【廣告策劃-ppt】2011快樂(lè)女聲廣西報(bào)名通道指定贊助商招商方案

1、廣西報(bào)名通道招商方案,“快樂(lè)女聲”是中國(guó)湖南衛(wèi)視和天娛傳媒于2009年起舉辦的大眾歌手選秀賽，參賽者必須是年滿18周歲女性公民。 “快樂(lè)女聲”前身為湖南衛(wèi)視2004年起舉辦的“超級(jí)女聲”，自2004年起共舉辦多屆并在中國(guó)刮起了年輕女孩的追夢(mèng)熱潮。 　 2011年“快樂(lè)女聲”號(hào)角再次響起，依然啟用2009年“快樂(lè)女聲”總導(dǎo)演馬昊。全國(guó)將分沈陽(yáng)、西安、廣州、成都、長(zhǎng)沙、杭州六大唱區(qū)。,2009年代表南寧快女參賽的中印混血兒談莉

2、娜，在全國(guó)十強(qiáng)突圍賽中順利晉級(jí)，最終成為全國(guó)6強(qiáng)。 談莉娜的出現(xiàn)，讓更多的人關(guān)注南寧，關(guān)注南寧的女聲力量，同時(shí)，也讓更多廣西人有了期待，有了夢(mèng)想。期待自己成為下一個(gè)談莉娜，期待自己夢(mèng)想到來(lái)的時(shí)刻，也期待有更多的人能夠代表南寧！,2009年快樂(lè)女聲報(bào)名人數(shù)已超過(guò)5000人，“快樂(lè)女聲”的品牌力量，2011在廣西的釋放張力，已毋庸置疑！,強(qiáng)勢(shì)聯(lián)合,2011“快樂(lè)女聲”廣西報(bào)名通道由廣西電臺(tái)FM95.0、廣西科教頻道強(qiáng)勢(shì)聯(lián)合

3、，重磅打造！為您的品牌提供最有效的傳播平臺(tái)和最具品牌影響力的品質(zhì)活動(dòng)！,活動(dòng)規(guī)劃,覆蓋宣傳報(bào)名啟動(dòng),繁華地段路演海選,廣西賽區(qū)決賽,后續(xù)報(bào)道,4月15日,4月28日,5月2日,5月4日,總體布局,覆蓋宣傳·報(bào)名啟動(dòng),時(shí)間：2011年4月15日-28日地點(diǎn)：廣西電臺(tái)、廣西科教頻道報(bào)名方式：電話——設(shè)立報(bào)名熱線，由專人接受報(bào)名、咨詢信箱——設(shè)立專用報(bào)名電子信箱短信——發(fā)送短信報(bào)名報(bào)名點(diǎn)——直接到廣西電臺(tái)、廣西科教

4、頻道報(bào)名網(wǎng)絡(luò)——設(shè)立廣西賽區(qū)官方網(wǎng)站，選手可登錄網(wǎng)站進(jìn)行報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)——海選現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名報(bào)名條件：年滿18歲的女性均可報(bào)名參加期間，廣西電臺(tái)FM95.0、廣西科教頻道進(jìn)行全程覆蓋式宣傳。,繁華地段·路演海選,時(shí)間：2011年4月29日-5月2日地點(diǎn)：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新夢(mèng)之島賽制：根據(jù)湖南衛(wèi)視“快樂(lè)女聲”海選流程進(jìn)行評(píng)委：廣西知名音樂(lè)人、專業(yè)院校教授、資深媒體人廣西電臺(tái)FM95.0現(xiàn)場(chǎng)連線播報(bào)、推出專題節(jié)目進(jìn)行全程報(bào)道廣西科

