用政策創(chuàng)新遏制房地產(chǎn)投機.pdf

1、近幾年來我國房價過快上漲引發(fā)的普通居民購房困難成為目前的焦點問題，其成因眾說紛紜。通過研究發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)投機是引發(fā)房價飆升的重要原因，為此國家進(jìn)行了多輪宏觀調(diào)控，但效果不盡如人意，反而嚴(yán)重打擊了房地產(chǎn)市場。好的調(diào)控政策應(yīng)同時解決遏制房地產(chǎn)投機、發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)、緩解首套房購房壓力三個問題，所以有必要對政策創(chuàng)新。
　　本文主要分為五部分，具體如下：
　?。?）介紹當(dāng)前我國居民購房面臨的困境，并初步分析得出房地產(chǎn)投機是重要原因?？偨Y(jié)國

2、內(nèi)外學(xué)者針對房地產(chǎn)投機行為的研究動態(tài)，提出本文研究思路和方法以及可能的創(chuàng)新點。
　?。?）分析房地產(chǎn)投機特征和影響投機者的心理因素，界定房地產(chǎn)投資和投機區(qū)別，論證得出房地產(chǎn)投機是引發(fā)房價飆升的根源，總結(jié)房地產(chǎn)投機的危害。
　　（3）搜集國內(nèi)外相關(guān)遏制房地產(chǎn)投機的資料，介紹國外相關(guān)措施和經(jīng)驗，分析國內(nèi)形勢和遏制房地產(chǎn)投機的經(jīng)驗教訓(xùn)。
　?。?）總結(jié)、分析得出對實現(xiàn)政策創(chuàng)新目標(biāo)有影響的措施，調(diào)查問卷得出相互間重要度關(guān)系，最