產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告（2018年8月）

1、,,China Index Academy,,,,,,,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告2018年8月,中國(guó)指數(shù)研究院,,,,CONTENTS,,,,,03,,,,,01,,,,,02,產(chǎn)業(yè)政策 動(dòng)向,工業(yè)用地 市場(chǎng),企業(yè) 動(dòng)態(tài),目 錄,,國(guó)務(wù)院：成立國(guó)家科技領(lǐng)導(dǎo)小組國(guó)務(wù)院：同意在22個(gè)城市設(shè)立跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū) 四川：構(gòu)建“5+1”產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展此外，陜西、河北、海南等區(qū)域均有利好產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)向，本期月報(bào)將逐一解讀。,供求：1

2、-7月土地推出、成交面積同比均大幅增長(zhǎng)，7月土地推出、成交面積同 環(huán)比均增長(zhǎng)。價(jià)格：1-7月成交樓面均價(jià)同比下降，7月成交樓面均價(jià)同環(huán)比均上升。溢價(jià)率：1-7月工業(yè)用地成交溢價(jià)率同比下降，7月溢價(jià)率環(huán)比上升。,,,,,市場(chǎng) 數(shù)據(jù),,,,,恒大：與中國(guó)科學(xué)院簽約首批合作項(xiàng)目企業(yè)力高集團(tuán)：與卓越集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議動(dòng)態(tài)上海臨港：與?？谶_(dá)成戰(zhàn)略合作，擬加快發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)此外，旭輝、合景泰富、康佳、綠地、雅居樂等企業(yè)均有產(chǎn)業(yè)發(fā)展新動(dòng)

3、向，本 期月報(bào)將逐一剖析點(diǎn)評(píng)。,,,,,政策 動(dòng)向,,,,,,,產(chǎn)業(yè) 政策動(dòng)向,,,,,PART 1,國(guó)務(wù)院：成立國(guó)家科技領(lǐng)導(dǎo)小組國(guó)務(wù)院：同意在22個(gè)城市設(shè)立跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)四川：構(gòu)建“5+1”產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展陜西：設(shè)立40億元汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金河北：發(fā)布特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)編制導(dǎo)則海南：實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議海南：制定建設(shè)用地出讓控制指標(biāo),,,,,,,國(guó)務(wù)院：成立國(guó)家科技領(lǐng)導(dǎo)小組,,7月28日，國(guó)務(wù)院決

4、定將國(guó)家科技教育領(lǐng)導(dǎo)小組調(diào)整為國(guó)家科技領(lǐng)導(dǎo)小組，由國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng) 任組長(zhǎng)、國(guó)務(wù)院副總理劉鶴任副組長(zhǎng)，成員包括發(fā)展改革委主任何立峰、教育部部長(zhǎng)陳寶生、科 技部部長(zhǎng)王志剛等14人。,點(diǎn)評(píng)與啟示：新成立的國(guó)家科技領(lǐng)導(dǎo)小組更加聚焦科技事業(yè)發(fā)展，成員明顯擴(kuò)容，將承擔(dān)起更多 科技領(lǐng)域發(fā)展項(xiàng)目，意味著國(guó)家對(duì)科技事業(yè)發(fā)展的高度重視，這對(duì)于構(gòu)建高層次、多形式、寬領(lǐng) 域的科技合作具有重要意義。5,,國(guó)家科技教育領(lǐng)導(dǎo)小組成立于1998年，其任務(wù)是 研究

5、、審議國(guó)家科技和教育 發(fā)展戰(zhàn)略及重大政策；討論、 審議科技和教育重要任務(wù)及 項(xiàng)目；協(xié)調(diào)國(guó)務(wù)院各部門及 部門與地方之間涉及科技或 教育的重大事項(xiàng)。,,國(guó)家科技領(lǐng)導(dǎo)小組成立于2018年，其任務(wù)是 研究、審議國(guó)家科技發(fā)展戰(zhàn) 略、規(guī)劃及重大政策；討論、 審議國(guó)家重大科技任務(wù)和重 大項(xiàng)目；協(xié)調(diào)國(guó)務(wù)院各部門 之間及部門與地方之間涉及 科技的重大事項(xiàng)。,,,,,,,國(guó)務(wù)院：同意在22個(gè)城市設(shè)立跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū),,點(diǎn)評(píng)與啟示：在22個(gè)城市設(shè)立試

