華潤-住宅工程質(zhì)量標準p32

1、1華潤置地有限公司華潤置地有限公司住宅工程質(zhì)量標準編制時間：2007年10月版本號：01執(zhí)行狀態(tài)：討論稿1.1.引言引言1.11.1目的目的為提升公司華潤置地住宅工程開發(fā)建設質(zhì)量，確保住宅使用功能，提升客戶滿意度，特制定本標準。本標準為置地內(nèi)部住宅工程質(zhì)量檢查驗收標準，也為各利潤中心的自身管理及對設計、監(jiān)理及承包商協(xié)調(diào)管理提供參考。1.21.2使用范圍使用范圍公司開發(fā)的新建住宅粗裝修(毛坯房初裝飾)交樓工程，精裝修房交樓工程將另行編制戶

2、內(nèi)精裝修工程質(zhì)量標準。1.31.3編制依據(jù)編制依據(jù)本標準依據(jù)相關(guān)國家標準及公司工程質(zhì)量建設規(guī)劃編制，主要依據(jù)有：(1)《住宅設計規(guī)范》(GB500961999)(2003年修訂版)(2)《住宅建筑規(guī)范》(GB503682005)(3)《住宅性能評定技術(shù)標準》(GBT503622005)(4)《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分)建標[2000]85號(5)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB502102001)(6)《建筑工程施工

3、質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB503002001)(7)《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》(建監(jiān)字[94]第392號)(8)《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)1.41.4其它說明其它說明本標準側(cè)重于小業(yè)主對收樓的質(zhì)量要求，各利潤中心應參照本標準的質(zhì)量要求，結(jié)合開發(fā)項目所在城市的定位及當?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量要求，制訂相關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范列入合同文件中，以使工程參與各方有明確的工程質(zhì)量標準，做到有規(guī)可依。2.2.戶內(nèi)質(zhì)量驗收標準戶內(nèi)質(zhì)量驗收標準2.12.1

4、室內(nèi)樓地面室內(nèi)樓地面(水泥混凝土、水泥砂漿樓面水泥混凝土、水泥砂漿樓面)1)主控項目3(2)底層臥室、起居室等居住空間地坪應有防潮的措施。2.22.2室內(nèi)墻面室內(nèi)墻面(抹灰工程抹灰工程)1)主控項目(1)墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫；(2)抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于30mm時，應采取建筑抹灰用鋼絲網(wǎng)加強。(3)不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，應采用建筑

5、抹灰用鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm。2)一般項目(1)抹灰表面應光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀；(2)墻面抹灰均按照高級抹灰標準控制，墻面抹灰的允許偏差：墻面高級抹灰工程質(zhì)量的允許偏差允許偏差(MM)序號項目國家標準檢驗方法1表面平整度32M靠尺和塞尺檢查2立面垂直度3用2M垂直檢測尺檢查用3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查3)過程控制要求(1)抹灰前應檢查房間方正；(2)抹灰前應檢查墻面結(jié)構(gòu)，做