5、教頻道推出專題節(jié)目進(jìn)行全程報(bào)道,廣西賽區(qū)決賽,時(shí)間：2011年5月3日地點(diǎn)：演播廳賽制：根據(jù)湖南衛(wèi)視“快樂(lè)女聲”賽區(qū)決賽賽制進(jìn)行評(píng)委：廣西知名音樂(lè)人、專業(yè)院校教授、資深媒體人決選出廣西10強(qiáng)推送廣州進(jìn)行晉級(jí)比賽廣西電臺(tái)FM95.0現(xiàn)場(chǎng)連線播報(bào)、推出專題節(jié)目進(jìn)行全程報(bào)道廣西科教頻道全程錄播,后續(xù)報(bào)道,時(shí)間：2011年5月4日至全國(guó)總決賽結(jié)束廣西電臺(tái)FM95.0、廣西科教頻道排除專業(yè)團(tuán)隊(duì)隨選手至廣州、長(zhǎng)沙進(jìn)行后續(xù)比賽報(bào)道,招商

6、合作——指定贊助商,線下回報(bào)：宣傳海報(bào)（不少于1000張）、宣傳單頁(yè)、報(bào)名表（不少于5000份）出現(xiàn)指定贊助商品牌/產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、名稱；報(bào)名點(diǎn)、海選場(chǎng)地、決賽場(chǎng)地主背板出現(xiàn)指定贊助商品牌/產(chǎn)品標(biāo)識(shí)、名稱；在醒目位置擺放指定贊助商品牌/產(chǎn)品宣傳X展架、易拉寶。海選現(xiàn)場(chǎng)外圍可設(shè)置協(xié)辦單位專屬宣傳點(diǎn)；評(píng)委席、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名點(diǎn)出現(xiàn)指定產(chǎn)品品牌/產(chǎn)品標(biāo)識(shí)；主持人現(xiàn)場(chǎng)口播出現(xiàn)指定贊助商單位信息；線上回報(bào)：廣西科教頻道硬廣部分：全程播出30秒宣傳片

7、，體現(xiàn)指定贊助商單位信息（5秒為指定贊助商廣告落幅）；12次/天，黃金時(shí)段不少于4次，全程不少于360次；走字部分：全天滾動(dòng)播出，體現(xiàn)指定贊助商信息；5次/天，黃金時(shí)段不少于2次；官方網(wǎng)站：廣西科教頻道官方網(wǎng)站（www.gxkj.tv）全程首頁(yè)大通欄廣告，鏈接廣西唱區(qū)活動(dòng)官網(wǎng)。明顯位置出現(xiàn)指定贊助商品牌/產(chǎn)品名稱、標(biāo)識(shí)，鏈接協(xié)辦單位網(wǎng)站；決賽全程錄播：廣西科教頻道將全程錄播廣西唱區(qū)決賽，重播1次以上；后續(xù)報(bào)道：廣西科教頻道將派遣

8、專業(yè)團(tuán)隊(duì)追蹤廣西唱區(qū)10強(qiáng)選手晉級(jí)賽歷程，并繼續(xù)制作特別節(jié)目進(jìn)行跟蹤報(bào)道，延續(xù)指定贊助商品牌傳播效應(yīng)。價(jià)值：9.8萬(wàn)元,贊助回報(bào)：,強(qiáng)勢(shì)品牌主力媒體期待您的強(qiáng)力加盟！,如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,,,,學(xué)習(xí)內(nèi)容,,理論部分,案例學(xué)習(xí),為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法,,,,,什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？,,慈溪銀泰地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究及定位報(bào)告,,,,,市場(chǎng),為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？,開(kāi)發(fā)商,建筑師,消費(fèi)者,1

9、。評(píng)估項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境2。尋找項(xiàng)目潛在的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，挖掘需求尚未被滿足的市場(chǎng)3。制定項(xiàng)目的發(fā)展方向和市場(chǎng)定位4。推薦最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品建議5。評(píng)估項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。。。,市場(chǎng)分析是對(duì)市場(chǎng)調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行整合與提煉的過(guò)程，市場(chǎng)分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的基礎(chǔ)。,開(kāi)發(fā)商是追逐利潤(rùn)的，建筑師是唯美主義的，市場(chǎng)分析是連接開(kāi)發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是基于對(duì)市場(chǎng)的理性判斷,,具體起到哪些作用呢？,什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？,

