商鋪樣板

1、1商鋪租賃合同合同甲方：甲方：乙方：乙方：乙方自愿租甲方首層商鋪經(jīng)營。甲乙雙方本著自愿、公平、友好互利的原則，經(jīng)甲乙雙方一致協(xié)商達成以下協(xié)議：一、甲方同意將商鋪自編號第卡，共壹卡，面積共平方米，給乙方作商業(yè)用途使用。乙方經(jīng)營用途:，乙方需要改變經(jīng)營用途的必經(jīng)甲方書面同意。二、租期：年月日至日至年月日，為期年。三、租金結算和物業(yè)管理費支付方式：1、乙方在本合同簽署之日向甲方支付履約保證金：人民幣元，大寫：元整。2、租金：人民幣元月，大寫：

2、元整。3、租金交付方式：本著先交租金后使用的原則，乙方向甲方繳交租金，租金按月度交納，于每月的5號前以現(xiàn)金方式向甲方繳交。4、商鋪物業(yè)管理費：由乙方在租賃經(jīng)營使用期限內(nèi)按時向甲方交納此卡商鋪的物業(yè)管理費。管理費為人民幣元月，按人民幣元平方米計算，按月度交納于每月號前以現(xiàn)金方式繳交當月物業(yè)管理服務費。四、甲方責任：1、乙方繳交的物業(yè)管理費用于原建設局大樓公共區(qū)域設備設施的維護及治安協(xié)助。五、乙方責任：1、乙方經(jīng)營必須符合國家相關法律、法規(guī)

3、的規(guī)定，依法依規(guī)；若產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量等問題由乙方自行承擔，與甲方無關。2、乙方如拖欠租金和物業(yè)管理費，每拖欠一天應按拖欠金額的5﹪向甲方支付違約金。乙方如拖欠費用累計達三十天的，甲方可即時解除本合同。3、乙方在經(jīng)營過程中，如須拆墻、裝修等情況下，乙方須向甲方申請，并征得甲方書面同意后方可裝修改建，擅自裝修未征得甲方同意的作違約處理，情節(jié)嚴重的予以賠償及解除合同；乙方更不能將商鋪用于抵押、擔保之用。4、乙方不得超出合同規(guī)定的經(jīng)營范圍，否則甲方

4、將限期整改，限期內(nèi)達不到整改要求的，甲方可解除合同并收回該商鋪的承租權，乙方必須承擔由此產(chǎn)生的一切損失。3方追究一切違約責任。九、當合同期滿后，乙方可擁有優(yōu)先續(xù)租權，但應另簽訂合同。十、乙方租賃的商鋪房屋出現(xiàn)危房險情時，應立即通知甲方，否則乙方應承擔相應的責任。十一、雙方若發(fā)生爭議，應以協(xié)商為主。協(xié)商不成的任何一方可向人民法院提出訴訟。十二、本合同的未盡事宜由雙方共同協(xié)商另行簽訂補充條款，附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同補