6、驗(yàn)區(qū)，以跨境電商為突破口，可以推動(dòng)跨境電商在更大范圍內(nèi) 發(fā)展，促進(jìn)跨境電商等新業(yè)態(tài)的健康成長(zhǎng)，進(jìn)一步推動(dòng)國(guó)際貿(mào)易自由化、便利化和業(yè)態(tài)創(chuàng)新， 促進(jìn)各城市持續(xù)推進(jìn)對(duì)外開放、促進(jìn)外貿(mào)轉(zhuǎn)型升級(jí)，能夠更好滿足群眾消費(fèi)升級(jí)。6,,,,北京市,,,呼和浩特市,,,沈陽市,,,,,,,長(zhǎng)春市哈爾濱市南京市,,,南昌市,,,武漢市,,,長(zhǎng)沙市,,,南寧市,,,海口市,,,貴陽市,,,昆明市,,,西安市,,,蘭州市,,,廈門市,,,唐山市,,,無錫

7、市,,,威海市,,,珠海市,,,東莞市,,,義烏市,8月7日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于同意在北京等22個(gè)城市設(shè)立跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)的批復(fù)》，同意 在北京市、呼和浩特市等22個(gè)城市設(shè)立跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)，名稱分別為中國(guó)（城市名）跨 境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)。批準(zhǔn)設(shè)立跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)的22個(gè)城市,,,,,,,四川：構(gòu)建“5+1”產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展,,8月1日，四川省舉行新聞發(fā)布會(huì)表示，四川將著力構(gòu)建以電子信息、裝備制造、食品飲料

8、、先進(jìn) 材料、能源化工5個(gè)萬億級(jí)支柱產(chǎn)業(yè)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)為主體的“5+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，推動(dòng)四川高質(zhì)量 發(fā)展。,點(diǎn)評(píng)與啟示：“5+1”產(chǎn)業(yè)體系是對(duì)四川“雙七雙五”產(chǎn)業(yè)體系的不斷完善，能夠促進(jìn)提升產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)層次、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)體系，進(jìn)一步推動(dòng)六大類支柱產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)各產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，提升 質(zhì)量和效益，推動(dòng)四川從高速發(fā)展向高質(zhì)量發(fā)展轉(zhuǎn)變，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展邁上新臺(tái)階。7,,,,電子信息裝備制造,,,先進(jìn)材料能源化工,食品飲料,,電子信息,,“5

9、+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè) 體系,,,,,,,8,,,,,陜西：設(shè)立40億元汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金,,8月1日，陜西省發(fā)布《關(guān)于印發(fā)推動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展支持措施的通知》，提出將設(shè)立40億元專 項(xiàng)資金，用于支持汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展。,,點(diǎn)評(píng)與啟示：《通知》鼓勵(lì)和促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)、汽車企業(yè)、社會(huì)資本共同參與汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展，有助 于營(yíng)造出良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展氛圍，增強(qiáng)汽車產(chǎn)業(yè)在陜西的投資吸引力，持續(xù)推動(dòng)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。,,,成立省 汽車產(chǎn) 業(yè)發(fā)展 領(lǐng)導(dǎo)小 組,,,,設(shè)立省

10、 汽車產(chǎn) 業(yè)發(fā)展 專項(xiàng)資 金,,,,加大招 商和擴(kuò) 能改造 力度,,,,加大金 融支持 力度,,,,支持企 業(yè)享受 稅收優(yōu) 惠政策,,,,支持新 能源與 清潔能 源汽車 推廣應(yīng) 用,,,,優(yōu)先保 障汽車 產(chǎn)業(yè)土 地供給,,,,加強(qiáng)人 才保障,,,,營(yíng)造汽 車產(chǎn)業(yè) 發(fā)展氛 圍,,,,,,,河北：發(fā)布特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)編制導(dǎo)則,,8月6日，河北省發(fā)布《河北省特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)編制導(dǎo)則（試行）》，將堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā) 展的理念，以人民為中心，突

