山西省2015年管理與法規(guī)土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容模擬試題

1、山西省山西省2015年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容模年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容模擬試題擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)更新的幾種技術(shù)路線，正確的是__。A以土地定級為基礎(chǔ)，以市場交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)B以均質(zhì)區(qū)域?yàn)榛A(chǔ)，以市場交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)C以土地定級為基礎(chǔ)

2、，以土地收益為依據(jù)，以市場交易地價(jià)資料為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)D以土地定級(或均質(zhì)區(qū)域)為基礎(chǔ)，以地價(jià)指數(shù)為參考，更新基準(zhǔn)地價(jià)2、在土地估價(jià)中，__是決定城市土地利用價(jià)值的重要因素。A經(jīng)濟(jì)狀況B自然條件C交通狀況D區(qū)位3、浸占、挪用征地費(fèi)__以上的，給予開除處分。A20萬B30萬C40萬D50萬4、關(guān)于絕對地租描述，下列選項(xiàng)中不正確的是。A：絕對地租是平均利潤的一部分B：絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品市場價(jià)格高于生產(chǎn)價(jià)格的余額C：絕對地租的實(shí)質(zhì)和來源是農(nóng)

3、業(yè)工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值D：土地所有權(quán)的壟斷是絕對地租形成的根本原因E：時(shí)間因素5、根據(jù)路線價(jià)的基本原理，特定街道上各宗土地的單位面積地價(jià)隨。A：土地開發(fā)成本的高低而升降B：使用者的改變而升降C：臨街深度的增加而遞減D：經(jīng)營管理水平的優(yōu)劣而升降E：時(shí)間因素6、城市布局主要有兩種基本形式。A：多中心布局和單中心布局B：組團(tuán)布局和星狀布局C：帶狀布局和環(huán)狀布局D：集中布局和分散布局E：土地7、以特種產(chǎn)品為主業(yè)的A上市公司擬出資收購長期以來專門為

4、其提供原材料且處于正常經(jīng)營狀態(tài)的B企業(yè)，特委托C公司評估B企業(yè)的收購價(jià)值C公司A1%B2%C3%D5%15、若選擇的比較交易案例成交地價(jià)為580元／㎡，對應(yīng)土地使用權(quán)年期為25年，而待估宗地的出讓年期為37年，土地還原率取7％，則待估宗地經(jīng)過年期修正后的價(jià)格為元／㎡。A：5153B：5326C：6354D：6528E：時(shí)間因素16、是指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的、由企業(yè)擁有或者控制的、預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。A：所有者權(quán)益B：

5、利潤C(jī)：資產(chǎn)D：負(fù)債E：土地17、在建設(shè)用地利用過程中，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向（）申報(bào)變更登記，經(jīng)過批準(zhǔn)，方具有法律效力。A鄉(xiāng)級人民政府土地管理部門B縣級以上人民政府土地管理部門C縣級人民政府D市、縣級人民政府18、有一房屋，其重置價(jià)為80萬元，成新度為70％，現(xiàn)用于出租，年租金收入為8萬元，年出租總費(fèi)用為1萬元又知土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該宗土地的年純收益為萬元?！?002年考試真題】A：5967B：5867C