論我國土地基金模式選擇及風險防范.pdf

1、目前資金問題已經成為制約我國城市土地收購儲備制度穩(wěn)定有效運行和發(fā)揮作用的現(xiàn)實“瓶頸”和障礙。在這種背景下，土地基金作為城市土地儲備新的融資渠道進入了人們的視線。土地基金在西方國家已設立多年，為城市發(fā)展提供了有效的資金保障。而在我們國家，目前只有少數經濟發(fā)達城市進行了試點，沒有普遍性地設立，其原因是由于這種制度在運行過程還存在許多未解決的問題，如土地收益的分配、風險的分擔、基金的運作模式等問題。要有效解決這些問題，首先是要構建適合我國國情

2、的土地基金模式。 本文通過對一些國家和地區(qū)的土地基金模式和我國學者探討的土地基金模式進行分析研究，提出了設立贏利性與非贏利性相結合的證券化基金模式是適合我國國情的一種基金模式。同時，本文對這種基金模式的機構設置、運作模式及資金運作體系等方面進行了較深入地研究。 土地基金既然是一種基金，就必然會受到市場經濟的影響，存在一定的風險。本文在對土地基金制度運行和基金管理存在的風險的分析基礎上，對如何建立有效風險防范機制提出了一些