10、概念，即指：針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的供需關(guān)系。,需求方：物業(yè)的購(gòu)買者或租賃者供應(yīng)方：市場(chǎng)中的各競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)（包括住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等）,市場(chǎng)分析不是簡(jiǎn)單的羅列市場(chǎng)數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析！,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法1。思路,三個(gè)層次區(qū)域市場(chǎng)、專業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、項(xiàng)目市場(chǎng)兩個(gè)方面供給、需求三個(gè)時(shí)段過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái),區(qū)域市場(chǎng)分析,專業(yè)市場(chǎng)分析,項(xiàng)目市場(chǎng)分析,,,廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng),廣州住宅市場(chǎng),

11、項(xiàng)目所在地市場(chǎng),,,例如：,區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展處于何種階段？,項(xiàng)目市場(chǎng)處于何種競(jìng)爭(zhēng)格局？,,,競(jìng)爭(zhēng)供給分析,客戶需求分析,競(jìng)爭(zhēng)供給分析,客戶需求分析,競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析,客戶需求分析,,,,,,,,,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法2。步驟,,第一步：市場(chǎng)區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的基本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的范圍，一般以行政區(qū)劃來(lái)劃分。第二步：區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析考察整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于何

12、種發(fā)展階段，找到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素，對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三步：專業(yè)市場(chǎng)分析按物業(yè)類型進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各專業(yè)市場(chǎng)的供給和需求進(jìn)行對(duì)比預(yù)測(cè)，從而揭示各專業(yè)市場(chǎng)的需求潛力及分布狀況。第四步：項(xiàng)目市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者的分析找到項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)估項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析,區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析,（一）基本內(nèi)容,+,對(duì)當(dāng)?shù)?/p>

13、經(jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類型房地產(chǎn)供給和需求的基本因素進(jìn)行分析，對(duì)過(guò)去變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷，預(yù)測(cè)未來(lái)的發(fā)展前景。,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,（二）基本資料的獲得,區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析1、總量指標(biāo) GDP、人口、人均GDP、固定資產(chǎn)投資、新批三資企業(yè)人數(shù)、接待入境旅游人數(shù)……2、結(jié)構(gòu)指標(biāo)：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及布局、就業(yè)人口結(jié)構(gòu)3、水平指標(biāo)：人均收入水平、消費(fèi)水平、人均居住面積、住宅消費(fèi)支出水平

14、4、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城市總體規(guī)劃區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1、投資：開(kāi)發(fā)投資額2、土地開(kāi)發(fā)：土地開(kāi)發(fā)投資、開(kāi)發(fā)面積、土地出讓金3、商品房開(kāi)發(fā)：施工面積、竣工面積、年開(kāi)發(fā)量4、銷售：銷售額、銷售面積、價(jià)格、空置量、吸納量5、房地產(chǎn)景氣指數(shù)、價(jià)格指數(shù),數(shù)據(jù)來(lái)源各地方統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展月報(bào)、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國(guó)房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門的政府官員訪談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專業(yè)人士訪談,

15、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo),人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系,GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系,,,房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo),房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析,（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

16、的指標(biāo),恩格爾系數(shù)與住房支出比重的國(guó)際衡量標(biāo)準(zhǔn),恩格爾系數(shù)＝食物支出金額/總支出金額,與國(guó)際上其他國(guó)家相比，在相同的收入水平下，我國(guó)城市居民的住房支出占總消費(fèi)支出的比重仍然偏低,2008年我國(guó)各主要城市的恩格爾系數(shù),房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第三步專業(yè)市場(chǎng)分析（住宅）,1、住宅類土地供應(yīng)情況、成交情況、成交價(jià)格2、住宅商品房供給總量、供給結(jié)構(gòu)分析（按面積進(jìn)行劃分）3、住宅商品房成交結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品特點(diǎn)分析4、住宅商品

