建設(shè)工程固定綜合單價的解釋及適用范圍和應(yīng)對措施

1、建設(shè)工程固定綜合單價的解釋及適用范圍和應(yīng)對措施建設(shè)工程固定綜合單價的解釋及適用范圍和應(yīng)對措施一、固定單價施工合同的定義一、固定單價施工合同的定義固定單價施工合同指合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同單價一次包死，固定不變，即不再因為環(huán)境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在固定單價施工合同中，承包商將承擔價格風險，發(fā)包方將承擔整體量的風險。承包合同在國際貿(mào)易當中的工程承包里固定單價合

2、同是指根據(jù)單位工程量的固定價格與實際完成的工程量計算合同的實際總價的工程承包合同。二、固定單價施工合同的特點和依據(jù)二、固定單價施工合同的特點和依據(jù)（一）固定單價施工合同的特點（一）固定單價施工合同的特點簽訂施工合同、約定合同價款時，按招標投標確定的人工、材料、機械等的單位價格(最好固定、封閉單價)和實際完成的工程量計算工程造價。（二）實際工程中實行固定單價施工合同的依據(jù)（二）實際工程中實行固定單價施工合同的依據(jù)按照固定單價方式編制招投標

3、文件，簽訂施工合同。示范文本的合同條件中規(guī)定了“根據(jù)確認的工程量、按構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的單價和取費標準計算，支付工程價款”，以及“工程量清單”的提供、工程量的核實確認等，都表明了固定單價施工合同的方式和特點。（四）實行固定單價施工合同是完善施工合同管理的需要如不實行固定單價施工合同，在遇到圖紙不齊的情況時，合同管理和簽訂時往往同意實行預(yù)算法的方式確定合同造價。實際上，這僅是說明了確定造價的原則，并無控制造價的任何具體措施，最后容易形成

4、“釣魚工程”、“胡子工程”，敞口花錢的情況，失去了發(fā)揮施工合同，約束工程造價的意義。采用固定單價施工合同的方式則彌補了施工合同管理的不足，完善和推進了施工合同管理工作。四、固定單價施工合同操作和要求四、固定單價施工合同操作和要求（一）工程量清單和核實工程量（一）工程量清單和核實工程量工程量清單是施工合同的組成部分。工程量清單通常是以單位工程為對象，按照預(yù)算定額的分項及其工程量計算規(guī)則計算出的工程量，留出投標者填寫單價和合價后的工程量清單

5、稱為“標價的工程量清單”，作為招投標文件和合同文件的組成部分。固定單價合同的工程量清單中所列工程量只是估計數(shù)量，不能作為施工單位履行合同規(guī)定義務(wù)過程中應(yīng)予完成的實際和確切的工程量。示范文本合同條件第十九條關(guān)于合同價款及調(diào)整的第1款“甲方代表確認的工程量增減”，就說明了這一點。但是施工單位報出的單價是不能變動的，因而實際合同價款的支付就是單價與實際工程量的乘積之和再加上費用、利稅。由此可見，核實工程量就是通過計算和測量，求得實際完成數(shù)量，