土地儲備工作流程

1、土地儲備工作流程土地儲備工作流程土地儲備是指儲備中心根據(jù)土地儲備計劃，對城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以不同形式將其納入政府土地儲備庫的行為。分為以下三種形式：1、收購儲備。凡市區(qū)范圍內(nèi)符合《市土地儲備實施辦法》中規(guī)定的國有土地，均可由土地儲備中心進行收購。其基本操作程序見下圖：限→→→→→→甘共苦→→①受理申請：對土地使用權(quán)人提出的收購申請，土地儲備中心在認定符合收購條件后，正式予以受理。受理須要求申請人提交收購申請書、法人資格證書、授

2、權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)合法證明、房屋使用權(quán)合法憑證、宗地圖紙、單位主管部門意見等相關(guān)資料。②前期調(diào)查：受理土地使用權(quán)人申請后，搞好土地及地上建筑物與附著物權(quán)屬、土地與房屋面積、四至范圍、土地現(xiàn)狀及用途、收購所需費用等方面的調(diào)查。③擬制方案：根據(jù)調(diào)查的情況，國土資源儲備中心在征受理申請前期調(diào)查擬制方案上報會審測圖確權(quán)簽訂合同合同履行入庫管理限→→→→→→甘共苦→①前期調(diào)查：對應當收回或申請收回的土地，由國土資源儲備中心會同市國土資

3、源局相關(guān)科室對擬收回地塊進行實地調(diào)查取證。調(diào)查內(nèi)容主要有：土地利用現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地使用權(quán)人意見、收回的理由及該宗土地的資料圖紙等。②擬制方案：根據(jù)調(diào)查的情況，中心會同市國土局相關(guān)科室擬制具體的收回方案。方案主要內(nèi)容包括土地利用現(xiàn)狀、收回方式及依據(jù)、補償方案等。③上報會審：將收回方案上報市國土資源局集體會審，并按照批準權(quán)限，上報上級有權(quán)機關(guān)審批。④下達決定。方案批準后，市國土資源局根據(jù)政府和上級國土部門授權(quán)，向土地使用人下達土地