河北省房地產(chǎn)項目聯(lián)合審批流程圖

1、附件4：張家口市房地產(chǎn)開發(fā)項目行政審批流程示意圖`核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可，提出規(guī)劃設(shè)計要求【3日】規(guī)劃許可階段。其中行政審批、辦理時間共計為8日已審定的修建性詳細規(guī)劃（或建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖）、建設(shè)工程設(shè)計方案施工圖設(shè)計編制修建性詳細規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計方案審圖機構(gòu)進行施工圖審查普通商品住宅固定資產(chǎn)投資項目備案建設(shè)、規(guī)劃、市政、綠化、城管、消防、人防、地震、環(huán)保、氣象、技術(shù)監(jiān)督、教育、文物、水利、安監(jiān)、國家安全

2、等有關(guān)職能部門聯(lián)合審圖、備案【3日】規(guī)劃部門提出剛性規(guī)劃條件地震部門提供地震安全性評價文件國土資源部門提供具備出讓條件的土地環(huán)保部門提供審定的規(guī)劃環(huán)境影響評價文件規(guī)劃部門審定修建性詳細規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖、建設(shè)工程設(shè)計方案【3日】政府實施政務(wù)信息全程公開監(jiān)察部門實施全程行政監(jiān)察政府實施政務(wù)信息全程公開國土資源部門進行國有土地使用權(quán)出讓（招拍掛），核發(fā)建設(shè)用地批準書、國有土地使用權(quán)證書行政服務(wù)中心專設(shè)窗口受理規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)用地

3、規(guī)劃許可證（1日）規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【1日】⌒規(guī)劃驗線【2日】竣工驗收階段。其中行政審批、辦理、驗收時間共計為5日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收1、提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；2、投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上；3、已有商品房預(yù)售方案。施工許可階段。其中行政審批、辦理時間共計為2日建設(shè)工程竣工驗收備案房產(chǎn)部門核發(fā)商品房預(yù)售許可證【2日】規(guī)劃、建設(shè)、市政、綠

4、化、城管、消防、人防、地震、環(huán)保、氣象、技術(shù)監(jiān)督、教育、文物、水利、安監(jiān)等有關(guān)職能部門聯(lián)合進行竣工驗收、認可【3日】商品房預(yù)售合同備案招標文件備案，招標投標情況書面報告，招標合同備案建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)備案排水部門核發(fā)城市排水許可證【1日】市容環(huán)衛(wèi)部門對城市建筑垃圾處置核準【1日】組織施工單位、監(jiān)理單位招標1、提供土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證；2、提供施工圖紙審查合格書；3、已辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；4、建設(shè)資金已落實。規(guī)劃驗