街道口商圈

1、荊楚網(wǎng)消息(楚天金報(bào))記者黃振琳通訊員深業(yè)報(bào)道：已經(jīng)擁有兩大商場(chǎng)、兩個(gè)流行購(gòu)物中心、一個(gè)在建摩爾城的街道口商圈，昨日又迎來一個(gè)以休閑和餐飲為主題的大型項(xiàng)目——未來城購(gòu)物中心，這意味著街道口商圈新一輪商戰(zhàn)即將打響。休閑項(xiàng)目避開百貨鋒芒該項(xiàng)目昨日宣布正式落戶于街道口十字路口的未來城，緊挨群光廣場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積達(dá)4萬平方米，以餐飲、休閑酒吧、零售購(gòu)物為主打，明年4月納客。中心總經(jīng)理徐文斌介紹，扎堆街道口皆因周邊有眾多高校、行政單位和IT企業(yè)，消費(fèi)

2、能力在武昌首屈一指。據(jù)介紹，該項(xiàng)目與一般購(gòu)物中心主打百貨、超市和影院不同，光餐飲娛樂休閑就占據(jù)了60%以上面積，傳統(tǒng)的服裝、飾品等零售店鋪在這里不是主角。項(xiàng)目?jī)?nèi)為街道口商圈“愛逛”人士提供了國(guó)內(nèi)知名餐廳、小吃美食和酒吧花園等多種業(yè)態(tài)，配以少數(shù)精品購(gòu)物區(qū)，僅小吃就有100多家店。徐文斌介紹，主打休閑和餐飲，主要是“招待”那些逛累了的購(gòu)物客。街道口商圈持續(xù)升溫近幾年來，街道口商圈擴(kuò)容速度加快。除了現(xiàn)有的群光和新世界兩大百貨外，流行視窗和樂天

3、城兩個(gè)購(gòu)物中心也吸引了不少年輕人。而銀泰百貨也將建一座超過15萬平方米的摩爾城，單體面積數(shù)一數(shù)二。另外，群光廣場(chǎng)的擴(kuò)建項(xiàng)目也在進(jìn)行，街道口地區(qū)商戰(zhàn)的激烈程度可見一斑。街道口一商業(yè)項(xiàng)目人士介紹，以往商家對(duì)街道口的消費(fèi)群體印象停留在學(xué)生身上，其實(shí)目前該區(qū)域消費(fèi)主體已經(jīng)向高校員工、IT白領(lǐng)等轉(zhuǎn)型，商家們衡量業(yè)績(jī)的“客單價(jià)”也不斷增長(zhǎng)。據(jù)介紹，目前街道口商圈業(yè)態(tài)齊全，后進(jìn)入商圈者必須錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)才能吸引消費(fèi)人群，留得住顧客。在漢口中心開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的

4、一業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著武昌商業(yè)的成熟和過江交通的擁堵，過江消費(fèi)的現(xiàn)象已逐漸減少。武昌街道口等區(qū)域有大量中高端消費(fèi)群體，市場(chǎng)前景看好。不過，商業(yè)項(xiàng)目應(yīng)避免重復(fù)投資，在定位上要有特色。街道口商圈以街道口十字路口為核心，北起八一路、南到雄楚大道與雄楚商圈相接，東沿珞瑜路到卓刀泉路口并向魯巷延伸、西至石牌嶺路的廣大地區(qū)。商圈是以高新電子科技、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、教育文化及大型商貿(mào)為特色的綜合性商圈。洪山電影院改造推波助瀾(s)P:6y據(jù)了解，目前位于群光廣

5、場(chǎng)和阜華大廈之間的原洪山電影院改造工程，為街道口商圈的繁榮起到了推波助瀾的作用。房產(chǎn)論壇裝修論壇業(yè)主論壇Ut雖然街道口商圈鋪面租價(jià)8月份以來的表現(xiàn)讓人欣喜，但業(yè)內(nèi)仍然提醒商鋪投資者需要防范風(fēng)險(xiǎn)。bj.bbs.house.2010..cn3yQ“c#e買房購(gòu)房裝修論壇房產(chǎn)論壇xo%h2TD.A必夠商鋪網(wǎng)副總經(jīng)理萬林表示，高額的租金一方面彰顯了街道口商圈傲人的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，另一方面也對(duì)商家的經(jīng)營(yíng)帶來了更大的壓力和風(fēng)險(xiǎn)。新浪樂居論壇7A%`OgQ

6、[“目前街道口商圈中心地段流行視窗時(shí)尚廣場(chǎng)內(nèi)的商鋪轉(zhuǎn)手率較高，很多商家反映盈利狀況并不理想，高額租金直接決定了經(jīng)營(yíng)的高額成本，所以商品普遍定價(jià)偏高，對(duì)于該廣場(chǎng)的目標(biāo)消費(fèi)群體——年輕白領(lǐng)和學(xué)生群體來說還是較難接受?！比f林說道。新浪樂居%L#e%BS8#^新浪樂居論壇1~“m#K5E%~ZaE6A因此，對(duì)于有意進(jìn)駐該商圈的品牌商家們來說，投資前的市場(chǎng)調(diào)研和商鋪定位十分重要，需要謹(jǐn)慎而行。房產(chǎn)論壇裝修論壇業(yè)主論壇(g(tE%Q哪些區(qū)域商鋪更受

7、青睞？bj.bbs.house.2010..cnG2Vm4買房購(gòu)房裝修論壇房產(chǎn)論壇6q)`)m4p0L記者近日在武漢各大片區(qū)在售商鋪項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，投資者對(duì)于武漢各個(gè)區(qū)域內(nèi)的商鋪有著較大的認(rèn)知差異，以光谷、漢口中心城區(qū)、徐東為代表的部分片區(qū)受到了投資者的強(qiáng)烈關(guān)注，而傳統(tǒng)意義上的豪宅區(qū)域——積玉橋片區(qū)內(nèi)的商鋪并不火爆則讓人頗感意外。新浪樂居.y1b5Vv睞片區(qū)：光谷、漢口中心城區(qū)、徐東買房購(gòu)房裝修論壇房產(chǎn)論壇_4J1v:fp在武漢商鋪投

8、資者眼中，光谷、漢口中心城區(qū)、徐東片區(qū)代表著傳統(tǒng)、新興商圈，在這三個(gè)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商鋪基本可以保證投資回報(bào)率，而且轉(zhuǎn)租給經(jīng)營(yíng)戶也要更容易一些。據(jù)了解，在這三大片區(qū)內(nèi)即便開發(fā)企業(yè)將自己的商鋪售價(jià)定得略高也會(huì)比較容易被投資者所接受，而且三大片區(qū)內(nèi)的商鋪形態(tài)相比其他區(qū)域確實(shí)要成熟不少。潛力發(fā)展片區(qū)：南湖、漢口北新浪樂居“z3e.9O“WyEbj.bbs.house.2010..cn5@%c%C7m由于南湖片區(qū)內(nèi)入駐人口越來越多，該區(qū)域內(nèi)的商鋪銷售