市經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理實施細(xì)則（征求

1、附件市經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理實施細(xì)則（征求意見稿）第一章第一章總則總則第一條第一條為優(yōu)化市經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的管理，形成支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長效機(jī)制，根據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》（深府辦〔2016〕3號）、《深圳市產(chǎn)業(yè)用房供需服務(wù)平臺管理工作規(guī)則（試行）》（深府辦規(guī)〔2017〕7號）等文件規(guī)定，制定本細(xì)則。第二條第二條本細(xì)則中的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，指市財政在福田保稅區(qū)和鹽田綜合保稅區(qū)投資建設(shè)、回購、統(tǒng)租且納入全市創(chuàng)

2、新型產(chǎn)業(yè)用房管理的物業(yè)。第三條第三條市經(jīng)貿(mào)信息委為創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理主體，負(fù)責(zé)制定準(zhǔn)入門檻、申報受理流程、審核程序、調(diào)劑退出機(jī)制等，委托、指導(dǎo)和監(jiān)督日常運營管理機(jī)構(gòu)做好創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的管理與服務(wù)。委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理領(lǐng)導(dǎo)小組1負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房相關(guān)政策落實過程中的重大問題監(jiān)督檢查創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房工作落實情況審定權(quán)限內(nèi)的優(yōu)惠方案，具體監(jiān)督日常運營管理機(jī)構(gòu)的工作。各保稅區(qū)服務(wù)中心作為日常運營管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)日常運營管理職能，制定創(chuàng)新型產(chǎn)

3、業(yè)用房市場評估價方案，負(fù)責(zé)市產(chǎn)業(yè)用房供需1根據(jù)《委主任辦公會議紀(jì)要》（深經(jīng)貿(mào)信息紀(jì)〔2017〕13號），委創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理領(lǐng)導(dǎo)小組由分管委領(lǐng)導(dǎo)任組長，機(jī)關(guān)黨委書記任副組長，成員由保稅處、秘書處、預(yù)算處、機(jī)關(guān)紀(jì)委、福保中心、沙保中心、鹽保中心組成。3由市經(jīng)貿(mào)信息委根據(jù)項目基本信息制訂監(jiān)管協(xié)議書。(三)競買人（競標(biāo)人）遞交書面競買、投標(biāo)申請或城市更新項目實施單位確認(rèn)文件申請時，須一并提交建設(shè)和管理承諾書，確保按照監(jiān)管協(xié)議書相關(guān)要求組織開發(fā)

4、建設(shè)。土地競得者或城市更新項目實施單位應(yīng)在簽訂土地出讓合同前與市經(jīng)貿(mào)信息委簽訂監(jiān)管協(xié)議書。第六條第六條在城市更新中配建的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建規(guī)定，依據(jù)《深圳市城市更新項目創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建規(guī)定》（深規(guī)土規(guī)〔2016〕2號）執(zhí)行。第七條第七條項目實施主體應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管協(xié)議書等相關(guān)文件要求，組織開展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房開發(fā)建設(shè)工作。創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房具備移交條件后，項目實施主體應(yīng)書面通知市經(jīng)貿(mào)信息委辦理物業(yè)交接手續(xù)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記工作。第三章第三章準(zhǔn)