日照間距與樓間距

1、日照間距與樓間距按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子最底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度tan(a)a各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。樓間距是住房保證日照的一個考察參數(shù)，即以保證日照時間

2、在每天1個小時以上為前提，另外關(guān)于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關(guān)，南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1.5，南北偏東為1.3，東西朝向為1。房的采光狀況是每個業(yè)主都十分關(guān)心的問題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周圍出現(xiàn)時，大家都會考慮到自己的采光是否受到侵犯。根據(jù)《民法通則》第八十三條規(guī)定，“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的

3、，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失?！边@條規(guī)定給采光權(quán)受到侵犯的業(yè)主獲得賠償提供了基本法律依據(jù)。法律的效力高于地方法規(guī)。部門規(guī)章與地方法規(guī)發(fā)生沖突，由國務(wù)院裁決，如國務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章，交全國人大常委會決定。各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。所以實測樓間距小于樓高可以，但不能小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)你好，我想了解一下廣州市日照間距系數(shù)是多少？您好！您提

4、出的問題我們已經(jīng)收到?，F(xiàn)答復(fù)如下：根據(jù)我局正在執(zhí)行的《廣州市城市規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》，兩幢平行布置的建筑物計算建筑間距的有關(guān)要求如下：老城區(qū)內(nèi)的南北主朝向建筑的南北間距樓高30米以下的按0.7H計算，樓高30米以上的按210.5（H30）控制；東西主朝向建筑的東西間距按0.5H計算（H為建筑樓高，超過80米以上的部分不計算建筑間距）。新城區(qū)內(nèi)的南北主朝向建筑的南北間距，樓高30米以下的按1.0H或1.2H計算，樓高30米以上的按30