房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑住宅工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)一、入戶門檢驗一、入戶門檢驗1檢驗標(biāo)準(zhǔn)（1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；（2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；（3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；（4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；（5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；（6）毛坯

2、房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm；2業(yè)主疑問及釋疑：業(yè)主一般會針對入戶門的以下方面進行檢查：（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；（2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩(wěn)，鎖孔位置是否

3、正常；(4)開啟檢查：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力及磨損，門鎖緊后是否有晃動；(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形；(6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5㎜以內(nèi)。二、二、塑鋼窗檢驗：塑鋼窗檢驗：1、檢驗標(biāo)準(zhǔn)（1）成品質(zhì)量：表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷；（2）安裝的允許偏差：門窗框的正、側(cè)面垂直度允許偏差為2.5mm；門窗橫框的水平度允許偏差為2mm；門窗橫框標(biāo)高允許偏差為

4、5mm；門窗豎向偏離中心允許偏差為5mm；四、地面檢驗四、地面檢驗1檢驗標(biāo)準(zhǔn)（1）地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓；（考慮到我國施工企業(yè)的實際技術(shù)水平，對空鼓面積不大于400cm2，無裂紋，且每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處時，可不計入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷）（2）地面表面應(yīng)密實，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷；（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm；標(biāo)高允許偏差為8mm；厚度允許偏差為不大于設(shè)計厚度的110；（4）有防水要求的

5、地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水；2業(yè)主疑問及釋疑：業(yè)主一般會針對地面的以下方面進行檢查：（1）地面平整度檢查：國家規(guī)范2米靠尺內(nèi)允許偏差不大于5mm；(2)地面是否有空鼓、裂紋、脫皮、麻面、起砂等質(zhì)量缺陷；(3)地面是否存在倒返水和積水現(xiàn)象；(4)地面水暖預(yù)埋管線是否有標(biāo)識；（5）地面是否預(yù)留裝修地面做法；釋疑：業(yè)主反映地面存在空鼓問題時，可按照上面檢驗標(biāo)準(zhǔn)第（1）條給予合理解釋，不符合標(biāo)準(zhǔn)的進行整改；若發(fā)現(xiàn)地

6、面大面積起砂可用107膠水泥漿涂抹修補。五、天花檢驗五、天花檢驗1檢驗標(biāo)準(zhǔn)（1）天花抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫；（2）天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應(yīng)平順，陰陽角應(yīng)方正，允許偏差為4mm；2業(yè)主疑問及釋疑業(yè)主一般會針對天花的以下方面進行檢查：（1）層高是否符合合同、宣傳廣告或樓書要求；（2）天花是否有裂紋、空鼓等質(zhì)量缺陷；（3）天花平整度檢查：天花抹灰是否平順，陰陽角是否方正；(4)天花是否有水