【廣告策劃-ppt】東風(fēng)日產(chǎn)市場部線下活動周報

1、8月1日--9月7日品牌戰(zhàn)略科,活動成效表,傳播成效表,南昌站：活動時間：8月1日--8月3日（3天）活動地點：南昌市國際展覽館B館前廣場活動主題：“安全·中國”2008暨日產(chǎn)安全駕駛訓(xùn)練營開幕式 新一代天籟精英對比試駕會 NISSAN創(chuàng)新科技暨安全駕駛體驗營參與單位：東風(fēng)日產(chǎn)乘用車公司、日產(chǎn)（中國）投資有限公司、南昌洪城專營店（主擔(dān)）、南昌洪都專營店,數(shù)據(jù)參考：07年8

2、月總銷量為95臺，日均3臺。,南昌站全景圖,本次活動由東風(fēng)日產(chǎn)乘用車公司、日產(chǎn)（中國）投資有限公司主辦，南昌洪城、洪都專營店配合協(xié)辦，回顧整個活動過程，專營店都積極主動地配合。此次活動現(xiàn)場設(shè)置了商品車靜態(tài)展示和新天籟對比試乘試駕，配合8月1日下午舉行的08年NTSDF全國巡展啟動儀式。針對在現(xiàn)場購車的客戶，專營店還專門制定了折扣優(yōu)惠的銷售促銷政策。本次活動取得的實際銷售情況和預(yù)期銷售目標(biāo)進(jìn)行對比，銷售目標(biāo)達(dá)成率為116%，新增意向客戶達(dá)

3、成率為131%，總計參與人流比預(yù)期增加約43%。,南昌站“安全·中國”2008暨日產(chǎn)安全駕駛訓(xùn)練營開幕式,道協(xié)領(lǐng)導(dǎo)致詞,入江敏光部長致詞,楊嵩部長致詞,剪彩,領(lǐng)導(dǎo)合影,領(lǐng)導(dǎo)合影,南昌站體驗環(huán)節(jié)剪影,活動成效表,傳播成效表,溫州站：活動時間：8月23日－8月24日（2天）活動地點：溫州蒼南體育中心（2007年全國超級短道拉力錦標(biāo)賽賽場）活動主題：萬籟俱靜——新一代天籟精英對比試駕會 NISSAN創(chuàng)新科技暨安全駕駛體驗營

4、參與單位：蒼南匯佳專營店（主擔(dān)）、 成功專營店、華鴻專營店 樂清寶鑫專營店、瑞安東晨專營店,數(shù)據(jù)參考：本區(qū)域平均月銷量約為70臺，日均2-3臺。,溫州站全景圖,繼07年NSDF在溫州舉辦以來，08年NTSDF再次來到溫州蒼南。本次活動得到了專營店的大力配合?；顒蝇F(xiàn)場設(shè)置了靜態(tài)車輛展示及動態(tài)試乘試駕活動，只要是在活動現(xiàn)場下訂的客戶均可享受一定的折扣優(yōu)惠并且獲贈精品，拿本次活動取得的實際銷售情況和預(yù)期

5、銷售目標(biāo)進(jìn)行對比，實際活動情況要大大超出預(yù)期目標(biāo)，銷售目標(biāo)達(dá)成率為143%，新增意向客戶目標(biāo)達(dá)成率為128%，收集高意向客戶116批?？傮w來看，本次活動獲得了巨大的成功，短短2天的活動專營店共計銷售車輛43臺，效果顯著。,溫州站體驗環(huán)節(jié)剪影,充氣拱門,客戶休息區(qū),試乘試駕區(qū)域,試乘試駕起點,試乘試駕起點,流動宣傳車,現(xiàn)場體驗,活動成效表,傳播成效表,寧波站：活動時間：8月28日--8月31日（4天）活動地點：寧波國際會展中心門前廣場

6、活動主題：圓夢—寧波國際汽車博覽會 NISSAN創(chuàng)新科技暨安全駕駛體驗營參與單位：元通盛大專營店、元通友和專營店、中汽專營店,數(shù)據(jù)參考：結(jié)合車展總銷量122臺，其中NTSDF占29臺。,寧波站全景圖,本次NTSDF活動和總部車展（寧波國際車展）結(jié)合，在NTSDF活動現(xiàn)場設(shè)置了靜態(tài)車輛展示和試乘試駕活動來結(jié)合內(nèi)場的車展共同舉辦。專營店制定了在活動期間的商務(wù)政策，凡到車展現(xiàn)場或NTSDF現(xiàn)場購車的客戶均可獲得一定幅度的折扣優(yōu)惠。本次活

