洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公共租賃住房維修管理辦法

1、—1—洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公共租賃住房維修管理辦法第一章總則第一條為切實加強(qiáng)公共租賃住房小區(qū)維修管理，確保小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)，保證小區(qū)良好的生活居住條件，根據(jù)《物業(yè)管理條例》《公共租賃住房管理辦法》《海南省公共租賃住房管理辦法（試行）》《洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)公共租賃住房管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本區(qū)由政府投資建設(shè)的公共租賃住房小區(qū)的維修管理。第三條開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)土地局是保障性住房工作的行政主管部門，

2、開發(fā)區(qū)住房保障管理中心是保障性住房工作的實施機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)租賃型保障房小區(qū)維修工作的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)按規(guī)定、物業(yè)服務(wù)合同約定開展報修、維修工作，項目代建單位負(fù)責(zé)質(zhì)保期內(nèi)以及質(zhì)量缺陷維修的組織和實施。第二章維修范圍第四條本辦法適用的維修范圍包括共用、房屋內(nèi)自用部位、設(shè)施設(shè)備及其它需維修的部位、設(shè)施設(shè)備?！?—第三章維修主體第七條由住房保障管理中心負(fù)責(zé)的維修工作：（一）在質(zhì)保期滿后，共用部位、公用設(shè)施設(shè)備、小區(qū)內(nèi)市政公

3、用設(shè)施設(shè)備的大中型維修，由規(guī)劃局與物業(yè)公司簽訂的合同約定進(jìn)行維修。（二）在質(zhì)保期滿后，房屋內(nèi)建筑本體及房屋內(nèi)耐用配套設(shè)施的維修。（三）在質(zhì)保期滿后，房屋內(nèi)易損易耗配套設(shè)施在房間租出前（房屋空置時）的維修。（四）屬上述維修內(nèi)容，但由于小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司、承租戶的責(zé)任導(dǎo)致的維修除外，由導(dǎo)致維修的責(zé)任人負(fù)責(zé)維修。第八條由小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)的維修工作：（一）在質(zhì)保期滿后，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、小區(qū)內(nèi)市政公用設(shè)施設(shè)備的日常維修、維護(hù)。（二）在小