房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合審批流程圖

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合審批流程圖項(xiàng)目立項(xiàng)1個(gè)工作日1個(gè)工作日7個(gè)工作日1個(gè)工作日1.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》；2.有效的項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；3.征地圖；4.交納有關(guān)規(guī)費(fèi)回執(zhí)單。工程招投標(biāo)（對(duì)需要進(jìn)場(chǎng)交易的建設(shè)工程，根據(jù)日建招綜發(fā)[2008]7號(hào)文件的規(guī)定）1.《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》及《日照市建筑工程施工許可現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況記錄表》（一式二份）；2.施工及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書（需要招標(biāo)的工程）；工程項(xiàng)目直接發(fā)包備案表（不需招標(biāo)的工程）；3.人

2、防許可手續(xù)；4.建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證，已辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證的可不再提供）；5.城建檔案合同，施工合同原件及《日照市建筑工程施工合同備案表》、監(jiān)理合同原件及《日照市建設(shè)工程監(jiān)理合同備案表》；6.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書及安全監(jiān)督備案手續(xù)；7.建設(shè)單位無(wú)拖欠證明、建筑企業(yè)防范處置拖欠農(nóng)民工工資承諾書；8.住建局財(cái)務(wù)科出具的有關(guān)規(guī)費(fèi)回執(zhí)單及建設(shè)、施工單位勞務(wù)工資保障金繳費(fèi)憑證；9.建筑節(jié)能審查備案；

3、10.建設(shè)工程商品混凝土買賣合同原件（鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目可不提供）；11.城區(qū)建筑垃圾處置核準(zhǔn)證、建筑渣土處置核準(zhǔn)證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目可不提供）；12.建設(shè)承諾書（鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目可不提供）。8個(gè)工作日日3個(gè)工作日1環(huán)評(píng)報(bào)告；2.可研報(bào)告；3.申請(qǐng)報(bào)告；4.其他相關(guān)資料。單體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查項(xiàng)目規(guī)劃施工圖單體規(guī)劃方案審查同步審圖建設(shè)、消防、人防、氣象等用地規(guī)劃許可房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)施工許可同步竣工驗(yàn)收備案1.《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)審批書》1份；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)

4、證書（復(fù)印件）；3國(guó)有土地使用證；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（查驗(yàn)原件）；5.圖紙審查合格書；6.建設(shè)項(xiàng)目建筑面積審查單；7.已審定蓋章的項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖2份、效果圖1份。1.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.施工單位竣工報(bào)告；3.設(shè)計(jì)單位的檢查報(bào)告；4.勘察單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告；5.監(jiān)理單位的評(píng)估報(bào)告；6.城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書1份（復(fù)印件）及附件一、附件二各1份（原件）。土地權(quán)屬文件平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查工程規(guī)劃許可1.有效的項(xiàng)

5、目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件（已辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可的項(xiàng)目可不提供）；2.環(huán)保部門意見；3.土地使用權(quán)證明手續(xù)；4.施工圖審查合格備案書；5.交納有關(guān)規(guī)費(fèi)回執(zhí)單；6.地下管線不受影響證明；7.已審定蓋章的項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖份、效果圖各1份。2個(gè)工作日環(huán)評(píng)1.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件2份。2.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須出具的其他證明材料。房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合審批流程圖項(xiàng)目立項(xiàng)1個(gè)工作日1個(gè)工作日7個(gè)工作日1個(gè)工作日1.《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》；2.有效的項(xiàng)

6、目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；3.征地圖；4.交納有關(guān)規(guī)費(fèi)回執(zhí)單。工程招投標(biāo)（對(duì)需要進(jìn)場(chǎng)交易的建設(shè)工程，根據(jù)日建招綜發(fā)[2008]7號(hào)文件的規(guī)定）1.《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》及《日照市建筑工程施工許可現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況記錄表》（一式二份）；2.施工及監(jiān)理單位中標(biāo)通知書（需要招標(biāo)的工程）；工程項(xiàng)目直接發(fā)包備案表（不需招標(biāo)的工程）；3.人防許可手續(xù)；4.建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證，已辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證的可

7、不再提供）；5.城建檔案合同，施工合同原件及《日照市建筑工程施工合同備案表》、監(jiān)理合同原件及《日照市建設(shè)工程監(jiān)理合同備案表》；6.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書及安全監(jiān)督備案手續(xù)；7.建設(shè)單位無(wú)拖欠證明、建筑企業(yè)防范處置拖欠農(nóng)民工工資承諾書；8.住建局財(cái)務(wù)科出具的有關(guān)規(guī)費(fèi)回執(zhí)單及建設(shè)、施工單位勞務(wù)工資保障金繳費(fèi)憑證；9.建筑節(jié)能審查備案；10.建設(shè)工程商品混凝土買賣合同原件（鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目可不提供）；11.城區(qū)建筑垃圾處置核準(zhǔn)證、建筑渣土處置核準(zhǔn)證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)

8、項(xiàng)目可不提供）；12.建設(shè)承諾書（鄉(xiāng)鎮(zhèn)項(xiàng)目可不提供）。8個(gè)工作日日3個(gè)工作日1環(huán)評(píng)報(bào)告；2.可研報(bào)告；3.申請(qǐng)報(bào)告；4.其他相關(guān)資料。單體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查項(xiàng)目規(guī)劃施工圖單體規(guī)劃方案審查同步審圖建設(shè)、消防、人防、氣象等用地規(guī)劃許可房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)施工許可同步竣工驗(yàn)收備案1.《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)審批書》1份；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書（復(fù)印件）；3國(guó)有土地使用證；4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證（查驗(yàn)原件）；5.圖紙審查合格書；6.建設(shè)項(xiàng)目建筑面積審

9、查單；7.已審定蓋章的項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖2份、效果圖1份。1.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.施工單位竣工報(bào)告；3.設(shè)計(jì)單位的檢查報(bào)告；4.勘察單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告；5.監(jiān)理單位的評(píng)估報(bào)告；6.城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書1份（復(fù)印件）及附件一、附件二各1份（原件）。土地權(quán)屬文件平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查工程規(guī)劃許可1.有效的項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件（已辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可的項(xiàng)目可不提供）；2.環(huán)保部門意見；3.土地使用權(quán)證明手續(xù)；4.施