2018最新《房地產經(jīng)紀管理辦法》全文

1、2017最新《房地產經(jīng)紀管理辦法》全文第一章總則第一條為了規(guī)范房地產經(jīng)紀活動，保護房地產交易及經(jīng)紀活動當事人的合法權益，促進房地產市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，制定本辦法。第二條在中華人民共和國境內從事房地產經(jīng)紀活動，應當遵守本辦法。第三條本辦法所稱房地產經(jīng)紀，是指房地產經(jīng)紀機構和房地產經(jīng)紀人員為促成房地產交易，向委托人提供房地產居間、代理等服務并收取傭金的行為。第四條從事房地

2、產經(jīng)紀活動應當遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則，遵守職業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德。第五條縣級以上人民政府建設(房地產)主管部門、價格主管部門、人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，分別負責房地產經(jīng)紀活動的監(jiān)督和管理。第六條房地產經(jīng)紀行業(yè)組織應當按照章程實行自律管理，向有關部門反映行業(yè)發(fā)展的意見和建議，促進房地產經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展和人員素質提高。第二章房地產經(jīng)紀機構和人員第七條本辦法所稱房地產經(jīng)紀機構，是指依法設立，從事房地產經(jīng)紀活動的中介

3、服務機構。房地產經(jīng)紀機構可以設立分支機構。第八條設立房地產經(jīng)紀機構和分支機構，應當具有足夠數(shù)量的房地產經(jīng)紀人員。本辦法所稱房地產經(jīng)紀人員，是指從事房地產經(jīng)紀活動的房地產經(jīng)紀人和房地產經(jīng)紀人協(xié)理。房地產經(jīng)紀機構和分支機構與其招用的房地產經(jīng)紀人員應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定簽訂勞動合同。第九條國家對房地產經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。第十條房地產經(jīng)紀人協(xié)理和房地產經(jīng)紀人職業(yè)資格實行全

4、國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由房地產經(jīng)紀行業(yè)組織負責管理和實施考試工作，原則上每年舉行一次考試。國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門、人力資源社會保障部門負責對房地產經(jīng)紀人協(xié)理和房地產經(jīng)紀人職業(yè)資格考試進行指導、監(jiān)督和檢查。第十一條房地產經(jīng)紀機構及其分支機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門備案。第十七條房地產經(jīng)紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委托人說明服務內容

5、、收費標準等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。第十八條房地產經(jīng)紀服務實行明碼標價制度。房地產經(jīng)紀機構應當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產經(jīng)紀服務項目、服務內容、收費標準以及相關房地產價格和信息。房地產經(jīng)紀機構不得收取任何未予標明的費用不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。第十九條房地產經(jīng)紀機構未完成房地

6、產經(jīng)紀服務合同約定事項，或者服務未達到房地產經(jīng)紀服務合同約定標準的，不得收取傭金。兩家或者兩家以上房地產經(jīng)紀機構合作開展同一宗房地產經(jīng)紀業(yè)務的，只能按照一宗業(yè)務收取傭金，不得向委托人增加收費。第二十條房地產經(jīng)紀機構簽訂的房地產經(jīng)紀服務合同，應當加蓋房地產經(jīng)紀機構印章，并由從事該業(yè)務的一名房地產經(jīng)紀人或者兩名房地產經(jīng)紀人協(xié)理簽名。第二十一條房地產經(jīng)紀機構簽訂房地產經(jīng)紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃

7、合同的相關內容，并書面告知下列事項：(一)是否與委托房屋有利害關系；(二)應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；(三)委托房屋的市場參考價格；(四)房屋交易的一般程序及可能存在的風險；(五)房屋交易涉及的稅費；(六)經(jīng)紀服務的內容及完成標準；(七)經(jīng)紀服務收費標準和支付時間；(八)其他需要告知的事項。房地產經(jīng)紀機構根據(jù)交易當事人需要提供房地產經(jīng)紀服務以外的其他服務的，應當事先經(jīng)當事人書面同意并告知服務內容及收費標準。書面告知材料應當經(jīng)委托

8、人簽名(蓋章)確認。第二十二條房地產經(jīng)紀機構與委托人簽訂房屋出售、出粗經(jīng)紀服務合同，應當查看委托出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委托人的身份證明等有關資料，并應當編制房屋狀況說明書。經(jīng)委托人書面同意后，方可以對外發(fā)布相應的房源信息.房地產經(jīng)紀機構與委托人簽訂房屋承購、承租經(jīng)紀服務合同，應當查看委托人身份證明等有關資料。第二十三條委托人與房地產經(jīng)紀機構簽訂房地產經(jīng)紀服務合同，應當向房地產經(jīng)紀機構提供真實有效的身份證明。委托出售、出租房屋的