租賃合同 -1

1、1租賃合同合同編號(hào)：出租方（甲方）：出租方（甲方）：承租方（乙方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第一條租賃物業(yè)的基本情況租賃物業(yè)的基本情況甲方同意將位于的(房屋寫字樓店鋪場(chǎng)地車位廠房)(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）及附屬設(shè)備（明細(xì)見(jiàn)附表）出租給乙方。乙方確認(rèn)已對(duì)上述物業(yè)的現(xiàn)狀作了充分了解，并認(rèn)可、同意按現(xiàn)狀承租。第二條第二條物業(yè)

2、租賃期限物業(yè)租賃期限本合同租賃期限（以下簡(jiǎn)稱“租期”）自年月日起至年月日止。第三條第三條物業(yè)的租金、押金及其支付物業(yè)的租金、押金及其支付3.1年月日年月日，每月租金人民幣（幣種下同）每月租金人民幣（幣種下同）元（大寫：元），而后每年按照%遞增，即：年月日年月日，每月租金每月租金元；年月日年月日，每月租金每月租金元。租金按（年季月）支付，首次租金應(yīng)于合同簽訂之日支付，之后租金應(yīng)于應(yīng)付款的當(dāng)月(首月)10日前支付。物業(yè)租金均為含稅價(jià)格。3.

3、2乙方應(yīng)于簽訂之日向甲方支付物業(yè)租賃押金元（大寫：元）(其中附屬設(shè)備押金元)。合同期滿如乙方無(wú)違約情形，甲方應(yīng)將租賃押金不計(jì)利息退還乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用和損失。3.3乙方應(yīng)按時(shí)將租金、押金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：戶名：賬號(hào)：第四條第四條物業(yè)的移交和返還物業(yè)的移交和返還4.1甲、乙雙方應(yīng)于前辦理物業(yè)的移交手續(xù)，并簽訂物業(yè)移交確認(rèn)單。乙方同意因甲方原因，本物業(yè)可延

4、期移交，且不視為甲方違約，具體移交時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。乙方須在接到甲方移交物業(yè)通知之日起，三個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理物業(yè)移交手續(xù)。乙方若未按時(shí)與甲方辦理移交手續(xù)則構(gòu)成違約，甲方可無(wú)條件終止本合同并收回物業(yè)，沒(méi)收乙方的租賃押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。4.2乙方應(yīng)在本合同終止（無(wú)論何種原因而終止）后的次日內(nèi)騰退物業(yè)，其配套的設(shè)施設(shè)備一并交還甲方，乙方交還物業(yè)之后的滯留物品視為廢棄物甲方有權(quán)處置。由乙方出資形成附合的裝修裝飾、

5、改建擴(kuò)建部分（包括增擴(kuò)設(shè)備），甲方有權(quán)選擇要求乙方予以恢復(fù)原狀或按現(xiàn)狀無(wú)償移交甲方。4.3租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方逾期交還，則每逾期一日應(yīng)向甲方加付原日租金3倍的物業(yè)占用費(fèi)。4.4逾期不騰退、不交還物業(yè)的，視同乙方放棄滯留物品的所有權(quán)，甲方除不退還乙方的物業(yè)租賃押金外，甲方還有權(quán)采取以下措施：①甲方可通過(guò)請(qǐng)公證處現(xiàn)場(chǎng)公證的方式，自行收回物業(yè)并有權(quán)處置乙方滯留的物品，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)（包括但不限于3理、外來(lái)人口管理

6、等問(wèn)題。若乙方在使用本物業(yè)期間遭受損害或造成他人損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條第八條關(guān)于附屬設(shè)備的特別約定關(guān)于附屬設(shè)備的特別約定8.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方管理使用不善造成附屬設(shè)備損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。8.2附屬設(shè)備的所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)租賃設(shè)備只享有租賃期間的使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將附屬設(shè)備轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對(duì)設(shè)備抵押質(zhì)押等。8.3租賃期間，因乙方在

7、保管使用附屬設(shè)備過(guò)程中造成的任何人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的，所有法律責(zé)任及后果均由乙方自行承擔(dān)。第九條第九條雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方的其他權(quán)利義務(wù)9.1乙方如要求續(xù)租，須參加甲方組織的資產(chǎn)出租競(jìng)標(biāo)，通過(guò)公開競(jìng)標(biāo)獲得續(xù)租資格。如有以下情況之一的，甲方有權(quán)取消乙方競(jìng)標(biāo)下個(gè)合同期的權(quán)利，并視同乙方放棄續(xù)租該物業(yè)且同時(shí)放棄原承租人資格，乙方必須在租賃期滿后的次日內(nèi)歸還該物業(yè)。①乙方不參與報(bào)名或競(jìng)價(jià)投標(biāo)的；②租賃期內(nèi)，乙方未按時(shí)繳交租金；③乙方在甲方組織

8、的資產(chǎn)出租競(jìng)標(biāo)之前仍有租金或其他費(fèi)用未與甲方結(jié)清。9.2租賃期內(nèi)，甲方保留檢查乙方對(duì)物業(yè)使用狀況的權(quán)利。如對(duì)公共部位、共有設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、維修等工作，需要通過(guò)或進(jìn)入物業(yè)的，乙方應(yīng)予以配合。9.3乙方承擔(dān)在該物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所引起的一切經(jīng)營(yíng)責(zé)任和債權(quán)債務(wù)。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)到工商局辦理注冊(cè)地變更登記，若乙方未及時(shí)辦理住所變更登記的，甲方有權(quán)不返還押金。逾期辦理變更的，每逾期一個(gè)月，按合同月租金20%20%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約

9、金。9.5關(guān)于出租車位（如物業(yè)含有車位）：（1）車內(nèi)嚴(yán)禁存放國(guó)家禁止的物品及易燃易爆危險(xiǎn)材料否則因此造成甲方及第三方損失均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任和相關(guān)的法律責(zé)任。（2）甲方不負(fù)責(zé)乙方停放在車位上車輛的安全和完好。甲方對(duì)于停放在該車位上的乙方車輛的損壞或丟失不負(fù)任何保管和賠償責(zé)任。第十條第十條合同的解除與終止合同的解除與終止10.1租賃期限內(nèi)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并不退還押金，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償，乙方因合同

10、解除所產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不予任何補(bǔ)償。①乙方拖欠租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)30日以上的；②乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更物業(yè)租賃用途；③乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或以該物業(yè)的使用權(quán)與他人聯(lián)營(yíng)、合作的；④乙方未經(jīng)甲方書面同意或未經(jīng)相關(guān)管理部門核準(zhǔn)，擅自拆改物業(yè)結(jié)構(gòu)或?qū)ξ飿I(yè)進(jìn)行裝飾、裝修、添置設(shè)施設(shè)備的；⑤乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或采取其他侵犯甲方對(duì)物業(yè)之所有權(quán)的行為的；⑥乙方利用物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng)的；⑦