樓房單體維修部分

1、樓房單體維修部分樓房單體維修部分說明小區(qū)內(nèi)需要維修的32棟住宅樓單體，維修項(xiàng)目及工程量見本圖“住宅樓單體維修一覽表”，具體內(nèi)容如下：1、散水維修見建112243。2、門臺(tái)階及下部結(jié)構(gòu)層拆除后按原尺寸新建，門臺(tái)階砼上表面在施工時(shí)做成防滑麻面，門臺(tái)階踏步高度以100mm150mm為宜。門臺(tái)階做法詳圖見做法見通建—393502，③；擋墻做法見通建—393503①。3、所有外墻鋼窗及陽臺(tái)原有鋼窗拆除后，陽面更換單框雙玻平開塑鋼窗，陰面更換單框雙

2、玻塑鋼窗，安裝塑鋼窗以原窗外側(cè)為準(zhǔn)，原雙層窗間處理如下：1）窗內(nèi)側(cè)墻面（三面：上口及雙側(cè)）1：2水泥砂漿20厚找平，刮膩?zhàn)诱移胶蠊稳槟z漆兩道。2）原鋼窗之間鑿除原找平層20厚，寬為150mm，長(zhǎng)同窗寬，恢復(fù)抺灰1：2水泥砂漿20厚抺光。3）原窗臺(tái)板與原窗間抺灰刷白色調(diào)和漆兩道，寬為600，長(zhǎng)同窗寬。4）塑鋼窗規(guī)格要求為：窗框≥60系列，不少于三腔，5厚玻璃，所有外窗開啟扇均配隱形紗窗；塑鋼窗安裝時(shí)窗框四周填充發(fā)泡劑。門窗洞尺寸需現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)

3、為準(zhǔn)。一層統(tǒng)一安裝成品鐵藝防盜護(hù)欄，二層以上恢復(fù)原有防盜護(hù)欄。一層多孔磚，M5水泥砂漿，封堵厚度為120mm。封堵后與原厚度相同，使內(nèi)外裝修相平。8、落水管及落水斗：局部更換落水斗400個(gè)，將殘缺的落水管補(bǔ)齊，落水管均采用φ100PVC雨水管。落水管底部至散水上部200mm。做法見通建—3935027①。具體位置現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。9、每棟樓均修補(bǔ)650mm650mm樓梯間檢修口并安裝鎖，總計(jì)60個(gè)，檢修口頂蓋做法：四周∠404做框，中間404立

4、焊十字支撐，上焊6厚鋼板。具體尺寸經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后再施工。10、原單元門更換為成品白鋼電子對(duì)講防盜門（帶主機(jī)），新進(jìn)對(duì)講系統(tǒng)配電線路應(yīng)與原有配電系統(tǒng)配套，現(xiàn)場(chǎng)如有問題，請(qǐng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人溝通。11、如果施工過程中的工程量超出本表給定值，請(qǐng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人聯(lián)系。12、住宅樓單體外墻面現(xiàn)狀均為干粘石，具體做法：1）對(duì)住宅樓外墻面干粘石空鼓、脫落處鏟除，拆除的形狀要求打成橫平堅(jiān)直的矩形等規(guī)則形狀，然后重新抺灰，做干粘石墻面，鏟除原有外墻及雨棚等局部馬賽克