吉林房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的管理職責(zé)試題

1、范文范例參考完美Wd格式整理版吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的管理職責(zé)試題吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的管理職責(zé)試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共2525題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、物業(yè)管理招標(biāo)方式中，關(guān)于公開(kāi)招標(biāo)的特點(diǎn)，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：招標(biāo)方有較大的選擇范圍B：

2、招標(biāo)的資金成本高C：招標(biāo)方式的時(shí)間短D：有利于避免各種關(guān)系的影響E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、關(guān)于業(yè)主在物業(yè)管理中的地位，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：在物業(yè)管理中，業(yè)主是物業(yè)服務(wù)企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象B：?jiǎn)蝹€(gè)業(yè)主最基本的權(quán)利就是依法享有所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利和參與物業(yè)管理、要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同提供相應(yīng)的管理與服務(wù)的權(quán)利C：業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利不許轉(zhuǎn)讓D：業(yè)主對(duì)其建筑物專有部

3、分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、關(guān)于合理使用征地補(bǔ)償費(fèi)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：建設(shè)用地單位支付的各種勞動(dòng)力的就業(yè)補(bǔ)助和應(yīng)發(fā)的各種補(bǔ)償及其他費(fèi)用，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定管理和使用B：耕地占用稅用于農(nóng)業(yè)發(fā)展和土地開(kāi)發(fā)C：菜地基金、土地復(fù)墾費(fèi)、土地荒蕪費(fèi)、防洪費(fèi)用于菜田開(kāi)發(fā)建設(shè)和農(nóng)業(yè)發(fā)展D：征地管理費(fèi)用于土地管理部門(mén)的各種業(yè)務(wù)開(kāi)支E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依照合同約定向委托

4、人收取服務(wù)費(fèi)，并開(kāi)具發(fā)票。A：市場(chǎng)調(diào)節(jié)制度B：明碼標(biāo)價(jià)制度C：信用管理制度D：統(tǒng)一管理制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、根據(jù)委托人的不同，為出租方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的是房屋出租獨(dú)家代理，其傭金是由支付的。A：轉(zhuǎn)租人B：出租業(yè)主C：承租方D：委托人E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、下列關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格咨詢的表述中，正確的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以為委托人提供一個(gè)房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)間范文范例參考完美Wd格式整理版13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)耐心地詢問(wèn)，可以獲得客戶對(duì)某個(gè)事項(xiàng)

5、的態(tài)度和偏好，這種問(wèn)題的類型是。A：指引型問(wèn)題B：試探型問(wèn)題C：鏡像型問(wèn)題D：封閉型問(wèn)題E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、在市場(chǎng)環(huán)境處于基本穩(wěn)定或良好的上升態(tài)勢(shì)下，發(fā)展商如無(wú)特殊的回款需求，往往最為關(guān)注。A：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的投資回報(bào)B：項(xiàng)目的資金回籠速度C：項(xiàng)目的品牌目標(biāo)D：項(xiàng)目的目標(biāo)均衡性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、關(guān)于臨時(shí)性建設(shè)規(guī)劃管理，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)B：臨時(shí)建設(shè)影響近期建

6、設(shè)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)C：臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除D：臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、關(guān)于房屋的修繕責(zé)任，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)B：租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定C：房屋修繕責(zé)任人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全D

7、：房屋修繕責(zé)任人對(duì)形成租賃關(guān)系的房屋確實(shí)無(wú)力修繕的，可以與另一方當(dāng)事人合修，責(zé)任人因此付出的修繕費(fèi)用，可以折抵租金或由承租人分期償還E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)洽談的首要環(huán)節(jié)是。A：達(dá)成委托意向B：傾聽(tīng)客戶的陳述C：告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的所有事項(xiàng)D：做好律師友好溝通E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要樹(shù)立形象必須從開(kāi)始。A：速度B：真誠(chéng)C：機(jī)敏D：微笑E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人針對(duì)加強(qiáng)型的買房客戶的正