離婚協(xié)議約定處分第三人財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬無效(張洪)

1、1離婚協(xié)議處分第三人財(cái)產(chǎn)未經(jīng)追認(rèn)應(yīng)屬無效離婚協(xié)議處分第三人財(cái)產(chǎn)未經(jīng)追認(rèn)應(yīng)屬無效張洪張洪【觀點(diǎn)】根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，夫妻雙方協(xié)議離婚，一般涉及子女撫養(yǎng)問題、財(cái)產(chǎn)分割問題、債權(quán)債務(wù)的處理問題。如果雙方在處理財(cái)產(chǎn)分割問題時(shí)，協(xié)議約定的內(nèi)容處分了第三人的財(cái)產(chǎn)，事后又沒有得到第三人追認(rèn)，該約定應(yīng)屬無效。【案例】李婆婆現(xiàn)年63歲，與丈夫生育兩個(gè)兒子，并在農(nóng)村自建住房一套，建筑面積95平方米。1990年5月26日，李婆婆丈夫因病離世。此后，政府實(shí)施

2、統(tǒng)征，決定拆除李婆婆的住房，安置李婆婆住房兩套，為此李婆婆為多出的面積補(bǔ)了5萬余元給開發(fā)商。后來，兩個(gè)兒子分別成家立業(yè)，各住一套安置房，李婆婆長期跟隨小兒子生活。2002年12月，李婆婆及其丈夫的母親到公證處辦理了公證，自愿將應(yīng)繼承的李婆婆丈夫的遺產(chǎn)份額贈與給兩個(gè)兒子。同時(shí)，李婆婆又到公證處辦理公證，將自己的財(cái)產(chǎn)分別贈與自己的兩個(gè)兒子個(gè)人所有。通過公證，兩個(gè)兒子從形式上分別各取得了一套安置房。辦理公證后，大兒子金某與兒媳肖某開始感情不和

3、，經(jīng)常吵鬧。李婆婆十分后悔自己將房產(chǎn)贈與給兒子的事，不打算將房產(chǎn)過戶給大兒子金某，并有意收回房屋。但考慮到兒子兒媳沒有地方住，且兒子兒媳尚未離婚，他們之間還有一個(gè)孩子，看在孫子的名下，李3誰知，好景不長，兩家人再次發(fā)生沖突，肖某和現(xiàn)任丈夫辦理了李婆婆的安置房。2012年4月，肖某一紙?jiān)V狀將李婆婆和金某告到人民法院，以金某為被告、李婆婆為第三人，請求人民法院確認(rèn)訟爭該套安置房為肖某與金某二人共同共有，并辦理產(chǎn)權(quán)、國土過戶手續(xù)。肖某在起訴書

4、中認(rèn)為該套安置房是政府分配給她和前夫金某所有，產(chǎn)權(quán)登記在了李婆婆名下。而此后，李婆婆又辦理了公證，約定將這套安置房贈與給金某，金某系在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得該套住房的所以應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。加之，金某取得其父親的遺產(chǎn)也是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，這也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。訴訟中，肖某進(jìn)一步明確自己應(yīng)當(dāng)分割四分之一的房產(chǎn)，請求人民法院判決其占有訟爭之房的四分之一份額?！痉制纭繉τ诒景冈A爭之安置房的歸屬，存在兩種意見：第一種意見認(rèn)為，根據(jù)我國合同法第一百