7、動結(jié)合車展舉辦得非常成功。,寧波站體驗環(huán)節(jié)剪影,客戶接待區(qū),靜態(tài)車輛展示區(qū),客戶停車區(qū),現(xiàn)場參觀,模擬沖撞體驗,模擬翻滾體驗,活動成效表,傳播成效表,盤錦站：活動時間：8月23日--8月25日（3天）活動地點：遼寧省盤錦市英和專營店店頭活動主題：“試”界英雄 新一代天籟試駕會 -- NISSAN創(chuàng)新科技暨安全駕駛體驗營巡游活動參加專營店：英和專營店,數(shù)據(jù)參考：本區(qū)域平均月銷量約為120臺，日均4-5臺。,盤錦站全景圖,本次NT

8、SDF活動專營店熱情度很高?，F(xiàn)場設(shè)有靜態(tài)全車展示與試乘試駕項目，現(xiàn)場購車者可獲得一定的折扣優(yōu)惠與抽獎車模的機(jī)會，現(xiàn)場活動截止自8月23日--8月25日（三天），實際活動情況比預(yù)期目標(biāo)理想，銷售目標(biāo)達(dá)成率為160%，新增意向客戶目標(biāo)達(dá)成率為127.5%，收集高意向客戶115批，總計參與人流比預(yù)期增加約194%。專營店表示NTSDF活動對促進(jìn)當(dāng)?shù)貙I店銷售起到一定程度上的直接效果,盤錦站體驗環(huán)節(jié)剪影,客戶停車區(qū),客戶接待/休息區(qū),服務(wù)部接待

9、區(qū),現(xiàn)場體驗,媒體采訪,現(xiàn)場體驗,活動成效表,傳播成效表,江陰站：活動時間：9月6日--9月7日（2天）活動地點：江陰時代超級購物中心門前廣場活動主題：東風(fēng)日產(chǎn)全順海華三周年特別獻(xiàn)禮 NISSAN創(chuàng)新科技暨安全駕駛體驗營參加專營店：全順海華專營店,數(shù)據(jù)參考：本區(qū)域平均月銷量約為70臺，日均2-3臺。,江陰站全景圖,本次NTSDF活動專營店熱情度很高。現(xiàn)場只設(shè)靜態(tài)展示，因場地局限無試乘試駕，活動配合啟動儀式，現(xiàn)場購車者可獲得一

10、定的折扣優(yōu)惠與抽獎車模的機(jī)會，本次活動取得的實際銷售情況和預(yù)期銷售目標(biāo)進(jìn)行對比，銷售目標(biāo)達(dá)成率為125%，新增意向客戶達(dá)成率為148%，總計參與人流比預(yù)期增加約50%。總體來看，本次活動獲得了顯著的成效，對東風(fēng)日產(chǎn)的品牌宣傳和專營店的銷售都起到了積極的促進(jìn)作用。,江陰站新聞發(fā)布會,9月6日（第一天）上午10點08分新聞發(fā)布會正式開始，邀請了來自江陰市的5家主流媒體和近20余批VIP客戶(大宗客戶和保有客戶)參加，江陰市少年宮的小朋友帶來

11、了團(tuán)體拉丁舞和雙人探戈舞表演助興，全順海華專營店丁南總經(jīng)理現(xiàn)場致歡迎詞并發(fā)表了相關(guān)講話。現(xiàn)場氣氛輕松活躍，吸引了大量江陰市民駐足觀看。,江陰站體驗環(huán)節(jié)剪影,出入口拱門,接待區(qū),禮品發(fā)放區(qū)/二手車評估區(qū),現(xiàn)場體驗,媒體采訪,現(xiàn)場下訂,活動成效表,傳播成效表,郴州站：活動時間：9月6日--9月7日（2天）活動地點：郴州市東風(fēng)廣場活動主題：馳騁天地 萬籟俱靜——新一代天籟福城精英試駕會參加專營店：郴州日通專營店,數(shù)據(jù)參考：本區(qū)域平均

12、月銷量約為55臺，日均1-2臺。,郴州站全景圖,本次NTSDF活動設(shè)置靜態(tài)展示與天籟對比試駕項目（對比車型08雅格和凱美瑞），現(xiàn)場下訂的客戶可獲得一定的折扣優(yōu)惠同時享受抽獎。專營店能提前并有效的進(jìn)行廣宣與邀約工作為本次活動成功奠定了良好的基礎(chǔ)。拿本次活動取得的實際銷售情況和預(yù)期銷售目標(biāo)進(jìn)行對比，銷售目標(biāo)達(dá)成率為126%，新增意向客戶達(dá)成率為85%，總計參與人流比預(yù)期增加約150%?？傮w來看，本次活動獲得了顯著的成效，兩天活動時間完成專營

