項(xiàng)目評(píng)估 word

1、第一章第一章緒論緒論一、投資項(xiàng)目1投資：資源→資產(chǎn)→資本2項(xiàng)目：按經(jīng)濟(jì)學(xué)：一系列投資活動(dòng)按管理學(xué)：一次任務(wù)3投資項(xiàng)目：與項(xiàng)目類似二、投資項(xiàng)目分類1投資分類：⑴按性質(zhì)：固定資產(chǎn)投資，無(wú)形資產(chǎn)投資，流動(dòng)資產(chǎn)投資⑵按運(yùn)用形式和投入行為：直接投資，間接投資⑶按期限：長(zhǎng)期投資（固定資產(chǎn)投資回收期超過(guò)一年）短期投資（固定資產(chǎn)投資回收期小于一年，可隨時(shí)變形）⑷按用途：生產(chǎn)性投資（固定資產(chǎn)投資等）非生產(chǎn)性投資（文化，體育，公益等）2項(xiàng)目投資分類：（即項(xiàng)

2、目分類）⑴按性質(zhì)：新建，擴(kuò)建，改建，遷建，恢復(fù)等⑵按使用方向和投資主體：競(jìng)爭(zhēng)性（收益高競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)有企業(yè)和政府參與）基礎(chǔ)性（回收期很長(zhǎng)一般是政府項(xiàng)目）公益性（非盈利公眾服務(wù)一般是政府項(xiàng)目）⑶按規(guī)模：大，中，小項(xiàng)目（具體參見《大中小建設(shè)項(xiàng)目劃分規(guī)范》）三、項(xiàng)目評(píng)估1評(píng)估概念：由投資決策部門或貨款機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)甲方提交的可研報(bào)告進(jìn)行評(píng)估，審核其必要性、可行性、合理性、效益費(fèi)用等2評(píng)估內(nèi)容：⑴內(nèi)容是否屬實(shí)⑵指標(biāo)計(jì)算是否正確⑶從企業(yè)、國(guó)家，社會(huì)綜合

3、判斷效益⑷客觀性、可靠性（進(jìn)行決策）⑸寫出評(píng)估報(bào)告3評(píng)估分類：⑴前期評(píng)估（投資前期）⑵中期評(píng)估（建設(shè)投產(chǎn)過(guò)程中）⑶后期評(píng)估（投產(chǎn)兩年后）4評(píng)估原則：系統(tǒng)性方法科學(xué)性立場(chǎng)公正性價(jià)格的合理性方案最優(yōu)性指標(biāo)統(tǒng)一性5評(píng)估內(nèi)容→評(píng)估要求→評(píng)估部門（一般情況下的次序，共11項(xiàng)內(nèi)容）6評(píng)估工作的程序：⑴任務(wù)單，即計(jì)劃⑵現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，搜集資料⑶審查分析資料⑷編寫評(píng)估報(bào)告7評(píng)估工作的依據(jù)：⑴正式接受項(xiàng)目的工作單⑵評(píng)估方法（由政府發(fā)布）⑶國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)

4、目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法與參數(shù)》⑷審批合格的可研報(bào)告，初步設(shè)計(jì)說(shuō)明書⑺作為環(huán)保部門審查依據(jù)（其具有一票否決權(quán)）⑻作為申請(qǐng)執(zhí)照依據(jù)⑼作為擬使用新技術(shù)，新材料的依據(jù)第三章第三章基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)、分析基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的預(yù)測(cè)、分析（投資額=成本費(fèi)用銷售收入銷售稅金及附加值）第一節(jié)第一節(jié)財(cái)務(wù)估算概述財(cái)務(wù)估算概述一、財(cái)務(wù)估算的含義及內(nèi)容1含義：估算費(fèi)用、效益→編財(cái)務(wù)估算表→計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)→與國(guó)家統(tǒng)一參數(shù)比較（盈利清償能力）2內(nèi)容：費(fèi)用估算，效益估算二、財(cái)務(wù)估算資

5、料收集1項(xiàng)目所在地區(qū)基本資料（比較同類項(xiàng)目財(cái)務(wù)資料）2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)資料（工藝、制作方法、指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、土建內(nèi)容、資金籌措）3項(xiàng)目地區(qū)與地址資料4生產(chǎn)管理方向的技經(jīng)資料5國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)資料6其他相關(guān)資料第二節(jié)第二節(jié)投資估算投資估算一、建筑項(xiàng)目總投資構(gòu)成1總投資=固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅）建設(shè)期借款利息流動(dòng)資金2固定資產(chǎn)投資包括：①建筑工程費(fèi)②設(shè)備安裝費(fèi)工程費(fèi)用③安裝工程費(fèi)④無(wú)形資產(chǎn)其他費(fèi)用⑤遞延資產(chǎn)⑥基本預(yù)備費(fèi)預(yù)備費(fèi)