住宅工程質(zhì)量通病防治方案

1、紅蜻蜓紅蜻蜓四季花城四季花城質(zhì)量通病防治專(zhuān)項(xiàng)方案編制人：黃躍喜編制人：黃躍喜審核人：陳國(guó)徽審核人：陳國(guó)徽蘇州建筑工程集團(tuán)有限公司蘇州建筑工程集團(tuán)有限公司2015年4月1日（2）樓地面、內(nèi)外裝修做法詳見(jiàn)建筑工程做法。（3）屋面采用1.5厚CLPMC聚合物水泥防水涂膜。1.5厚PET濕鋪防水卷材。（詳見(jiàn)建筑工程做法）（4）門(mén)窗窗采用塑料型材門(mén)窗，玻璃采用雙層中空玻璃，進(jìn)戶門(mén)采用木色面防盜防火門(mén)，單元門(mén)采用鋁合金門(mén)。2、安裝部分、安裝部分包括

2、給排水、強(qiáng)弱電、消防等工程管道、設(shè)備的安裝，具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)本工程相應(yīng)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙。3、地下室工程、地下室工程非人防車(chē)庫(kù)地下一層均設(shè)有非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。人防車(chē)庫(kù)設(shè)388個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位；地下室均設(shè)有一個(gè)室內(nèi)主要出入口，一個(gè)室外非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口，主要作用為滿足疏散寬度的要求。另外還設(shè)有封口部和排煙井。地下室防水等級(jí)為二級(jí)，地下室抗?jié)B等級(jí)為P6。4、消防工程、消防工程本工程11#、12#樓為一類(lèi)高層公共建筑，除5#樓為多層建筑外1#~10#樓為二類(lèi)高層公

3、共建筑，地上部分耐火等級(jí)為二級(jí)，室外消防設(shè)計(jì)建筑間距要滿足規(guī)范要求，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，使用性質(zhì)為非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)。各單體工程均采用室內(nèi)消火栓用水量為20LS，室外消火栓用水量為15LS，本小區(qū)為兩路供水，能滿足室外消防用水要求。室內(nèi)消防用水設(shè)置于地下室消防泵加壓供水，能滿足本工程室內(nèi)消防水量及水壓要求，本工程地下一層至八層采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。本工程進(jìn)戶門(mén)采用的防火門(mén)應(yīng)向有消防部門(mén)頒發(fā)許可證的廠家定貨。建筑物內(nèi)所有管道井每層在樓板處用耐火

4、極限不低于1.0h的不燃燒體進(jìn)行分隔，其井壁采用耐火極限不低于1.0h的不燃燒體進(jìn)行分隔，其水平管線的穿墻空洞不燃燒體耐火材料進(jìn)行封堵。四、節(jié)能設(shè)計(jì)四、節(jié)能設(shè)計(jì)本工程建造地點(diǎn)屬于夏熱冬冷地區(qū)，建筑外墻采用20厚膨脹?；⒅檩p質(zhì)砂漿，屋面采用50厚擠塑聚苯板保溫隔熱層（平屋面及坡屋面）。外門(mén)窗采用塑鋼中空玻璃窗（6mm低透光反射12空氣6mm透明），氣密性為6級(jí)，水密性為3級(jí)，可見(jiàn)光透射比0.16。該工程建筑節(jié)能水平為50%，維護(hù)結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)

5、節(jié)能報(bào)告書(shū)。五、現(xiàn)場(chǎng)五、現(xiàn)場(chǎng)情況情況本工程建設(shè)場(chǎng)地原為種植地及住宅用地，場(chǎng)地已整平，施工用水、用電、場(chǎng)內(nèi)外道路已通暢。第二節(jié)編制依據(jù)一、一、施工圖紙、圖集等施工圖紙、圖集等1、宣城市住宅工程質(zhì)量通病防治實(shí)施規(guī)定；2、寧國(guó)四季花城工程的施工圖紙；3、現(xiàn)行的國(guó)家及省市有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文及規(guī)章、規(guī)定；4、寧國(guó)市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定；5、現(xiàn)行的國(guó)家及省市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集；6、公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊(cè)、（管理體系）程序