2017年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀人確定房地產(chǎn)市場調(diào)研目的試題

1、20172017年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀人：確定房地產(chǎn)市場調(diào)研目的試題年貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀人：確定房地產(chǎn)市場調(diào)研目的試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、不需要評估有關計稅價值為稅務機關核定計稅依據(jù)提供參考的稅種是。A：房產(chǎn)稅B：契稅C：印花稅D：個人所得稅E：房地產(chǎn)

2、經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師或者其聘用單位未按規(guī)定提供房地產(chǎn)估價師信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以的罰款。A：1000元以上1萬元以下B：1萬元以上3萬元以下C：5000元以上2萬元以下D：2萬元以上5萬元以下E：權利型房地產(chǎn)投資信托3、出租房產(chǎn)計稅依據(jù)是。A：租金10％B：租金11％C：租金12％D：租金13％E：權利型

3、房地產(chǎn)投資信托4、經(jīng)紀機構以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進高出的方式獲取收益的行為屬于。A：賺取不正當差價B：不正當收取傭金甚至騙取中介費C：業(yè)務操作簡單化、不規(guī)范D：不正當承諾和不正當誘導E：客戶資金代收代付風險5、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務，委托人。A：不承擔處理事務過程中的不利后果B：不應該承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人受托處理事務的費用C：負有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務D：承擔在處理事務過程中發(fā)生的全部損失的賠償責任E：客

4、戶資金代收代付風險6、有名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才可設立。A：1B：2C：313、房地產(chǎn)經(jīng)紀直營連鎖模式的優(yōu)點不包括。A：由于所有權與經(jīng)營權的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行B：信息搜集范圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高C：對員工的統(tǒng)一培訓和管理，使業(yè)務水平提高，客戶信任度增大，競爭能力相應

5、提高D：可以不受資金的限制迅速擴張，品牌影響可以迅速擴大E：客戶資金代收代付風險14、除了國家核準的劃撥土地以外，凡新增土地和原使用的土地改變用途或使用條件、進行市場交易等，均實行。A：有償無限期使用B：無償無限期使用C：有償有限期使用D：無償有限期使用E：權利型房地產(chǎn)投資信托15、民法上的物不包括。A：房屋B：土地C：礦產(chǎn)D：智力成果E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信16、以出讓方式取得土地使用權用于投資開發(fā)的，按照土地使用權出讓

6、合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的以上，否則房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。A：15％B：20％C：25％D：30％E：權利型房地產(chǎn)投資信托17、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)部選拔的優(yōu)點不包括。A：有利于提高員工的士氣和工作績效B：有利于激勵主管人員奮發(fā)向上C：易吸收優(yōu)秀人才D：較易形成企業(yè)文化E：客戶資金代收代付風險18、在計劃投資范圍內(nèi)，通過的手段，以實現(xiàn)項目的功能、建筑的造型和質(zhì)量的優(yōu)化。A：經(jīng)濟B：控制C：管理D：經(jīng)營E：權利型