11、出特色，打造具有產(chǎn)業(yè)“特而精”、功能“聚而合”、形態(tài)“小而 美”、機(jī)制“活而新”的特色小鎮(zhèn)。,點(diǎn)評(píng)與啟示：《導(dǎo)則》的發(fā)布能夠規(guī)范特色小鎮(zhèn)規(guī)劃編制工作，增強(qiáng)規(guī)劃的科學(xué)性和前瞻性， 促進(jìn)特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)及管理，同時(shí)，能夠增強(qiáng)綠色建筑、綠色交通、綠色社區(qū)、智慧共享等新 技術(shù)和新理念的運(yùn)用，促進(jìn)城鎮(zhèn)特色景觀資源保護(hù)和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，滿足人民對(duì)美好生活的需要 。9,,,,導(dǎo)則,特色小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃,特色小鎮(zhèn)總體規(guī)劃,特色小鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃,,,1

12、0,,,,,海南：實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議,,8月14日，海南省印發(fā)《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》，實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié) 約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng)，有效提升土地利用效益。,,點(diǎn)評(píng)與啟示：《意見》通過嚴(yán)格的節(jié)約用地制度和項(xiàng)目把關(guān)，提高產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的用地轉(zhuǎn)讓和股權(quán)變 更的相關(guān)要求，能夠進(jìn)一步提升土地利用效益以及遏制炒買炒賣土地行為，為產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展?fàn)I造 良好的創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)整體轉(zhuǎn)型升級(jí)，增強(qiáng)海南經(jīng)濟(jì)整體

13、競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)海南實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、,高效率、可持續(xù)的發(fā)展。,,,,,,,,,嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入合理確定準(zhǔn)入?yún)f(xié)議內(nèi)容,,,《意見》,,落實(shí)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議履約要求建立共同責(zé)任機(jī)制,實(shí)行“彈性年期”土地供應(yīng)制度,,,11,,,,,海南：制定建設(shè)用地出讓控制指標(biāo),,8月14日，海南省發(fā)布《海南省建設(shè)用地出讓控制指標(biāo)（試行）》，進(jìn)一步加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控， 實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，最大限度提升土地利用效益。,點(diǎn)評(píng)與啟示：《指標(biāo)》量化了相關(guān)用地效益指標(biāo)

14、，能夠明顯增強(qiáng)海南對(duì)各類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地的調(diào)控 力度，倒逼企業(yè)提高土地開發(fā)利用效益，有利于海南法治化、國(guó)際化、市場(chǎng)化產(chǎn)業(yè)環(huán)境的營(yíng)造， 增強(qiáng)外資的投資吸引力，從而持續(xù)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。,指標(biāo)適用,控制指標(biāo),以出讓方式向六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)管轄范圍內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目 以及六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)外的“十二個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)”項(xiàng)目供應(yīng)經(jīng)營(yíng) 性國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的行為。,,,1、投資強(qiáng)度指標(biāo)2、年度產(chǎn)值指標(biāo)3、年度稅收指標(biāo),,,,,工業(yè)用地市場(chǎng),,,,供求,1

15、-7月土地推出、成交面積同比均大幅增長(zhǎng)，,7月土地推出、成交面積同環(huán)比均增長(zhǎng)。,價(jià)格,1-7月成交樓面均價(jià)同比下降，7月成交 樓面均價(jià)同環(huán)比均上升。,溢價(jià)率1-7月工業(yè)用地成交溢價(jià)率同比下降，7月溢價(jià)率環(huán)比上升。,,,,,,,,,,,,,,,PART 2,,,13,,,,,,供求：1-7月土地推出、成交面積同比均大幅增長(zhǎng)，7月土地推出、 成交面積同環(huán)比均增長(zhǎng),1-7月土地推出、成交同比均增長(zhǎng)。2018年1-7月，全國(guó)300城共推出工

16、業(yè)用地5.0億㎡，同比 增長(zhǎng)50.9%；同期全國(guó)300城共成交工業(yè)用地4.2億㎡，同比增長(zhǎng)42.7%。單月來看，7月，全 國(guó)300城工業(yè)用地推出1.0億㎡，同比增長(zhǎng)62.1%，環(huán)比增長(zhǎng)38.0%；成交0.7億㎡，同比增長(zhǎng)29.3%，環(huán)比增長(zhǎng)27.4%。,數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,注：上文所述推出、成交面積均為規(guī)劃建筑面積,圖： 2010年-2018年7月全國(guó)300城工業(yè)用地推出成交情況,圖： 2017年7

