房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)關(guān)聯(lián)度及省域差異研究.pdf

1、旅游地產(chǎn)是在特定的土地上開發(fā)的,與某一類旅游區(qū)域在內(nèi)外空間方面和主題內(nèi)涵方面具有明確關(guān)聯(lián)性的地產(chǎn)項(xiàng)目。目前學(xué)術(shù)界對(duì)于旅游地產(chǎn)的研究成果不斷出現(xiàn),主要集中在旅游地產(chǎn)的概念、內(nèi)涵、開發(fā)模式等相關(guān)研究領(lǐng)域。從目前的研究現(xiàn)狀來看,旅游地產(chǎn)研究處于起步和引入的階段,僅僅將旅游地產(chǎn)視為“房地產(chǎn)業(yè)”與“旅游業(yè)”的簡(jiǎn)單結(jié)合,并未對(duì)旅游地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)屬性做更深入研究,未能解決的一個(gè)關(guān)鍵問題是:房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性如何。
　　本文以“房地產(chǎn)業(yè)與旅

2、游業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性”為研究問題,首先利用統(tǒng)計(jì)分析的方法,采用協(xié)整、平穩(wěn)、格蘭杰檢驗(yàn)等計(jì)量方法,探索我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)的關(guān)系。其次,利用省域數(shù)據(jù),采用計(jì)量、統(tǒng)計(jì)、時(shí)序加權(quán)模型等方法,定量論證旅游業(yè)對(duì)于省域房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的促進(jìn)作用差異。然后,采用案例研究的方法,以大理市旅游地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀為例,探索房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)在旅游城市相互作用的規(guī)律。本文的研究主要包括兩個(gè)部分:首先是利用宏觀數(shù)據(jù),從時(shí)間維度與宏觀角度展開,研究房地產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性

3、,以期從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的角度,描述兩者同步發(fā)展的現(xiàn)象,把握兩者協(xié)同發(fā)展的規(guī)律;然后是構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)-房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)系數(shù),對(duì)旅游業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)作用的省域差異進(jìn)行具體研究。本文得出的結(jié)論包括:長(zhǎng)期來看,我國(guó)房地產(chǎn)與旅游產(chǎn)業(yè)存在著較為穩(wěn)定的均衡關(guān)系;我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的邏輯關(guān)系為相互促進(jìn),具有較強(qiáng)的正向產(chǎn)業(yè)關(guān)系;各個(gè)省域的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)系數(shù)存在著明顯的差異,數(shù)值介于0.01至0.39之間;從變異系數(shù)來看,我國(guó)各個(gè)省域旅游產(chǎn)業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的促進(jìn)作用呈兩極