固定總價(jià)合同如何結(jié)算工程款

1、固定總價(jià)合同如何結(jié)算工程款專業(yè)建筑工程律師定總價(jià)合同是目前建設(shè)市場(chǎng)常見(jiàn)的一種施工承包合同形式。固定總價(jià)合同，俗稱“一口價(jià)合同”、“包死價(jià)合同”。所謂“固定”是指這種合同價(jià)款一經(jīng)約定，除雙方合同約定因素發(fā)生變化時(shí)予以調(diào)整外，其他情況一律不調(diào)整；所謂“總價(jià)”，是指整個(gè)合同的價(jià)款。隨著建設(shè)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，承、發(fā)包雙方因工程固定總價(jià)合同所引起的糾紛時(shí)有發(fā)生，多集中在施工過(guò)程中出現(xiàn)了影響合同價(jià)格的諸多因素；而一旦發(fā)生糾紛，往往涉及的爭(zhēng)議數(shù)額比較

2、大，雙方都將面臨巨大的利益風(fēng)險(xiǎn)。固定總價(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)是易于工程價(jià)款的最終結(jié)算，若在施工過(guò)程中發(fā)包方不改變合同約定的施工內(nèi)容，合同約定的固定價(jià)款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價(jià)款，這樣雙方就節(jié)省了大量的計(jì)量、核價(jià)工作；但如果該合同項(xiàng)下的工程工期長(zhǎng)、造價(jià)高，在工程實(shí)施過(guò)程中難免發(fā)生設(shè)計(jì)變更等情況，而且如果雙方對(duì)于此類變更沒(méi)有約定，則往往使得結(jié)算難以進(jìn)行，以至發(fā)生爭(zhēng)議。固定總價(jià)合同在工程施工過(guò)程中，市場(chǎng)環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格的變化往往會(huì)直接影響固定總價(jià)合

3、同的價(jià)款，主要應(yīng)防范以下風(fēng)險(xiǎn)：工程承包范圍爭(zhēng)議。“固定總價(jià)合同”的固定價(jià)格是建立在工程合同承包范圍和內(nèi)容固定的基礎(chǔ)上的，若發(fā)生合同承包范圍外的工程則可以打破“固定價(jià)”，追加合同價(jià)款。正因如此，雙方對(duì)合同承包范圍的明確界定就顯得十分重要。另外，若部分合同約定以某設(shè)計(jì)院出具的圖紙范圍內(nèi)的工程內(nèi)容為準(zhǔn)，則雙方應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行交接、簽收，以免因圖紙本身發(fā)生爭(zhēng)議。發(fā)包方在招標(biāo)時(shí)應(yīng)盡可能將招標(biāo)范圍、投標(biāo)人報(bào)價(jià)所包含的工作內(nèi)容、費(fèi)用項(xiàng)目在招標(biāo)文件中一一明

4、確，避免產(chǎn)生歧義。承包人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)仔細(xì)審閱招標(biāo)文發(fā)包方應(yīng)當(dāng)注意，如果采用固定價(jià)格合同，在招標(biāo)時(shí)就應(yīng)盡可能向投標(biāo)人提供詳細(xì)的施工圖及說(shuō)明、施工要求，并給投標(biāo)人留有足夠的編標(biāo)和詢標(biāo)時(shí)間，以確保投標(biāo)人完全了解施工場(chǎng)地，理解設(shè)計(jì)意圖，明確施工要求，減少投標(biāo)人工程量計(jì)算失誤的概率，從而避免糾紛的發(fā)生。同時(shí)，為防止承包方故意漏算、錯(cuò)算工程量，應(yīng)事先在合同中約定允許調(diào)增的工程量范圍、調(diào)增工程量時(shí)單價(jià)的確定方式以及超過(guò)此調(diào)增范圍的處理方法。對(duì)于承包人而

5、言，在投標(biāo)時(shí)應(yīng)吃透設(shè)計(jì)意圖，詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)圖紙和說(shuō)明中不明確的地方應(yīng)及時(shí)通過(guò)詢標(biāo)要求招標(biāo)人明示，并作好詢標(biāo)答疑以一次包死的總價(jià)委托，且價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化的工程承發(fā)包合同，我們稱之為固定總價(jià)合同。在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。在現(xiàn)代工程中，特別在合資項(xiàng)目中，業(yè)主喜歡采用這種合同形式，因?yàn)楣こ讨须p方結(jié)算方式較為簡(jiǎn)單，比較省事。合同的執(zhí)行中，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少

6、。但這種合同承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。因此，承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影響。首先，簽訂固定總價(jià)合同必須考慮：工程范圍必須清楚明確，報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計(jì)數(shù)字，對(duì)此承包商必須認(rèn)真復(fù)核；工程設(shè)計(jì)較細(xì)，圖紙完整、詳細(xì)、清楚；工程量小、工期短，估計(jì)在工程過(guò)程中環(huán)境因素（特別是物價(jià)）變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小，報(bào)價(jià)估算方便；工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以作