17、月-2018年7月全國(guó)300城按月份工業(yè)用地推出成交情況,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,-40%,-20%,0%,20%,40%,60%,0,2,4,6,8,10,2010,2011,2012,2013,2014,2015,2016,20172018:1-7,億 平 米,,,,,推出規(guī)劃建筑面積 (左)推出規(guī)劃建筑面積同比（右）,,,,成交規(guī)

18、劃建筑面積(左)成交規(guī)劃建筑面積同比（右）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,-40%,0%,40%,80%,120%,160%,0.0,0.2,0.4,0.6,0.8,1.0,1.2,,,,,,,,,,,,,,億 平 米,,,,,推出規(guī)劃建筑面積 (左)推出規(guī)劃建筑面積同比,,,,成交規(guī)劃建筑面積(

19、左)成交規(guī)劃建筑面積同比,,,14,,,,,,價(jià)格：1-7月成交樓面均價(jià)同比下降，7月成交樓面均價(jià)同環(huán)比均 上升,1-7月成交樓面均價(jià)同比下降，7月成交樓面均價(jià)同環(huán)比均上升。2018年1-7月，全國(guó)300城工業(yè) 用地成交樓面均價(jià)為281元/㎡，同比下降2.7%。單月來看，7月全國(guó)工業(yè)用地樓面均價(jià)為297 元/㎡，同比上升11.4%、環(huán)比上升10.6%。7月工業(yè)用地溢價(jià)率環(huán)比上升。2018年1-7月，全國(guó)300城工業(yè)用地平均溢價(jià)率為2

20、.11%，較上 年同期下降0.28個(gè)百分點(diǎn)。7月，全國(guó)300城工業(yè)用地溢價(jià)率為1.61%，較上月上升1.0個(gè)百分點(diǎn)。,數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,圖： 2010年-2018年7月全國(guó)300城工業(yè)用地成交樓面均價(jià) 及溢價(jià)率,圖： 2017年7月-2018年7月全國(guó)300城按月份工業(yè) 用地成交樓面均價(jià)及溢價(jià)率,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0.0%,0.5%

21、,1.0%,1.5%,2.0%,2.5%,3.0%,250,270,290,20102011201220132014201520162017 2018:1-7,元/ 平 米,,,,成交樓面均價(jià)（左）,,,平均溢價(jià)率（右）,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7%6%5%4%3%2%1%0%,200,220,300,320,

22、,元280/平260米240,,,,成交樓面均價(jià)(元/平米),,,平均溢價(jià)率,,,,,,,PART 3企業(yè)動(dòng)態(tài),恒大：與中國(guó)科學(xué)院簽約首批合作項(xiàng)目力高集團(tuán)：與卓越集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議上海臨港：與?？谶_(dá)成戰(zhàn)略合作，擬加快發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬通地產(chǎn)：擬收購(gòu)星恒電源股權(quán)，增加新能源業(yè)務(wù)旭輝：與蘇寧簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議合景泰富：收購(gòu)恒德教育，整合教育項(xiàng)目及資源綠地：攜手中國(guó)鐵塔，打造“數(shù)字地產(chǎn)、智慧地產(chǎn)”康佳：加強(qiáng)華東布局，擬在南

23、京投建總部基地綠地：牽手徐州，全面參與徐州建設(shè)發(fā)展,10. 雅居樂：與勒芒簽署合作協(xié)議,,,16,,,,,恒大：與中國(guó)科學(xué)院簽約首批合作項(xiàng)目,,8月16日，恒大集團(tuán)與中國(guó)科學(xué)院在北京舉行首批合作項(xiàng)目簽約儀式，共簽約計(jì)算機(jī)、人工智能、 無人機(jī)等六個(gè)項(xiàng)目，投資額16.47億元，總估值達(dá)46億元。,,點(diǎn)評(píng)與啟示：首批合作項(xiàng)目的簽約，表現(xiàn)出恒大布局高科技產(chǎn)業(yè)的行動(dòng)力和執(zhí)行力，隨著雙方深 入合作，未來將培育出一大批世界領(lǐng)先的前沿科技成果，同時(shí)加

