房地產經紀人房地產市場預測的步驟考試題

1、20152015年下半年陜西省房地產經紀人：房地產市場預測的步驟考試題年下半年陜西省房地產經紀人：房地產市場預測的步驟考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、平均指標主要有算術平均數(shù)、中位數(shù)、眾數(shù)。其中屬于位置平均數(shù)。A：算術平均數(shù)B：中位數(shù)和眾數(shù)C：算術

2、平均數(shù)和中位數(shù)D：算術平均數(shù)和眾數(shù)E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2、由于寫字樓項目主流客戶的非個體屬性與商務屬性，因此在選擇推廣渠道以及制定相關設計及活動方案時，應當確保渠道受眾重點為。A：企業(yè)高層人員或社會高端階層B：企業(yè)中層人員或社會高端階層C：企業(yè)決策人員或社會中端階層D：企業(yè)中高層人員或社會高端階層E：工廠的生產設備3、下列關于存量房居間經紀業(yè)務的表述，錯誤的是。A：在存量房居間經紀業(yè)務中經紀人的職責是促成買賣雙方交易的

3、順利完成B：居間業(yè)務比代理業(yè)務多了配對撮合這一步驟C：房屋居間委托合同由交易雙方和房地產經紀人三方共同簽署D：存量房居間經紀業(yè)務的傭金由出租房支付E：工廠的生產設備4、房源信息采用一般推薦方式的，買方代理經紀人一般獲得該筆業(yè)務成交總傭金的。A：20％B：50％C：80％D：90％E：工廠的生產設備5、下列居住小區(qū)內設置的景觀中，屬于軟景觀的是。A：修剪整齊的草坪B：雕塑C：涼亭D：座椅E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信6、《擔保法》

4、規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的這一比例為強制性規(guī)定，當事人不得違反。A：5％B：15％C：20％D：25％C：非住房登記的房屋權利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件，收費標準為每件550元D：農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費10元E：權利型房地產投資信托14、下列選項中，最主要的特征是發(fā)生權屬變化。A：房屋租賃B：房地產轉讓C：房地產抵押D：房地產買賣E：客戶資金代收代付風險15、房地產經紀

5、人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為年。A：2B：3C：4D：5E：客戶資金代收代付風險16、在火災危險性較大、燃燒較快、無人看管或防火要求較高的建筑物中，需裝設的消防給水系統(tǒng)是。A：自動噴淋系統(tǒng)B：消火栓系統(tǒng)C：干粉滅火系統(tǒng)D：泡沫滅火系統(tǒng)E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信17、下列選項中，是房地產交易過程中最容易暴露問題和產生矛盾的一環(huán)。A：產權過戶B：產權登記C：物業(yè)交接D：售后服務E：客戶資金代收代付風險18、下列關于抵押的表述中，錯

6、誤的是。A：抵押權人必須是債權人，而抵押人未必是債務人B：公立學校的教學樓不得抵押C：因室內電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權人有權要求抵押人重新提供擔?；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足D：抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押房地產E：權利型房地產投資信托19、下列選項中，是經紀人與委托人通過約定為委托人的房屋租賃活動向其提供經紀服務而訂立的合同。A：房屋買賣經紀服務合同B：房地產租賃經紀服務合同C：新建商品房經紀服務合同D：存量房經紀服