物業(yè)綠化的日常管理內(nèi)容解讀

1、物業(yè)綠化的日常管理內(nèi)容解讀物業(yè)綠化的日常管理內(nèi)容解讀1.物業(yè)綠化的日常管理內(nèi)容（1）保潔按照養(yǎng)護(hù)管理分工及崗位責(zé)任制清除綠地垃圾和雜物，包括生活垃圾、磚塊、礫石、落地樹(shù)葉、干枯樹(shù)枝、板塊、煙蒂、紙屑等。對(duì)水池、雕塑和園林小品及綠化配套設(shè)施要按要求進(jìn)行保潔，綠地要全天候地進(jìn)行打掃。（2）除雜草、松土、培土除雜草、松土、培土是養(yǎng)護(hù)工作的重要組成部分。經(jīng)常除雜草，可防止雜草與草坪在生長(zhǎng)過(guò)程中爭(zhēng)水、爭(zhēng)肥、爭(zhēng)空間從而影響草坪的正常生長(zhǎng)；對(duì)于草坪土

2、壤板結(jié)和人為踐踏嚴(yán)重地帶，要注意打孔透氣，必要時(shí)還必須用沙壤土混合有機(jī)肥料鋪施，以保障其良好生長(zhǎng)和外觀的整齊、美觀；綠地的花壇、綠籬、垂直綠化、單植灌木和喬木要按要求進(jìn)行松土和培土。（3）排灌、施肥在對(duì)草坪、喬木、灌木進(jìn)行排灌、施肥時(shí)，應(yīng)按植物種類、生產(chǎn)期、生產(chǎn)季節(jié)的天氣情況等不同有區(qū)別地進(jìn)行，保證水、肥充足適宜。（4）補(bǔ)植對(duì)于被破壞的草地和喬木、灌木要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)植，要及時(shí)清除灌木和花卉的死苗。綠化帶發(fā)現(xiàn)死樹(shù)時(shí)，也要及時(shí)地清理，從而做到

3、喬木、灌木無(wú)缺株、無(wú)死株，綠籬無(wú)斷層。（5）修剪、造型根據(jù)植物的生長(zhǎng)特性和長(zhǎng)勢(shì)，應(yīng)適時(shí)對(duì)其進(jìn)行修剪和造型，以增強(qiáng)綠化、美化的效果。（6）病蟲(chóng)害防治病蟲(chóng)害對(duì)花、草、樹(shù)木的危害很大，輕者影響景觀，重者導(dǎo)致花、草、樹(shù)木的死亡，因此做好病蟲(chóng)害的防治工作是很重要的。病蟲(chóng)害的防治工作應(yīng)以防為主，精心管養(yǎng)植物，使植物增強(qiáng)抗病蟲(chóng)的能力；同時(shí)要經(jīng)常檢查，做到早發(fā)現(xiàn)、早處理。在防治時(shí)可采取綜合防治、化學(xué)防治、物理人工防治和生物防治等方法。（7）綠地及設(shè)施的

4、維護(hù)綠地維護(hù)應(yīng)做到綠地完善，花、草、樹(shù)木不受破壞；綠地不被侵占，綠地完整，無(wú)亂擺亂賣、亂停亂放的現(xiàn)象。綠地各種設(shè)施如有損壞，要及時(shí)修補(bǔ)或更換，以保證設(shè)施的完整美觀。保護(hù)好綠地圍欄等綠化設(shè)施，保護(hù)綠化供水設(shè)施，防止綠化用水被盜用。對(duì)護(hù)樹(shù)的竹竿、綁帶要及時(shí)加固，使其達(dá)到護(hù)樹(shù)目的。生長(zhǎng)季節(jié)，隨著樹(shù)木的生長(zhǎng)，應(yīng)及時(shí)松掉綁在樹(shù)干上的帶子，以防嵌入樹(shù)體，從而影響樹(shù)木生長(zhǎng)；同時(shí)要注意不能用鐵絲直接綁在樹(shù)干上，中間應(yīng)墊有膠皮。（8）水池和園路的管理①水

5、池的管理要做到保持水面及水池內(nèi)外的清潔，確保水質(zhì)良好、水量適度，注意節(jié)約用水；確保池體美觀，不漏水，設(shè)施完好無(wú)損。同時(shí)要及時(shí)清除雜物，定時(shí)殺滅蚊子幼蟲(chóng)，定時(shí)清洗水池；控制好水的深度，管好水閘開(kāi)關(guān)，不浪費(fèi)水；及時(shí)修復(fù)受損的水池及設(shè)施。②綠地路面應(yīng)保持清潔、美觀、完好無(wú)損，要及時(shí)清除路面垃圾雜物，修補(bǔ)破損并保持完好。綠地環(huán)境衛(wèi)生要做到：綠地清潔，無(wú)垃圾雜物、無(wú)石礫石塊、無(wú)干枯樹(shù)枝、無(wú)糞便暴露、無(wú)鼠洞和蚊蠅滋生地等。（9）防旱、防凍（5）無(wú)粉

6、塵污染現(xiàn)象3綠籬（1）長(zhǎng)勢(shì)良好，無(wú)斷層、無(wú)缺株少株現(xiàn)象（2）修剪整齊，上平下直，有造型（3）無(wú)粉塵污染、?。ㄏx(chóng)）率低于3%、無(wú)枯枝死株（4）枝梢不超出整形面20厘米4露地花卉與盆花（1）幼苗與成株生育良好，成株枝繁葉茂，株型美觀（2）?。ㄏx(chóng)）率低于3%（3）花壇內(nèi)干凈，雜草率低于3%（4）盆花修剪成良好的形狀5藤本（1）枝蔓生長(zhǎng)良好，葉色綠，變彎無(wú)黃葉（2）蔓、葉片分布均勻，覆蓋率達(dá)70%以上（3）病蟲(chóng)率低于3%（3）綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)綠

7、化養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容見(jiàn)表102。表102綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1澆水、施肥（1）植物葉片不萎蔫（不缺水）（2）土壤表層不干旱、根系分布層土壤濕潤(rùn)（3）澆水時(shí)間、方法正確、不浪費(fèi)水（4）植物生育正常（不缺肥）（5）施肥時(shí)期，方法正確，施肥量適中2病蟲(chóng)害防治（1）使用農(nóng)藥種類、倍數(shù)、方法適當(dāng)，噴藥均勻、周到（2）噴藥后?。ㄏx(chóng)）率低于3%或?。ㄏx(chóng)）情指數(shù)低于20%3修剪（1）喬木要修剪成一定的冠形、主側(cè)枝分布均勻、內(nèi)膛不亂、枝梢不超

8、過(guò)樹(shù)冠外緣線50厘米（2）灌木枝條分布均勻，衰老枝及時(shí)更新，新梢不超過(guò)外緣線20厘米（3）綠籬修剪應(yīng)達(dá)到橫平豎直，枝梢不超過(guò)整形面20厘米4花木整形（1）按要求將花木造成一定的形狀，枝梢不超過(guò)整形面20厘米（2）花木枝條分布均勻，不缺枝、少枝、不空膛、不偏體（3）蔓生植物枝蔓要及時(shí)牽引上架、綁縛，剪除過(guò)密枝蔓，使枝蔓分布均勻5防臺(tái)風(fēng)（1）臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前加固植株牢固直立于土壤中（2）臺(tái)風(fēng)來(lái)臨前修剪過(guò)密的樹(shù)冠，使樹(shù)冠保持良好的通透性（3）臺(tái)風(fēng)過(guò)