資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)業(yè)的影響及關(guān)聯(lián)度研究.pdf

1、西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)業(yè)的影響及關(guān)聯(lián)度研究專業(yè)：工程經(jīng)濟(jì)與管理研究生：張然指導(dǎo)老師：羅福周教授摘要摘要資源型城市作為我國基礎(chǔ)能源和重要原材料的來源地，在保障國家能源供應(yīng)、推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程方面作出了巨大貢獻(xiàn)。由于自然資源數(shù)量有限和不可再生的特性，加之人們粗放式的開采、利用模式，資源瀕臨枯竭、城市環(huán)境被污染等一系列問題隨之出現(xiàn)，資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨轉(zhuǎn)型，其對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響問題也亟待解決。論文以榆林為例

2、研究煤炭資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型對房地產(chǎn)業(yè)的影響及關(guān)聯(lián)度，首先，利用多指標(biāo)分析法，在綜合了比較優(yōu)勢、收入彈性、發(fā)展?jié)摿σ约瓣P(guān)聯(lián)度等指標(biāo)的基礎(chǔ)上，分析榆林市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類型的轉(zhuǎn)變。其次，運(yùn)用SPSS軟件，依據(jù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的代表性指標(biāo)，進(jìn)行變量間的相關(guān)性分析，研究產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型對城市房地產(chǎn)業(yè)的影響機(jī)理。繼而，利用投入產(chǎn)出模型，計(jì)算產(chǎn)業(yè)影響力系數(shù)，評估榆林市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)程度。結(jié)果顯示，因?yàn)橘Y源枯竭、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型等因素的影

3、響，榆林市房地產(chǎn)業(yè)正在逐步摒棄倚靠煤炭、石油、天然氣等常規(guī)能源開采利用的舊態(tài)，加大與第三產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度。在結(jié)論基礎(chǔ)上，論文提出預(yù)測模型，在改變第三產(chǎn)業(yè)占比條件下觀察房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，驗(yàn)證結(jié)論。最后，在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)背景下，依據(jù)國家新政策和城市發(fā)展特點(diǎn)從加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控、優(yōu)化升級資源型城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升房地產(chǎn)業(yè)自身可持續(xù)發(fā)展能力等戰(zhàn)略層面，給予政策建議使房地產(chǎn)業(yè)遵循產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型規(guī)律，推動城市建設(shè)步伐，煥發(fā)資源型城市的二次生機(jī)。通過本文的研究