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1、自1998年率先全國(guó)走出低迷狀態(tài)以來,杭州市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速并已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)和消費(fèi)熱點(diǎn).在市場(chǎng)持續(xù)火爆的同時(shí),杭州市房?jī)r(jià)也多年保持快速上升的態(tài)勢(shì).由于房?jī)r(jià)的過快上漲,關(guān)于是否存在房地產(chǎn)泡沫和市場(chǎng)健康性的爭(zhēng)論也成為社會(huì)各界的熱點(diǎn)話題.該文就此展開研究.論文從房地產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)預(yù)警理論入手,首先從供給層面、需求層面、市場(chǎng)特征三個(gè)方面分析了杭州市住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀,在此基礎(chǔ)上研究了房?jī)r(jià)的波動(dòng)規(guī)律.論文運(yùn)用三種方法定量地分析了杭州市房?jī)r(jià)的
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