13、店月銷售計劃30%。,郴州站體驗環(huán)節(jié)剪影,出入口拱門,接待區(qū)/二手車評估區(qū),禮品發(fā)放區(qū),現(xiàn)場體驗,試乘試駕區(qū),試乘試駕引領(lǐng)車,活動成效表,傳播成效表,牡丹江站：活動時間：9月6日--9月7日（2天）活動地點：牡丹江市廣電大廈門前 活動主題：牡丹江金秋車展-- NISSAN創(chuàng)新科技暨安全駕駛體驗營巡游活動參加專營店：牡丹江佰佳專營店,數(shù)據(jù)參考：本區(qū)域平均月銷量約為40臺，日均1-2臺。,牡丹江站全景圖,本次牡丹江活動與地方性戶外車

14、展活動結(jié)合，NTSDF活動區(qū)域設(shè)置在較為有利的位置，人流量大?；顒蝇F(xiàn)場人流量高達(dá)6000-8000人，現(xiàn)場無設(shè)試乘試駕，現(xiàn)場氣氛踴躍，專營店熱情度很高?，F(xiàn)場購車者可獲得一定的折扣優(yōu)惠與抽獎車模的機(jī)會。專營店表示因牡丹江店為今年初開新建店，雖然銷售情況沒能出現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)理想，卻已超出普通日銷量甚之，同時，本次的NTSDF活動對當(dāng)?shù)貣|風(fēng)日產(chǎn)的品牌宣傳起到了積極的強(qiáng)化作用，同時為專營店意向客戶的收集奠定了有效的基礎(chǔ)。,牡丹江體驗環(huán)節(jié)剪影,活動現(xiàn)

15、場,天籟技術(shù)展示區(qū),活動現(xiàn)場,活動現(xiàn)場,模擬翻滾區(qū)技術(shù)講解,媒體采訪,,,,,,牡丹江,盤錦,郴州,江陰,溫州,寧波,南昌,,NTSDF已執(zhí)行城市示意圖,北線設(shè)備一,東線設(shè)備二,南線設(shè)備三,THE END,THANKS,綠地集團(tuán)寶山項目,整合推廣包裝方案,寶山樓市發(fā)展簡報,從政府規(guī)劃看寶山迎合長三角發(fā)展戰(zhàn)略 加快區(qū)域形象轉(zhuǎn)寶山區(qū)作為上海北翼連接長江三角洲沿江城市發(fā)展帶上的重要門戶；09年土地公告 中165塊工業(yè)用地中，寶

16、山區(qū)僅有8塊。其它主要分布在南匯、奉賢、金山、嘉定松 江等地。從以上數(shù)據(jù)看，政府不但要把寶山打造成精品鋼制造、物流航運等產(chǎn)業(yè)集 聚區(qū)，更要促進(jìn)生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，是寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱 江新區(qū)。 政府在新城空間結(jié)構(gòu)上構(gòu)想的“一心、三組團(tuán)”已見雛形。在交通、教育科 研、文化、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)衛(wèi)、等配套設(shè)施上也在向易居城市發(fā)展完善。,從土地供應(yīng)看寶山 市內(nèi)“一地

17、難求” 寶山“半壁江山”上海今年公告出讓的土地收入已高達(dá)526.1141億元,其中住宅土地賣了291.9147億元,兩項數(shù)據(jù)均領(lǐng)銜全國。分別比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102塊住宅、商業(yè)、辦公用地中，市內(nèi)地塊僅9塊。其中位于市中心區(qū)靜安寺附近的“靜安小亭”地塊，出讓土地面積不足九千平方米，掛牌起拍價高達(dá)人民幣七點四億元，每平方米地價近八點五萬元，徐匯區(qū)1副面積不足0.4824公頃的住宅用地，起始價格20

18、000萬元，且提出要求苛刻，市內(nèi)土地呈現(xiàn)“寸土寸金”，“一地難求”。2009年最早亮相的總建筑面積超過了30萬平方米的大型住宅土地全部在郊區(qū)，今年出讓的102塊非工業(yè)土地中，其中寶山就有14塊，其它主要分散在松江、閔行、奉賢、南匯、青浦等外環(huán)以外，城市加快向郊區(qū)發(fā)展，寶山將成城市副中心“半壁江山”,從銷售價格看寶山價格上漲強(qiáng)勁 區(qū)域發(fā)展?jié)摿o限 1—9月份，從商品房銷售價格看，剔除配套商品房，寶山區(qū)商品房平均銷售單價7814元/