24、快推動(dòng)優(yōu)秀科研成果的轉(zhuǎn)化及應(yīng) 用，加速實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，能夠幫助恒大集團(tuán)向高科技企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。,“中科恒大 ”超級(jí)計(jì)算 機(jī),人工智能,石墨烯,無人機(jī),手術(shù)機(jī)器人,大健康海云工程,恒大集團(tuán),中國(guó)科學(xué)院,,,,17,,,,,力高集團(tuán)：與卓越集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議,,7月25日，力高集團(tuán)與卓越集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在資產(chǎn)、項(xiàng)目融資、品牌共建等方面開 展合作。未來，雙方將優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏，促進(jìn)彼此業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。,,點(diǎn)評(píng)與啟示：此次簽約

25、是基于力高集團(tuán)與卓越集團(tuán)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的深入認(rèn)知，也表明雙 方在相關(guān)合作領(lǐng)域中對(duì)各自獨(dú)特核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的認(rèn)同，力高與卓越通過合作能夠進(jìn)一步發(fā)揮各自,資源與人才優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)雙方發(fā)展戰(zhàn)略的進(jìn)一步落實(shí)，有利于進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。,,力高集團(tuán),,卓越集團(tuán),地產(chǎn)開發(fā),城市更新,商業(yè)管理,物業(yè)管理,金融管理,資產(chǎn)管理,酒店管理,教育,,,18,,,,,上海臨港：與?？谶_(dá)成戰(zhàn)略合作，擬加快發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū),,8月2日至3日，上海臨港集團(tuán)與?？谑姓?/p>

26、府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，進(jìn)一步加快兩地產(chǎn)業(yè)園區(qū) 合作發(fā)展，將在4個(gè)領(lǐng)域展開全方位合作，重點(diǎn)圍繞美安生態(tài)科技新城，共同推進(jìn)?？谑挟a(chǎn)城融 合發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。,,點(diǎn)評(píng)與啟示：此次合作能夠促進(jìn)雙方整合彼此的優(yōu)勢(shì)資源，發(fā)揮上海臨港集團(tuán)在園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)集聚方面的經(jīng)驗(yàn)，助推?？谑挟a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，能夠通過打造美安生態(tài)科技新，進(jìn)一步為推進(jìn)海口,產(chǎn)城融合發(fā)展提供寶貴借鑒和典型范例。,,,合作,,,,產(chǎn)業(yè)規(guī) 劃編制,,

27、,,產(chǎn)業(yè) 招商,,,,聚財(cái)引智,,,,合作 開發(fā),,美安生態(tài)科技新城,,打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高 新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),,產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型 升級(jí),,產(chǎn)城融合 發(fā)展,,,,,,19,,,,,萬通地產(chǎn)：擬收購(gòu)星恒電源股權(quán)，增加新能源業(yè)務(wù),,,點(diǎn)評(píng)與啟示：萬通地產(chǎn)的此次收購(gòu)是其邁向新能源產(chǎn)業(yè)的重要舉措，通過星恒電源能夠牢牢把握 動(dòng)力電池需求提升發(fā)展機(jī)遇，加快推動(dòng)萬通在新能源領(lǐng)域的業(yè)務(wù)開拓，為萬通的進(jìn)一步發(fā)展提供,新的盈利增長(zhǎng)點(diǎn)，有助于萬通順應(yīng)制造業(yè)升級(jí)趨勢(shì)

28、，增強(qiáng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。,,,成立時(shí)間：2003年12月18日,,,經(jīng)營(yíng)范圍： 研發(fā)、生產(chǎn)、 銷售鋰電池 和動(dòng)力電池,,,市場(chǎng)：新能源汽車和輕型車市 場(chǎng),7月29日，萬通地產(chǎn)公告稱，擬收購(gòu)星恒電源合計(jì)78.284%股權(quán)，交易總價(jià)款約31.7億元。此次 交易是對(duì)萬通地產(chǎn)“加大改革創(chuàng)新力度，強(qiáng)化金融資本運(yùn)作，創(chuàng)新業(yè)務(wù)收入結(jié)構(gòu)” 發(fā)展戰(zhàn)略的踐 行，萬通地產(chǎn)將增加新能源電池業(yè)務(wù)。星恒電源,,,20,,,,,旭輝：與蘇寧簽署戰(zhàn)略合作協(xié)

