經(jīng)濟(jì)部加工出口區(qū)社區(qū)開發(fā)及租用管理辦法

1、【法規(guī)名稱】經(jīng)濟(jì)部加工出口區(qū)社區(qū)開發(fā)及租用管理辦法【頒布部門】【頒布時(shí)間】20011226【效力屬性】有效【正文】經(jīng)濟(jì)部加工出口區(qū)社區(qū)開發(fā)及租用管理辦法經(jīng)濟(jì)部加工出口區(qū)社區(qū)開發(fā)及租用管理辦法第1條本辦法依加工出口區(qū)設(shè)置管理?xiàng)l例第十一條之一第二項(xiàng)規(guī)定訂定。第2條位于加工出口區(qū)內(nèi)之員工宿舍、住宅等用地，或依都市計(jì)劃土地使用分區(qū)管制規(guī)定使用之社區(qū)土地，其開發(fā)及租用管理適用本辦法。第3條社區(qū)土地之開發(fā)，應(yīng)配合加工出口區(qū)發(fā)展之需要，依加工出口區(qū)設(shè)

2、置計(jì)劃、都市計(jì)劃或區(qū)域計(jì)劃，由加工出口區(qū)管理處(以下簡稱管理處)或分處擬具開發(fā)興建計(jì)劃報(bào)經(jīng)濟(jì)部核定。前項(xiàng)開發(fā)興建計(jì)劃包括開發(fā)興建目標(biāo)、預(yù)定開發(fā)興建地區(qū)范圍、開發(fā)興建方式、開發(fā)進(jìn)度、土地使用計(jì)劃、財(cái)務(wù)分析與計(jì)劃及預(yù)期效益。第一項(xiàng)依都市計(jì)劃或區(qū)域計(jì)劃開發(fā)興建時(shí)，土地開發(fā)利用應(yīng)依其土地使用分區(qū)管制規(guī)定辦理。第4條前條經(jīng)核定之開發(fā)興建計(jì)劃由管理處或分處開發(fā)興建時(shí)，管理處或分處應(yīng)檢附細(xì)部開發(fā)興建計(jì)劃報(bào)經(jīng)濟(jì)部核準(zhǔn)。第5條依第三條核定之開發(fā)興建計(jì)劃，

3、由在區(qū)內(nèi)營業(yè)之事業(yè)或民間事業(yè)開發(fā)投資興建時(shí)，應(yīng)以公開甄選方式評選開發(fā)投資興建人，并應(yīng)將核定之開發(fā)興建計(jì)劃及甄選文件公告之。前項(xiàng)甄選文件包括甄選須知、評選要點(diǎn)及合約書草案。第一項(xiàng)民間開發(fā)投資興建人以依公司法設(shè)立登記之公司或財(cái)團(tuán)法人為限。前項(xiàng)原承租人申請續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前三個(gè)月向管理處或分處提出。第一項(xiàng)所稱重建成本指使用與勘估標(biāo)的相同或類似之建材標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、配置及施工品質(zhì)，于價(jià)格日期重新復(fù)制建筑所需之成本。第12條土地租金自簽訂租約之日起

4、由管理處或分處按月計(jì)收，每月租金之計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為該租地申報(bào)地價(jià)乘以百分之五，除以十二個(gè)月，乘以該租地面積。租用期間，如遇政府依法重新規(guī)定地價(jià)，自地價(jià)公告之次月一日起，按所規(guī)定之地價(jià)調(diào)整計(jì)收之。前項(xiàng)租金應(yīng)于每月五日前繳納；逾期未繳納，管理處或分處得以書面通知承租人限期繳納，并得約定依下列辦理：一逾期一個(gè)月未滿二個(gè)月者，按租金總額加收百分之五違約金。二逾期二個(gè)月未滿三個(gè)月者，按租金總額加收百分之十違約金。三逾期三個(gè)月未滿四個(gè)月者，按租金總額加收

5、百分之十五違約金。四逾期四個(gè)月仍不繳清租金者，按租金總額每月加收百分之二十至兩年期滿，除追收租金及違約金外，并終止租約。第13條社區(qū)之綠地、道路及后巷使用土地，應(yīng)由開發(fā)投資興建人攤租。第14條出租土地之地價(jià)稅由管理處或分處負(fù)擔(dān)，其他稅捐及工程受益費(fèi)等，由開發(fā)投資興建人繳納或攤付。第15條開發(fā)投資興建人租用之土地應(yīng)自土地租約簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)按核定開發(fā)投資興建計(jì)劃申請建造執(zhí)照；不能于期限內(nèi)申請時(shí)，應(yīng)敘明理由申請延期，延期以一次為限，延長期