房地產(chǎn)稅收制度改革難點(diǎn)及對(duì)策研究.pdf

1、近年來(lái),隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展,作為一個(gè)關(guān)乎國(guó)計(jì)民生的稅種,房地產(chǎn)稅成為政府、百姓、企業(yè)和學(xué)術(shù)界的關(guān)注焦點(diǎn)。其中,百姓對(duì)其關(guān)注是因?yàn)橄Ｍ康禺a(chǎn)稅的改革可以在一定程度上實(shí)現(xiàn)平抑商品房?jī)r(jià)格的作用,而學(xué)術(shù)界關(guān)注房地產(chǎn)稅相關(guān)問(wèn)題則是因?yàn)槲覈?guó)對(duì)當(dāng)前房產(chǎn)稅制的完善與改革日益迫切的需要。
　　高速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),在國(guó)民經(jīng)濟(jì)生活中發(fā)揮著舉足輕重的作用,可同時(shí)也引發(fā)了供給和需求之間的矛盾,使得社會(huì)財(cái)富占有的差距越來(lái)越大

2、,中國(guó)房地產(chǎn)稅收面臨著巨大的改革壓力。這說(shuō)明我國(guó)現(xiàn)階段的最佳選擇是以房產(chǎn)保有稅制的改革為契機(jī),重新規(guī)劃房產(chǎn)稅征稅范圍,推進(jìn)房產(chǎn)稅制改革。但由于財(cái)產(chǎn)稅的體制和管理水平等多方面原因,我國(guó)在這一領(lǐng)域的研究一直進(jìn)展緩慢,隨著近年來(lái)中央對(duì)房地產(chǎn)稅的政策導(dǎo)向日益明朗,這一領(lǐng)域的研究開(kāi)始增加,但仍處于較低水平。
　　本研究期望通過(guò)獨(dú)立思考、研究分析,展示國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)稅的最新研究成果,明確房地產(chǎn)稅的幾種理論觀點(diǎn),并試圖分析房地產(chǎn)稅改革面臨的困難及

3、深層次原因,探討如何通過(guò)房地產(chǎn)稅改革來(lái)調(diào)節(jié)收入分配、影響房?jī)r(jià)、完善稅收體制,在構(gòu)建合理的地方稅體系方面起到積極作用,進(jìn)而使房地產(chǎn)稅為地方政府帶來(lái)穩(wěn)定的財(cái)政收入,成為地方政府調(diào)節(jié)地方經(jīng)濟(jì)的稅收政策工具。
　　研究中采用實(shí)證與理論分析相結(jié)合的方法,研究了我國(guó)房地產(chǎn)稅收體系、規(guī)模、水平、收費(fèi)比重等相關(guān)問(wèn)題。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者的研究成果進(jìn)行深入分析,對(duì)房地產(chǎn)稅收體系的界定,對(duì)我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度中存在的問(wèn)題及房地產(chǎn)稅制改革的難點(diǎn)進(jìn)行了深入