19、平方米，同比增長7.8％。友誼地區(qū)的住友寶蓮府?。▌e墅）9月有銷售，均價高達(dá)35675元/平方米；羅店地區(qū)因金羅店以銷售別墅為主，所以平均銷售價格與南部地區(qū)相近；隨著地鐵一號線的延伸，帶動了廟行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售價格，月浦、顧村、淞南和楊行地區(qū)的商品房價格也有不同程度的提高，地區(qū)差價逐步縮小，商品房整體銷售均價在提高。,從銷售面積看寶山據(jù)寶山區(qū)統(tǒng)計局的統(tǒng)計：1-9月份，寶山區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共實現(xiàn)商品房銷售面積241.06萬平方米，同比增

20、長83.4％，商品房銷售額157.97億元，同比增長86.3％。為了更準(zhǔn)確地反映商品房銷售的實際增長情況，剔除配套商品房銷售，寶山區(qū)共實現(xiàn)商品房銷售面積171.23萬平方米，同比增長69.1％，商品房銷售額133.80億元，同比增長82.3％。,從各版塊成交看寶山從地區(qū)看，隨著大華板塊的成熟，上大板塊的崛起，大場地區(qū)的商品房銷售在寶山區(qū)仍占據(jù)首位，共實現(xiàn)商品房銷售面積54.5萬平方米，同比增長1.6倍，銷售額42.82億元，同比增長1

21、.6倍。近年來，依托“四高小區(qū)”的建設(shè)，顧村地區(qū)的房地產(chǎn)銷售居次位，累計實現(xiàn)商品房銷售面積52.57萬平方米，同比增長81.7％，商品房銷售額27.04億元，同比增長95.7％。其中配套商品房銷售面積為24.86萬平方米，占該地區(qū)商品房銷售面積47.3％。伴隨西城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，楊行地區(qū)的房地產(chǎn)銷售較穩(wěn)定，至9月份累計實現(xiàn)商品房銷售面積31.4萬平方米，同比增長1.3倍，商品房銷售額22.77億元，同比增長1.6倍。,綠地集群效應(yīng)凸顯↓

22、站在城市運營高度↓城市新貌悄然開啟,品牌整合思路,綠地集群效應(yīng)已經(jīng)形成隨著上海市內(nèi)土地資源稀缺，房地產(chǎn)開發(fā)北移；寶山獨特的經(jīng)濟(jì)區(qū)位和生態(tài)環(huán)境，是寶山在地產(chǎn)開發(fā)中呈現(xiàn)“半壁江山”之勢，吸引眾多開發(fā)商競相追逐，誰抓住了寶山，誰就抓住了未來，綠地集團(tuán)長袖善舞，一枝獨秀。相繼拿下七塊綜合用地和一塊住宅用地。形態(tài)從商住、商辦、商業(yè)到住宅橫跨商品房所有領(lǐng)域。位置上立足顧村板塊生態(tài)核心，鏈接廟行板塊以及寶山工業(yè)園區(qū)，成犄角之勢，寶山集群效應(yīng)已

23、經(jīng)形成。,綠地站在城市運營商的高度 綠地進(jìn)駐寶山進(jìn)行大規(guī)模開發(fā)，產(chǎn)品定位涵蓋高尚住宅、娛樂、休閑、辦公等業(yè)態(tài)，極大地推進(jìn)了寶山城市化進(jìn)程。與此同時，國內(nèi)一流的商業(yè)地產(chǎn)定制經(jīng)驗，以及在定位、規(guī)劃、建設(shè)、運營上的一體成熟模式，避免了無序開發(fā)、單一形態(tài)造成的城市功能重合混亂；順應(yīng)社會發(fā)展和城市規(guī)劃，在城市運營的高度上，推動了寶山向生態(tài)、生活、生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展，極大促進(jìn)寶山成為具有輔城功能的現(xiàn)代化濱江新區(qū)。,綠地正在開啟城市新貌

24、 隨著綠地集團(tuán)綜合商業(yè)項目的相繼開發(fā)，使寶山實現(xiàn)生態(tài)發(fā)展的同時，增加了區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力，促進(jìn)了長三角的經(jīng)濟(jì)聯(lián)動效應(yīng)。寶山城市副中心的作用由此更加凸顯。綠地正在開啟一個城市的新貌。,主推案名：寶山 綠地圖,案名建議：綠地 寶山領(lǐng)域?qū)毶?芯動城市寶山 綠動城市 寶山 軟流域綠地 寶山啟城,項目整合：陳福路項目——能量GPU小辣椒項目——生活CPU綠地 領(lǐng)海——發(fā)展DPU石庫門項目——風(fēng)情LPU