普洛斯物流地產(chǎn)公司融資問題研究.pdf

1、近年來，我國政府相關(guān)部門及有關(guān)商協(xié)會大力促進(jìn)我國物流地產(chǎn)的現(xiàn)代化，推動現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展。我國十二五年綱要中有一節(jié)專門講到了要大力發(fā)展包括現(xiàn)代物流在內(nèi)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，并提出:加快建立社會化、專業(yè)化、信息化的現(xiàn)代物流服務(wù)體系，大力發(fā)展第三方物流，優(yōu)先整合和利用現(xiàn)有物流資源，加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和銜接，提高物流效率，降低物流成本。
　　所以，作為經(jīng)營專業(yè)現(xiàn)代化的物流設(shè)施載體的物流地產(chǎn)的建設(shè)與倉儲服務(wù)的發(fā)展對于完善我國商品與服務(wù)流通體系、

2、提高流通效率、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變都具有十分重要的意義。作為率先提出物流地產(chǎn)概念并實(shí)踐的普洛斯公司，致力于為全球最具活力的制造商、零售商和第三方物流公司不斷提高供應(yīng)鏈效率，達(dá)成戰(zhàn)略拓展目標(biāo)。
　　物流地產(chǎn)公司的一大特性就是投資大、回報期長、雖然收益穩(wěn)定，但前期的巨額投資及長期的維護(hù)資金是物流地產(chǎn)公司不得不面對的一個難題，成功的物流地產(chǎn)公司需要一個龐大的融資團(tuán)隊(duì)的支持和運(yùn)作，本文采用理論與實(shí)際相結(jié)合的方法，通過案例分析對普洛斯公司

3、的融資方案進(jìn)行研究。
　　本論文以普洛斯公司為例，首先介紹了物流地產(chǎn)公司的發(fā)展概況，融資現(xiàn)狀，提出了普洛斯公司的融資問題，隨后分析了成因。其次結(jié)合融資理論和物流金融相關(guān)理論針對普洛斯公司設(shè)計(jì)了融資方案，包括基本原則、具體渠道和措施。接下來，以天津地區(qū)某項(xiàng)目公司為例，對上述融資方案進(jìn)行應(yīng)用，列示了融資方案的具體實(shí)施并提出了實(shí)施的保障措施。最后總結(jié)了全文并指出了在今后的實(shí)踐研究中，可結(jié)合政府政策、其他方面資源、自身行業(yè)特點(diǎn)等不斷創(chuàng)新融