深圳經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房

1、深圳市經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理實施細則第一章第一章總則總則第一條第一條為優(yōu)化深圳市經(jīng)貿(mào)信息委保稅區(qū)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的管理，形成支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長效機制，根據(jù)《深圳市創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法》（深府辦〔2016〕3號）、《深圳市產(chǎn)業(yè)用房供需服務平臺管理工作規(guī)則（試行）》（深府辦規(guī)〔2017〕7號）等文件規(guī)定，制定本實施細則。第二條第二條本實施細則中的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，指深圳市財政在福田保稅區(qū)和鹽田綜合保稅區(qū)投資建設、回購、統(tǒng)租且納入全市

2、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理的物業(yè)。第三條第三條深圳市經(jīng)貿(mào)信息委是創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理主體，負責制定準入條件、申報受理流程、審核程序、調(diào)劑退出機制等，委托、指導和監(jiān)督日常運營管理機構(gòu)做好創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的管理與服務。各保稅區(qū)服務中心作為日常運營管理機構(gòu)承擔日常運營管理職能，制定創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房市場評估價方案，負責保稅區(qū)產(chǎn)業(yè)用房供需服務平臺（以下簡稱用房平臺）日常運行和管理工作、組織開展申請企業(yè)集中評審、物業(yè)管理與修繕、招租收租、日常核查與服務等工作，承

3、擔相應的安全管理職責。3(三)競買人（競標人）遞交書面競買、投標申請或城市更新項目實施單位確認文件申請時，須一并提交建設和管理承諾書，確保按照監(jiān)管協(xié)議書相關(guān)要求組織開發(fā)建設。土地競得者或城市更新項目實施單位應在簽訂土地出讓合同前與市經(jīng)貿(mào)信息委簽訂監(jiān)管協(xié)議書。第六條第六條在城市更新中配建創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，依據(jù)城市更新項目創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房配建有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條第七條項目實施主體應當按照監(jiān)管協(xié)議書等相關(guān)文件要求，組織開展創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房開發(fā)建設工

4、作。創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房具備移交條件后，項目實施主體應書面通知市經(jīng)貿(mào)信息委辦理物業(yè)交接手續(xù)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記工作。第三章第三章準入條件及申報流程準入條件及申報流程第八條第八條申請租用創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的企業(yè)，應同時符合以下條件：（一）注冊地在保稅區(qū)或承諾將注冊地遷入保稅區(qū)（二）從事保稅相關(guān)業(yè)務企業(yè)且符合產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的要求；（三）在保稅區(qū)無自有物業(yè)（包括申請企業(yè)名下的有產(chǎn)權(quán)的辦公、生產(chǎn)性物業(yè)）（四）企業(yè)守法經(jīng)營，不存在截至申報之日1年內(nèi)（以行政處罰決