2015年上半年江西省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)土地使用權(quán)出租程序模擬試題

1、2015年上半年江西省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租程年上半年江西省管理與基礎(chǔ)輔導(dǎo)：土地使用權(quán)出租程序模擬試題序模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、里地線是指?！?002年考試真題】A：宗地的邊界線B：標準深度的連線C：距街道18米的連線D：與街道的平行線E：時間因素2、利用各種計算建筑物折舊額的方法，首先需要確定的是__

2、。A建筑物的重置價格B建筑物已使用年限C建筑物的折舊率D建筑物的耐用年限3、現(xiàn)有一建筑為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為1000㎡，1990年11月1日建成目前與類似的建筑物重置價為2000元／平方米，耐用年限為50年，殘值率2％，則采用平均折舊法計算該建筑物在2000年11月1日的現(xiàn)值為萬元。A：197B：161C：160D：150E：時間因素4、按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，__國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和

3、個人，為土地增值稅的義務(wù)納稅人。A轉(zhuǎn)讓B出讓C繼承D贈與5、《關(guān)于進一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》(財綜[2006]48號)規(guī)定，從2007年1月1日起，新批準新增建設(shè)用地的土地有償使用費征收標準在原有基礎(chǔ)上__。A降低1倍B降低2倍C提高1倍D提高2倍6、土地管理的龍頭和基本依據(jù)是__。A土地利用總體規(guī)劃B土地開發(fā)總體規(guī)劃C土地利用詳細規(guī)劃13、《國家賠償法》規(guī)定，造成死亡的，應(yīng)當支付死亡賠償金、喪葬費，總額為國

4、家上年度職工年平均工資的__倍。A10B20C25D3014、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，集聚因素形成的聚集經(jīng)濟效益可使和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，從而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形。【2006年考試真題】A：固定成本B：原料指數(shù)C：運費D：分散因素E：時間因素15、影響土地價格的因素中，__因素是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素。A一般B個別C區(qū)域D面積16、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。A工業(yè)區(qū)分布圖B道路交通規(guī)劃圖C綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖D城市

5、現(xiàn)狀圖E城市總體規(guī)劃圖17、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，毛地價與生地價的區(qū)別在于（）。A是否完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)B土地使用權(quán)性質(zhì)不同C土地交易市場條件不同D土地使用批準手續(xù)不同18、因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素。A：商服中心B：交通道路C：文化設(shè)施D：環(huán)境質(zhì)量E：時間因素19、土地估價的形成具有多方面的因素，但其最終取決于（）。A.市場資料B.土地交易雙方C.土地估價師D.土地供求狀況20、市場比較法適用的估價對象是具有__的土地。A交易性