項目建設前期準備主要工作

1、基本建設項目程序序號基本建設程序形成文件資料部門一立項審批（項目申請）項目申請書或項目建議書（限政府投資項目）及立項批復文件；前期工作通知書。投資二可行性研究評估與審批（可行性研究及立項）可行性研究報告及附件；可行性研究報告批復（限政府投資項目）；關于立項有關的會議紀要、領導講話；專家建議文件；調(diào)查資料及項目評估研究材料；計劃任務書；投資計劃文件（工程投資估算材料；年度計劃申報及年度計劃項目表）。企業(yè)投資項目核準（限依法需要核準的建設項

2、目）；企業(yè)投資項目備案（限依法不需要辦理審批、核準手續(xù)的建設項目）投資三規(guī)劃用地許可（辦理征地手續(xù)）建設用地、征地、拆遷文件：①選址申請及選址規(guī)劃意見通知書；②用地申請報告及縣級以上人民政府城鄉(xiāng)建設用地批準書（土地劃撥、征用、出讓等批準文件）；③拆遷安置意見、協(xié)議、方案等；④建設用地規(guī)劃許可證及其附件；⑤建設用地文件；⑥國有土地使用證等。規(guī)劃、國土四測量、勘察形成勘察、測繪文件：具體包括：①工程地質(zhì)勘查報告；②水文地質(zhì)勘察報告、自然條件

3、、地震調(diào)查；③建設用地釘樁通知單(書)；④地形測量和用地測量成果報告。規(guī)劃、地勘五建設規(guī)劃申報申報的規(guī)劃設計條件和規(guī)劃設計條件通知書規(guī)劃六項目報建立項批準后30天內(nèi)報建，建設單位到招標辦領取并填寫報建表、報建信息卡、委托代理招標合同，持立項批準文件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等證明材料到招標辦辦理。建設七申辦工程監(jiān)理證（監(jiān)理招投標）工程監(jiān)理招投標文件和監(jiān)理委托合同；建設八勘察設計招標勘察設計招投標文件和勘察設計承包合同建設九初步設計審批①初步設計

4、圖紙和說明；②技術設計圖紙和說明；③審定設計方案通知書及審查意見；④有關行政主管部門(建設、人防、環(huán)保、消防、交通、園林、市政等單位)批準文件或取得的有關協(xié)議；⑤施工圖及其說明；⑥初步設計概算書。建設、環(huán)保、消防、市政、水利、園林、人防、國家安全、文物、氣象十申辦投資許可證工程投資估算材料；固定資產(chǎn)投資許可證、審計證明、繳納城市建設配套費等證明。投資十一施工圖審查施工圖申報；施工圖預算；有關部門對施建設的建設單位已按合同約定支付工程款的

5、有關證明；重慶市建設工程質(zhì)量保修書；商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書；法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定必須提供的其它文件。二十工程檔案歸檔應當保存在檔案館的內(nèi)容：工程前期文件材料；設計文件材料；施工技術文件材料和竣工圖；竣工驗收備案文件材料；聲像檔案。建設單位、檔案館建設程序建設程序是指建設項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投人生產(chǎn)整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后次序的法則。按照建設項目發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系和發(fā)展過程，建設

6、程序分成若干階段，這些發(fā)展階段有嚴格的先后次序，不能任意顛倒、違反它的發(fā)展規(guī)律。在我國按現(xiàn)行規(guī)定，基本建設項目從建設前期工作到建設、投產(chǎn)一般要經(jīng)歷以下幾個階段的工作程序：1根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃，結(jié)合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項目建議書；2在勘察、試驗、調(diào)查研究及詳細技術經(jīng)濟論證的基礎上編制可行性研究報告；3根據(jù)項目的咨詢評估情況，對建設項目進行決策；4根據(jù)可行性研究報告編制設計文件；5初步設計經(jīng)批準后，做好施工前的各項準備