七、估價日期七、估價日期二OO七年七月三十日至八月二日八、地價定義八、地價定義在本次估價基準(zhǔn)日2007年7月30日，估價對象是出讓土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家，土地使用權(quán)屬于沈陽有限公司。估價對象登記的用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)，實際用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。在本次估價基準(zhǔn)日2007年7月30日，估價對象實際的開