地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)方案

1、奕城名都開(kāi)盤(pán)策劃方案奕城名都開(kāi)盤(pán)策劃方案第一部分第一部分一、新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)需要達(dá)到的目標(biāo)一、新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)需要達(dá)到的目標(biāo)1.消化新項(xiàng)目認(rèn)籌登記階段已經(jīng)積累的誠(chéng)意客戶(hù)，將誠(chéng)意客戶(hù)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買(mǎi)力。2.在預(yù)定的銷(xiāo)售周期內(nèi)迅速完成新項(xiàng)目第一批單位的銷(xiāo)售任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快銷(xiāo)、熱銷(xiāo)。3.鞏固和升華在欽州房地產(chǎn)市場(chǎng)的高尚高品質(zhì)形象，借助于強(qiáng)勢(shì)的權(quán)威品牌形象促進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。4.通過(guò)對(duì)新項(xiàng)目項(xiàng)目品牌的升華，注重創(chuàng)立＃＃＃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的企業(yè)名牌形象，完成

2、從項(xiàng)目品牌到公司名牌的過(guò)渡，為新項(xiàng)目的后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)奠定品牌基礎(chǔ)。5.通過(guò)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)為新項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)吸引人流，聚集現(xiàn)場(chǎng)人氣，營(yíng)造熱烈火爆的現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氣氛，提高現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)成交比例。二、新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)需要達(dá)到的效果二、新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)需要達(dá)到的效果預(yù)定目標(biāo)：對(duì)外傳達(dá)新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)典禮的信息、顯示＃＃公司實(shí)力來(lái)擴(kuò)大新項(xiàng)目的社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)項(xiàng)目的美好前景而促進(jìn)樓盤(pán)銷(xiāo)售，與此同時(shí)進(jìn)行＃＃＃公司的社會(huì)公關(guān)，樹(shù)立開(kāi)發(fā)商積極良好的社會(huì)形象，并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T(mén)、

3、客戶(hù)及供應(yīng)商的關(guān)系。1.通過(guò)開(kāi)盤(pán)前持續(xù)的廣告宣傳推廣及熱烈的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，吸引前期登記的誠(chéng)意客戶(hù)當(dāng)天前往新項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，提高誠(chéng)意登記客戶(hù)的成交比例，力爭(zhēng)達(dá)到50％以上的解籌率。2.通過(guò)隆重?zé)崃业拈_(kāi)盤(pán)活動(dòng)為新項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)帶來(lái)更多的客流，力爭(zhēng)為銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)帶來(lái)近100名的新客戶(hù)。3.通過(guò)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，再次將欽州市購(gòu)房目標(biāo)客戶(hù)群的注意力吸引到新項(xiàng)目上來(lái)，讓新項(xiàng)目成為市場(chǎng)所關(guān)注的焦點(diǎn)，掀起新一輪的銷(xiāo)售熱潮。4.通過(guò)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)強(qiáng)化新項(xiàng)目的高品質(zhì)社區(qū)定位，給客戶(hù)

4、更加深刻強(qiáng)烈的印象，擴(kuò)展客戶(hù)群之間的口碑宣傳，增進(jìn)銷(xiāo)售。5.通過(guò)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)展示新項(xiàng)目的建筑產(chǎn)品特色，特別是戶(hù)型、水景園、游泳池等配套設(shè)施的展示。增強(qiáng)客戶(hù)信心，為新項(xiàng)目的銷(xiāo)售創(chuàng)造有利的現(xiàn)場(chǎng)條件。第二部分第二部分一、開(kāi)盤(pán)時(shí)間：一、開(kāi)盤(pán)時(shí)間：暫定：＃＃＃＃年＃月＃日上午9：00二、開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：開(kāi)盤(pán)地點(diǎn)：新項(xiàng)目售樓處三、與會(huì)人員：三、與會(huì)人員：A類(lèi)：＃＃＃房開(kāi)集團(tuán)有限公司領(lǐng)導(dǎo)人B類(lèi)：特邀嘉賓政府部門(mén)官員：建設(shè)部領(lǐng)導(dǎo)、市政府領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)（具體由＃

5、＃＃公司負(fù)責(zé)安排禮品發(fā)放）C類(lèi)：媒體邀請(qǐng)欽州電視臺(tái)、住房購(gòu)友、欽州360網(wǎng)、欽州城市在線網(wǎng)、日?qǐng)?bào)社等的記者（具體由＃＃＃公司負(fù)責(zé)安排禮品發(fā)放）。四、主持人四、主持人邀請(qǐng)欽州市電視主持人作為節(jié)目主持人，2名，一男一女五、廣告安排五、廣告安排★電視：2個(gè)臺(tái)，欽州新聞綜合及公共頻道，開(kāi)盤(pán)前15天啟動(dòng)開(kāi)盤(pán)廣告，每天兩次，共20天；★報(bào)紙：欽州廣播電視報(bào)、欽州日?qǐng)?bào)，開(kāi)盤(pán)前15天上二~三次；★戶(hù)外：現(xiàn)場(chǎng)＃＃＃㎡；★宣傳單頁(yè)：針對(duì)開(kāi)盤(pán)的10000份D