吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的管理職責試題

1、吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的管理職責試題吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的管理職責試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、物業(yè)管理招標方式中，關于公開招標的特點，說法錯誤的是。A：招標方有較大的選擇范圍B：招標的資金成本高C：招標方式的時間

2、短D：有利于避免各種關系的影響E：權利型房地產(chǎn)投資信托2、關于業(yè)主在物業(yè)管理中的地位，下列說法錯誤的是。A：在物業(yè)管理中，業(yè)主是物業(yè)服務企業(yè)所提供的物業(yè)管理服務的對象B：單個業(yè)主最基本的權利就是依法享有所擁有物業(yè)的各項權利和參與物業(yè)管理、要求物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務合同提供相應的管理與服務的權利C：業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利不許轉(zhuǎn)讓D：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利

3、E：權利型房地產(chǎn)投資信托3、關于合理使用征地補償費，下列說法錯誤的是。A：建設用地單位支付的各種勞動力的就業(yè)補助和應發(fā)的各種補償及其他費用，應按有關規(guī)定管理和使用B：耕地占用稅用于農(nóng)業(yè)發(fā)展和土地開發(fā)C：菜地基金、土地復墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設和農(nóng)業(yè)發(fā)展D：征地管理費用于土地管理部門的各種業(yè)務開支E：權利型房地產(chǎn)投資信托4、根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務收費實行，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依照合同約定向委托人收取服務費，并開具發(fā)票。A：市場

4、調(diào)節(jié)制度B：明碼標價制度C：信用管理制度D：統(tǒng)一管理制度E：客戶資金代收代付風險5、根據(jù)委托人的不同，為出租方提供經(jīng)紀服務的是房屋出租獨家代理，其傭金是由支付的。A：轉(zhuǎn)租人B：出租業(yè)主C：承租方D：委托人E：工廠的生產(chǎn)設備6、下列關于房地產(chǎn)價格咨詢的表述中，正確的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以為委托人提供一個房地產(chǎn)價格區(qū)間13、房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過耐心地詢問，可以獲得客戶對某個事項的態(tài)度和偏好，這種問題的類型是。A：指引型問題B：試探型問題C：

5、鏡像型問題D：封閉型問題E：工廠的生產(chǎn)設備14、在市場環(huán)境處于基本穩(wěn)定或良好的上升態(tài)勢下，發(fā)展商如無特殊的回款需求，往往最為關注。A：項目開發(fā)的投資回報B：項目的資金回籠速度C：項目的品牌目標D：項目的目標均衡性E：工廠的生產(chǎn)設備15、關于臨時性建設規(guī)劃管理，說法錯誤的是。A：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設的，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準B：臨時建設影響近期建設規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準C

6、：臨時建設應當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除D：臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由國務院制定E：權利型房地產(chǎn)投資信托16、關于房屋的修繕責任，下列說法錯誤的是。A：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復B：租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定C：房屋修繕責任人對房屋及其設備應及時、認真地檢查、修繕，保證房屋的使用安全D：房屋修繕責任人對形成租賃關系的房屋確實無力修繕的，可以與另一方