物業(yè)維修部應(yīng)急預(yù)案

1、上海航新物業(yè)管理有限公司工程維修部應(yīng)急預(yù)案編號(hào)：HXXG6.30206版本狀態(tài)：A0工程維修部電梯應(yīng)急預(yù)案工程維修部電梯應(yīng)急預(yù)案1發(fā)現(xiàn)電梯出現(xiàn)故障立即通知維修主管，維修主管3分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。2工程部維修人員應(yīng)設(shè)法了解電梯現(xiàn)處何樓層，及被困人數(shù)。工程部維修人員立即到達(dá)電梯所在樓層，同時(shí)立即通知電梯維修公司到事故現(xiàn)場(chǎng)采取救援措施。3工程部維修人員應(yīng)通知當(dāng)天的總值班人員和工程維修部經(jīng)理的緊急情況?？傊蛋嗳藛T和工程維修部經(jīng)理接到通知需立即前往電梯

2、被困樓層，并立即告知總經(jīng)理，且留在附近與被困在電梯中的人交流并建議他們保持體力、不要睡覺(jué)。4工程部維修人員將停留在此樓層直到電梯維修公司人員來(lái)到，然后盡可能地配合電梯維修公司人員給予協(xié)助。5急救工作完畢，當(dāng)事員工及當(dāng)天值班人員及工程維修部經(jīng)理應(yīng)書(shū)寫(xiě)報(bào)告，敘述緊急狀況已消除，電梯已恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并詳述維修過(guò)程。注意：當(dāng)確實(shí)發(fā)現(xiàn)有客人或其它人被困在電梯中，切勿試圖只憑工程維修部人員去營(yíng)救人員，應(yīng)該在電梯維修公司及受權(quán)處理此事的人的協(xié)助下進(jìn)行

3、。緊急事件處理后：1、就緊急事件的結(jié)果做一個(gè)全體通報(bào)。2、其它當(dāng)班人員的責(zé)任是根據(jù)特殊相關(guān)情況而定，按需要重新進(jìn)入正常運(yùn)作。3、將事件及有涉及人員記入工作日志。4、并檢查危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)設(shè)備的安全運(yùn)行狀況上海航新物業(yè)管理有限公司工程維修部2005年12月22日01上海航新物業(yè)管理有限公司工程維修部應(yīng)急預(yù)案編號(hào)：HXXG6.30206版本狀態(tài)：A0工程維修部漏水應(yīng)急預(yù)案工程維修部漏水應(yīng)急預(yù)案一、給排水系統(tǒng)：1、漏水一般引起原因是由于管件老化引起

4、的管道破裂、低溫、供水系統(tǒng)壓力的變化等。任何人員發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，立即向物業(yè)工程維修部報(bào)修，物業(yè)工程維修部維修人員在接到報(bào)修后3分鐘立即趕至現(xiàn)場(chǎng)，首先找到供水開(kāi)關(guān)，切斷水源，然后打開(kāi)泄水閘，同時(shí)報(bào)告于當(dāng)天值班人員和工程維修部經(jīng)理。2、維修人員5分鐘之內(nèi)趕至現(xiàn)場(chǎng)，利用一切可用之物，防止漏水滲入電梯、強(qiáng)電豎井等危險(xiǎn)部位，并將電梯升到最高樓層，防止機(jī)件受損。特別注意變壓器、照明與動(dòng)力控制柜、電氣設(shè)備、電線(xiàn)槽附近發(fā)生漏水時(shí)。如果不能避免漏電，關(guān)閉電