淮安市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)內(nèi)容a

1、11.總則1.1為提高住宅工程質(zhì)量，克服住宅工程質(zhì)量通病制定本導(dǎo)則。1.2本導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建住宅工程。1.3在住宅設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、圖紙審查等建設(shè)過(guò)程中，除執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則。2.基本規(guī)定2.1住宅工程質(zhì)量通病防治（以下簡(jiǎn)稱(chēng)通病防治）由建設(shè)單位組織實(shí)施，參建各方責(zé)任主體應(yīng)按各自職責(zé)履行本《導(dǎo)則》的規(guī)定。2.2通病防治所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入工程造價(jià)。2.3施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的

2、設(shè)計(jì)措施，并將其列入審查內(nèi)容。2.4工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督重點(diǎn)。3取滿(mǎn)鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。4.1.9外墻應(yīng)采用保溫砂漿、復(fù)合保溫材料等外墻外保溫措施。4.1.10屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，其傳熱阻不得小于1.26㎡KW。4.2施工4.2.1砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂、混合粉、落地灰4.2.2粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d(不應(yīng)小于28d)，上墻含水率宜為5％8％?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28

3、d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。4.2.3填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可由專(zhuān)人將其補(bǔ)砌擠緊，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。4.2.4設(shè)計(jì)要求的洞口、安裝管線應(yīng)預(yù)埋或預(yù)留槽口，不得打鑿墻體和在墻體上開(kāi)鑿水平槽口，超過(guò)300㎜的洞口上部應(yīng)設(shè)置過(guò)粱。4.2.5砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體不應(yīng)采用斜磚順砌，應(yīng)砌成踏步形。4.2.6砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不應(yīng)少于30d。4.2.7

4、框架柱、主體與陽(yáng)臺(tái)欄板墻之間的拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋，如有漏埋應(yīng)采用植筋的方法補(bǔ)足，禁止使用膨脹螺栓。柱預(yù)埋的拉結(jié)筋宜為Φ8，伸出模板100㎜（拆模后再用Φ6筋焊接補(bǔ)足）。框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足砌體模數(shù)要求，不得折彎。4.2.8采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)在兩側(cè)預(yù)先留15mm15mm縫隙，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。5.鋼筋混凝土現(xiàn)澆板裂縫防治的技術(shù)措施5.1設(shè)計(jì)5.1.1住宅的建筑平面

5、宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。5.1.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡(jiǎn)稱(chēng)現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度一般不應(yīng)小于120㎜（廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板不得小于90㎜）。5.1.3屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7φ10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的13，且不得小于1

6、.5m。5.1.4在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化處、大開(kāi)洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處，鋼筋間距不應(yīng)大于150㎜，直徑不應(yīng)小于6mm，并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋。板的上、下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15%。5.1.5外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。5.1.6現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。5.1.7住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，宜在樓板