中國房地產(chǎn)稅收制度改革的研究.pdf

1、在市場經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)作為一種商品，成為人們置業(yè)投資的理想對象，成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要產(chǎn)業(yè)之一。我國的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，但發(fā)展迅猛。與之相應(yīng)，從稅收角度看，房地產(chǎn)已成為一個(gè)增長潛力豐厚的稅源。然而同我國居民收入不斷增長、房地產(chǎn)業(yè)蒸蒸日上的勢頭相比，我國房地產(chǎn)稅費(fèi)十分繁多，不僅不能適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求，而且許多稅種已背離設(shè)計(jì)的初衷，同時(shí)也出現(xiàn)了貧富差距過大、稅源流失、分配不均等不容忽視的問題。 本文對中國房地產(chǎn)稅收制度

2、中的各個(gè)稅種的出臺背景、適用范圍及變遷過程進(jìn)行了介紹，由于現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度已不能符合稅收基本的財(cái)政、效率、法治和公平原則，導(dǎo)致了其出現(xiàn)各種不均衡性現(xiàn)象。文章以房地產(chǎn)市場歷經(jīng)的發(fā)展過程入手，對現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度從“均衡”到“不均衡”進(jìn)行分析，并通過對國外房地產(chǎn)稅收體系、稅制要素和征管手段的比較，結(jié)合中國實(shí)際國情，確立房地產(chǎn)稅收制度改革的目標(biāo)和總體思路，進(jìn)而對其改革措施及配套制度建立提出了初步設(shè)想。 本文認(rèn)為房地產(chǎn)稅收制度的改