項目建設(shè)前期準備主要工作

1、基本建設(shè)項目程序序號基本建設(shè)程序形成文件資料部門一立項審批（項目申請）項目申請書或項目建議書（限政府投資項目）及立項批復(fù)文件；前期工作通知書。投資二可行性研究評估與審批（可行性研究及立項）可行性研究報告及附件；可行性研究報告批復(fù)（限政府投資項目）；關(guān)于立項有關(guān)的會議紀要、領(lǐng)導講話；專家建議文件；調(diào)查資料及項目評估研究材料；計劃任務(wù)書；投資計劃文件（工程投資估算材料；年度計劃申報及年度計劃項目表）。企業(yè)投資項目核準（限依法需要核準的建設(shè)項

2、目）；企業(yè)投資項目備案（限依法不需要辦理審批、核準手續(xù)的建設(shè)項目）投資三規(guī)劃用地許可（辦理征地手續(xù)）建設(shè)用地、征地、拆遷文件：①選址申請及選址規(guī)劃意見通知書；②用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)用地批準書（土地劃撥、征用、出讓等批準文件）；③拆遷安置意見、協(xié)議、方案等；④建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件；⑤建設(shè)用地文件；⑥國有土地使用證等。規(guī)劃、國土四測量、勘察形成勘察、測繪文件：具體包括：①工程地質(zhì)勘查報告；②水文地質(zhì)勘察報告、自然條件

3、、地震調(diào)查；③建設(shè)用地釘樁通知單(書)；④地形測量和用地測量成果報告。規(guī)劃、地勘五建設(shè)規(guī)劃申報申報的規(guī)劃設(shè)計條件和規(guī)劃設(shè)計條件通知書規(guī)劃六項目報建立項批準后30天內(nèi)報建，建設(shè)單位到招標辦領(lǐng)取并填寫報建表、報建信息卡、委托代理招標合同，持立項批準文件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等證明材料到招標辦辦理。建設(shè)七申辦工程監(jiān)理證（監(jiān)理招投標）工程監(jiān)理招投標文件和監(jiān)理委托合同；建設(shè)八勘察設(shè)計招標勘察設(shè)計招投標文件和勘察設(shè)計承包合同建設(shè)九初步設(shè)計審批①初步設(shè)計

4、圖紙和說明；②技術(shù)設(shè)計圖紙和說明；③審定設(shè)計方案通知書及審查意見；④有關(guān)行政主管部門(建設(shè)、人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政等單位)批準文件或取得的有關(guān)協(xié)議；⑤施工圖及其說明；⑥初步設(shè)計概算書。建設(shè)、環(huán)保、消防、市政、水利、園林、人防、國家安全、文物、氣象十申辦投資許可證工程投資估算材料；固定資產(chǎn)投資許可證、審計證明、繳納城市建設(shè)配套費等證明。投資十一施工圖審查施工圖申報；施工圖預(yù)算；有關(guān)部門對施建設(shè)的建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的

5、有關(guān)證明；重慶市建設(shè)工程質(zhì)量保修書；商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書；法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定必須提供的其它文件。二十工程檔案歸檔應(yīng)當保存在檔案館的內(nèi)容：工程前期文件材料；設(shè)計文件材料；施工技術(shù)文件材料和竣工圖；竣工驗收備案文件材料；聲像檔案。建設(shè)單位、檔案館建設(shè)程序建設(shè)程序是指建設(shè)項目從設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投人生產(chǎn)整個建設(shè)過程中，各項工作必須遵循的先后次序的法則。按照建設(shè)項目發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系和發(fā)展過程，建設(shè)

6、程序分成若干階段，這些發(fā)展階段有嚴格的先后次序，不能任意顛倒、違反它的發(fā)展規(guī)律。在我國按現(xiàn)行規(guī)定，基本建設(shè)項目從建設(shè)前期工作到建設(shè)、投產(chǎn)一般要經(jīng)歷以下幾個階段的工作程序：1根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項目建議書；2在勘察、試驗、調(diào)查研究及詳細技術(shù)經(jīng)濟論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報告；3根據(jù)項目的咨詢評估情況，對建設(shè)項目進行決策；4根據(jù)可行性研究報告編制設(shè)計文件；5初步設(shè)計經(jīng)批準后，做好施工前的各項準備