青島市住宅工程計劃質量通病防治介紹及其說明手冊

1、#目錄關于開展住宅工程質量通病專項治理活動的通知關于開展住宅工程質量通病專項治理活動的實施方案住宅工程質量通病專項治理任務書住宅工程質量通病專項治理措施第一篇第一篇土建篇土建篇一、現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治措施……………………………………………1二、填充墻墻面裂縫防治措施…………………………………………………9三、混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫防治措施…………………………………12四、外墻外保溫墻面裂縫、滲漏防治措施……………………………………

2、12五、外窗滲漏防治措施………………………………………………………26六、有防水要求的房間地面滲漏防治措施…………………………………28七、屋面滲漏防治措施………………………………………………………29八、欄桿、扶手施工控制措施…………………………………………………31九、安全玻璃施工控制措施…………………………………………………32十、室內標高和幾何尺寸施工控制措施……………………………………34第二篇第二篇安裝篇安裝篇十一、地漏安裝

3、不規(guī)范，水封深度不足防治措施……………………………35十二、散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏防治措施………………………35十三、地面輻射采暖安裝不規(guī)范防治措施…………………………………37十四、通風、空調風量達不到設計要求防治措施……………………………38十五、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結做法不規(guī)范防治措施………………………38十六、金屬配管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠防治措施………………40十七、新型電氣金屬導管機械聯(lián)結不良防治措施…………

4、………………41十八、電氣暗配管不通，管內穿線“死線”，金屬線管有毛刺防治措施…41十九、戶內配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患防治措施……………42#工作目標：到2013年，全市住宅工程十九項質量通病得到有效治理，質量投訴明顯下降，工程參建各方質量意識顯著增強，法律法規(guī)和強制性建設標準得到嚴格執(zhí)行，住戶對住宅工程質量的滿意度達到95%以上。二、組織領導二、組織領導青島市成立住宅工程質量通病專項治理活動領導小組。組長：趙興書市城鄉(xiāng)建設

5、委副主任、市城鄉(xiāng)建設委建管局局長副組長：孫宗賢市城鄉(xiāng)建設委建管局副局長成員:梁斌市城鄉(xiāng)建設委建管局副局長劉玉勇市城鄉(xiāng)建設委設計管理處處長李毅市城鄉(xiāng)建設委墻改辦主任夏太和市建設工業(yè)產(chǎn)品管理辦公室劉維剛市建筑工程質量監(jiān)督站站長李國昌市城鄉(xiāng)建設委工程處處長藍淑青市工程建設標準造價管理站站長領導小組下設辦公室，辦公室設在市建筑工程質量監(jiān)督站，負責專項治理活動日常協(xié)調工作。三、通病專項治理內容三、通病專項治理內容（一）現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫；（二）填

6、充墻墻面裂縫；（三）混凝土、磚砌體墻面抹灰裂縫；（四）外墻外保溫墻面裂縫、滲漏；（五）外窗滲漏；（六）有防水要求的房間地面滲漏；（七）屋面滲漏；（八）欄桿、扶手施工不符合要求；（九）安全玻璃施工不符合要求；（十）室內標高和幾何尺寸超差；（十一）地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足；（十二）散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏；（十三）地面輻射采暖安裝不規(guī)范；（十四）通風、空調風量達不到設計要求；（十五）衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結做法不規(guī)范；（十六）金屬配

7、管及橋架電氣接地（含跨接）不可靠；（十七）新型電氣金屬導管機械聯(lián)結不良；（十八）電氣暗配管不通，管內穿線“死線”，金屬線管有毛刺；（十九）戶內配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患。四、通病專項治理的主要措施四、通病專項治理的主要措施（一）制定質量通病專項治理實施細則各區(qū)、市建設行政主管部門應根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于深入開展住宅工程質量通病專項治理活動的通知》和我市近年來下發(fā)的有關質量通病治理文件要求，積極開展宣傳發(fā)動工作，并結合當?shù)?/p>