17、房成交價(jià)格分析5、專業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié),房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法,第四步項(xiàng)目市場(chǎng)分析（微觀層面）,對(duì)每一個(gè)可能影響項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性能的特征一一進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。地塊特征：土地使用權(quán)年限、規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、地塊面積、形狀、高度……周圍環(huán)境：自然景觀、人文環(huán)境關(guān)聯(lián)性：通達(dá)性、可視性,項(xiàng)目自身資源條件分析(swot分析),競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析,目標(biāo)客戶分析,現(xiàn)有、潛在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)、功能和優(yōu)劣勢(shì)、市場(chǎng)反應(yīng),目標(biāo)客戶的數(shù)量、客

18、戶類型、收入水平、家庭結(jié)構(gòu)、消費(fèi)偏好、生活方式、心理特征、行為模式,找出項(xiàng)目的目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶的置業(yè)需求和偏好找出項(xiàng)目面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn),,最終目標(biāo),,,,,,S,T,O,W,內(nèi)部因素,外部因素,SWOT分析,SWOT工具（項(xiàng)目+環(huán)境+競(jìng)爭(zhēng)）,SWOT分析的價(jià)值要素,S/W（優(yōu)勢(shì)/劣勢(shì)）的價(jià)值要素? 地段要素? 環(huán)境要素? 地塊要素? 項(xiàng)目要素,具體地說(shuō)，針對(duì)一個(gè)地塊的價(jià)值要素包括：? 地段要素——地段/片區(qū)認(rèn)知度/周

19、邊配套（商業(yè)/教育）/交通等（可總結(jié)為便利性/成熟度/知名度）? 環(huán)境要素——自然環(huán)境/四至景觀/社會(huì)人文環(huán)境（噪音）等（可判定資源的程度：稀缺、良好還是匱乏）? 地塊要素——地形地貌/規(guī)模/技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等（可判斷產(chǎn)品的可發(fā)揮空間）? 項(xiàng)目要素——目標(biāo)/開(kāi)發(fā)商品牌/可利用資源等,,O/T（機(jī)會(huì)/威脅）的價(jià)值要素 宏觀要素——經(jīng)濟(jì)形勢(shì)（宏觀政策）/重大城市變革 中觀要素——行業(yè)形勢(shì)（一、二、三級(jí)市場(chǎng)）/城市規(guī)劃（交通、市政配套、

20、開(kāi)發(fā)重點(diǎn)、熱點(diǎn)等） 微觀要素——市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)（片區(qū)、樓盤、戶型）/客戶流向,?觀點(diǎn)的判定很重要，它是我們作出策略方向的基礎(chǔ)。?在分析的過(guò)程中，我們強(qiáng)調(diào)盡可能多地去考慮優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)，尤其是必須抓住核心優(yōu)勢(shì)和大機(jī)會(huì)——這是我們“挖掘物業(yè)價(jià)值”的要旨所在。,,SWOT分析,,,,,,我們的戰(zhàn)略,發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì),利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì),減少劣勢(shì)，避免威脅,發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅,優(yōu)勢(shì) S,機(jī)會(huì) O,威脅 T,劣勢(shì) W,進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析時(shí)

21、常犯的錯(cuò)誤,1。大環(huán)境看好，項(xiàng)目的小環(huán)境就一定不錯(cuò)2。過(guò)分倚重宏觀資料來(lái)論證項(xiàng)目，只關(guān)注外圍共性，忽視項(xiàng)目差異性3。 過(guò)于偏重對(duì)“二手資料”的應(yīng)用4。以前什么賣得好，現(xiàn)在就做什么5。別人做什么賣得好，我們做也會(huì)賣得好,房地產(chǎn)市場(chǎng)是變化的，因此市場(chǎng)分析應(yīng)貫穿于整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程，根據(jù)市場(chǎng)的變化及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略。,地產(chǎn)江湖www.dcjianghu.com——數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！,補(bǔ)充幾點(diǎn)市場(chǎng)分析方法的建議：,,