29、議,,,點(diǎn)評(píng)與啟示：此次旭輝與蘇寧合作將充分發(fā)揮各自在房地產(chǎn)、科技、零售等方面優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)雙方優(yōu)勢(shì)資源的整合，能充分調(diào)動(dòng)雙方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域、商業(yè)零售領(lǐng)域、金融和文化創(chuàng)意等領(lǐng)域的,優(yōu)勢(shì)和資源，增強(qiáng)各自多元化的產(chǎn)業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)能力，達(dá)到優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)和雙贏。,,,,8月7日，旭輝集團(tuán)與蘇寧集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬進(jìn)一步推動(dòng)深入合作，雙方將奉行優(yōu)勢(shì)互 補(bǔ)、共贏發(fā)展等原則，在零售、投資、金融、采購(gòu)等領(lǐng)域開展深入合作，實(shí)現(xiàn)共同快速穩(wěn)健發(fā) 展。旭輝

30、蘇寧,,,,,,,房地產(chǎn)+ 教育 商業(yè)長(zhǎng)租公寓 科技 文化 康養(yǎng),,,蘇寧易購(gòu) 蘇寧物流 蘇寧金融 蘇寧科技 蘇寧置業(yè) 蘇寧文創(chuàng) 蘇寧體育 蘇寧投資,,,零售 投資 金融 采購(gòu),,,21,,,,,合景泰富：收購(gòu)恒德教育，整合教育項(xiàng)目及資源,,,點(diǎn)評(píng)與啟示：合景泰富收購(gòu)恒德教育，能夠?qū)崿F(xiàn)雙方在資源、品牌、管理經(jīng)驗(yàn)、開發(fā)能力等方面 的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，有助于景泰富通過恒德教育已有的品牌和渠道優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)自身體系建設(shè)，幫助合景,泰富實(shí)現(xiàn)“地產(chǎn)+教育”

31、的戰(zhàn)略布局 ，促進(jìn)其教育服務(wù)能力的打造和升級(jí)。,,,,合景泰富,,,,恒德教育,,,,,,,,啟航培優(yōu),,法彩Art,,8月8日，合景泰富與恒德教育在廣州簽署股權(quán)收購(gòu)協(xié)議，進(jìn)一步依托合景泰富自身的開發(fā)能力、 豐富的綜合運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，整合恒德教育的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目及資源，持續(xù)為學(xué)生、家長(zhǎng)、學(xué)校、社會(huì)提供素 質(zhì)教育精品內(nèi)容，攜手開啟素質(zhì)教育新篇章。地產(chǎn)+教育小馬良少兒美術(shù)以心筑家·創(chuàng)建未來430素質(zhì)教育平臺(tái),,城市教育解決方案,,2

32、017年成立教育集團(tuán),,,22,,,,,綠地：攜手中國(guó)鐵塔，打造“數(shù)字地產(chǎn)、智慧地產(chǎn)”,,8月13日，綠地集團(tuán)與中國(guó)鐵塔簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將共同推動(dòng)房地產(chǎn)與信息通信建設(shè) 的深度融合，提高項(xiàng)目通信覆蓋水平，并面向未來5G打造“數(shù)字地產(chǎn)、智慧地產(chǎn)”。,點(diǎn)評(píng)與啟示：此次合作能促進(jìn)雙方整合各自優(yōu)勢(shì)資源，可以促進(jìn)雙方將在資源、技術(shù)、人才、資本等方面實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，不僅能夠提高地產(chǎn)項(xiàng)目的通信覆蓋水平，也能夠推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一 步深度結(jié)合新科

