設(shè)備設(shè)施維護(hù)基礎(chǔ)知識

1、設(shè)備維修保養(yǎng)基礎(chǔ)知識設(shè)備維修保養(yǎng)基礎(chǔ)知識設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)基礎(chǔ)知識一、一、物業(yè)管理物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)備、設(shè)施構(gòu)成服務(wù)的設(shè)備、設(shè)施構(gòu)成(十大類十大類)物業(yè)管理中常見的設(shè)備、附屬設(shè)施主要有:供電設(shè)備給排水設(shè)備消防設(shè)備電梯設(shè)備地暖設(shè)備電訊設(shè)備安防設(shè)備樓宇智能控制設(shè)備加工維修工具設(shè)備房屋本體及其附屬設(shè)施常見的附屬設(shè)施主要有:道路、綠地、停車場庫、照明路燈、給水設(shè)施、井、化糞池、等。二、物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)備管理意義二、物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)備管理意義:1

2、、設(shè)備、設(shè)施管理是一項(xiàng)極為重要的基礎(chǔ)管理工作。2、有利于完善物業(yè)使用功能和實(shí)現(xiàn)物業(yè)保值增值。3、有利于推動物業(yè)管理反映出物業(yè)管理公司的管理水平及企業(yè)形象。三、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)要求三、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)要求對人員要求:三嚴(yán):嚴(yán)查、嚴(yán)管、嚴(yán)控四會:會操作、會保養(yǎng)、會維修、會記錄對設(shè)備環(huán)境要求:三干凈:設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場所干凈對設(shè)備要求:四不漏:不漏水、不漏電、不漏氣、不漏油五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好四、設(shè)

3、備設(shè)施的預(yù)防性管理四、設(shè)備設(shè)施的預(yù)防性管理了解設(shè)備故障的規(guī)律:減少設(shè)備的故障率:重保養(yǎng)方式通過高密度保養(yǎng)延長設(shè)備的低故障穩(wěn)定運(yùn)行時間減少高額的大修費(fèi)用支出。五、節(jié)能管理五、節(jié)能管理技術(shù)節(jié)能:通過對設(shè)備的了解、技術(shù)改造、引入先進(jìn)節(jié)能技術(shù)等管理節(jié)能:通過了解設(shè)備的運(yùn)行規(guī)律通過管理手段達(dá)到節(jié)能效果。六、設(shè)備的前期介入主要方面六、設(shè)備的前期介入主要方面:1、設(shè)計方面的要求:從物業(yè)管理對物業(yè)功能、維護(hù)角度考慮及時要求修正設(shè)計。2、管理的要求:從業(yè)