33、技力量，推動(dòng)綠地集團(tuán)物業(yè)數(shù)字化全面升級(jí)，能提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)能力、 服務(wù)功能和服務(wù)品質(zhì)。,,綠地,,中國(guó)鐵塔,,,,,,,,通過提升綠地地產(chǎn)項(xiàng)目的信 息化品質(zhì)增強(qiáng)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力，增加物業(yè)含金量。,,,,制定通信網(wǎng)絡(luò)室內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn) 化、一體化覆蓋的通信覆蓋解決 方案，提供社區(qū)智能信息化綜合解決方案支持。,,,,,,,康佳：加強(qiáng)華東布局，擬在南京投建總部基地,,8月13日，康佳集團(tuán)發(fā)布公告稱，擬通過控股子公司在江蘇省南京市投資建設(shè)康星云網(wǎng)總

34、部基地， 項(xiàng)目用地面積約11.50萬平方米，計(jì)容建筑面積約47萬平方米。,,點(diǎn)評(píng)與啟示：此次康佳與合作方共建康星云網(wǎng)總部基地，將充分發(fā)揮康佳在互聯(lián)網(wǎng)、科技產(chǎn)業(yè)等 方面的優(yōu)勢(shì)，通過整合相關(guān)業(yè)務(wù)資源，有助于加強(qiáng)其在華東地區(qū)的產(chǎn)業(yè)化布局，有助于拓寬上下 游產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)康佳在消費(fèi)類電子業(yè)務(wù)和綜合產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面做大做強(qiáng)，促進(jìn)康佳業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型和深入。23,項(xiàng)目?jī)?nèi)容：康星云網(wǎng)總部基地的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理,,A,,B注冊(cè)資金：1億元,,C,持股比例：康佳

35、全資子公司合計(jì)持股51%,,E,運(yùn)營(yíng)方向：科技+產(chǎn)業(yè)+城鎮(zhèn)化,合資成立南京康星云網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園 運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限公司,D,建設(shè)內(nèi)容：辦公樓和商業(yè)、配套住宅等,,,24,,,,,綠地：牽手徐州，全面參與徐州建設(shè)發(fā)展,,點(diǎn)評(píng)與啟示：近年來，綠地已在徐州城市建設(shè)取得一定成績(jī)，此次簽約標(biāo)志著綠地在城市建 設(shè)、商貿(mào)物流、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面全方位進(jìn)入徐州市場(chǎng)，雙方的合作將促進(jìn)徐州市城市建設(shè)、產(chǎn) 業(yè)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境綜合發(fā)展，能有效提升城市整體發(fā)展水平，為徐州市民打造

36、宜居宜產(chǎn)的城市空,間。,,,,,,,,8月20日，綠地與徐州市政府簽署全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，綠地將在城市建設(shè)、商貿(mào)物流、產(chǎn)業(yè)發(fā) 展三個(gè)主要領(lǐng)域全面參與徐州建設(shè)發(fā)展，將以超高層、高鐵商務(wù)區(qū)、會(huì)展酒店、棚戶區(qū)改造、物流 基地、商貿(mào)中心等為先期項(xiàng)目，并逐步延伸至其它領(lǐng)域，新增投資總額將達(dá)1000億元。城市建設(shè)擬參與超高層綜合體、高鐵站站前高鐵商務(wù)區(qū)建設(shè)、軌道交通場(chǎng)（段）上蓋及沿線綜合物業(yè)開 發(fā)、棚戶區(qū)改造、一級(jí)土地整理、采煤塌陷區(qū)治理及

37、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等重要民生發(fā)展領(lǐng)域。商貿(mào)物流五星級(jí)會(huì)議酒店集群、重要物流平臺(tái)、綠地全球進(jìn)口商品淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)運(yùn)營(yíng)中心及區(qū)域總部建設(shè)。產(chǎn)業(yè)發(fā)展檢驗(yàn)檢測(cè)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)。,,,25,,,,,雅居樂：與勒芒簽署合作協(xié)議,,點(diǎn)評(píng)與啟示：各方合作打造汽車文化產(chǎn)業(yè)圈，能夠促進(jìn)優(yōu)勢(shì)資源互補(bǔ)，推動(dòng)構(gòu)筑地產(chǎn)與體育互融互通的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，開啟全新產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)和民生發(fā)展。此外，通過參與產(chǎn)業(yè)發(fā)展全鏈環(huán)節(jié)，促進(jìn)城市