萬(wàn)科集團(tuán)工程結(jié)算復(fù)核實(shí)施細(xì)則

1、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司程序文件編號(hào)VKCW0324名稱(chēng)萬(wàn)科集團(tuán)工程結(jié)算復(fù)核實(shí)施細(xì)則版本A0第1頁(yè)共6頁(yè)編制劉石磊修改胡宏審核王文金批準(zhǔn)劉愛(ài)明生效期2003年7月1日第1頁(yè)共6頁(yè)萬(wàn)科集團(tuán)工程結(jié)算復(fù)核實(shí)施細(xì)則萬(wàn)科集團(tuán)工程結(jié)算復(fù)核實(shí)施細(xì)則1.目的目的為加強(qiáng)萬(wàn)科集團(tuán)所屬各房地產(chǎn)公司工程預(yù)結(jié)算的規(guī)范化管理，避免和減少結(jié)算過(guò)程中的錯(cuò)漏，提高工程結(jié)算質(zhì)量，制定本工作實(shí)施細(xì)則。2.范圍范圍本管理辦法適用于萬(wàn)科集團(tuán)所屬各房地產(chǎn)公司成本管理人員。3.職責(zé)職責(zé)

2、集團(tuán)財(cái)務(wù)部成本審算中心負(fù)責(zé)本細(xì)則的制定、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。集團(tuán)所屬各房地產(chǎn)公司從事工程結(jié)算復(fù)核及其他有關(guān)責(zé)任人員負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本管理辦法。4.復(fù)核方法與過(guò)程控制復(fù)核方法與過(guò)程控制4.1.4.1.有關(guān)概念有關(guān)概念4.1.1.本實(shí)施細(xì)則中的工程結(jié)算是指土建、安裝、社區(qū)管網(wǎng)、園林建造、室內(nèi)外高級(jí)裝修等建造工程的結(jié)算。4.1.2.本實(shí)施細(xì)則中的結(jié)算復(fù)核是指針對(duì)已完成初步審核的結(jié)算書(shū)，進(jìn)行工程造價(jià)的再確認(rèn)的過(guò)程。4.1.3.本實(shí)施細(xì)則中的

3、已復(fù)核項(xiàng)目是指項(xiàng)目單價(jià)已核準(zhǔn)，且項(xiàng)目工程量經(jīng)復(fù)核人全面核驗(yàn)或抽查后確認(rèn)的項(xiàng)目。4.2.4.2.工程結(jié)算復(fù)核原則工程結(jié)算復(fù)核原則4.2.1.廉潔公正原則廉潔公正原則:工程結(jié)算復(fù)核工作中，應(yīng)始終以公司利益為最高利益，遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，嚴(yán)禁主動(dòng)索要或被動(dòng)接受財(cái)物，不應(yīng)將私人情感帶入工作中。應(yīng)廉潔嚴(yán)明、公正、客觀地進(jìn)行復(fù)核工作。4.2.2.準(zhǔn)確高效原則準(zhǔn)確高效原則:工程結(jié)算復(fù)核工作是在工程結(jié)算初步結(jié)果已產(chǎn)生的情況下開(kāi)展的，也是工程結(jié)算

4、數(shù)據(jù)產(chǎn)生的最后一關(guān)。要求以極高的準(zhǔn)確性和高效性來(lái)完成。4.2.3.可復(fù)查性原則可復(fù)查性原則:工程結(jié)算復(fù)核工作應(yīng)保存好真實(shí)、完善的工程資料、復(fù)核期萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司程序文件編號(hào)VKCW0324名稱(chēng)萬(wàn)科集團(tuán)工程結(jié)算復(fù)核實(shí)施細(xì)則版本A0第3頁(yè)共6頁(yè)編制劉石磊修改胡宏審核王文金批準(zhǔn)劉愛(ài)明生效期2003年7月1日第3頁(yè)共6頁(yè)宜抽查復(fù)核，舉一反三。工程造價(jià)較大的項(xiàng)目如土建中的垂直運(yùn)輸費(fèi)、防水單價(jià)、安裝中的主材與設(shè)備費(fèi)、綠化中的苗木價(jià)格等應(yīng)重點(diǎn)復(fù)核

5、，而對(duì)造價(jià)影響不大的項(xiàng)目如安裝中的油漆工程等則一般性復(fù)核。4.5.4.5.復(fù)核工作量的基本要求復(fù)核工作量的基本要求單價(jià)的復(fù)核要求單價(jià)的復(fù)核要求工程量的復(fù)核要求工程量的復(fù)核要求除造價(jià)小于3000元的子項(xiàng)單價(jià)可選擇復(fù)核，其余各子項(xiàng)的單價(jià)均要求復(fù)核確認(rèn)挑選單價(jià)高、總價(jià)大的子項(xiàng)的工程量的復(fù)核，復(fù)核的子項(xiàng)數(shù)量占總數(shù)量的比例≥30%，且滿足本《細(xì)則》中4.7.4條的要求備注：對(duì)子項(xiàng)工程量的全面核驗(yàn)或抽查后確認(rèn)，均視為工程量已復(fù)核。4.6.4.6.復(fù)

6、核工作時(shí)間要求：復(fù)核工作時(shí)間要求：復(fù)核工作內(nèi)容是以對(duì)比、抽查為主，要求高效而準(zhǔn)確。復(fù)核工作的持續(xù)時(shí)間應(yīng)控制在初審時(shí)間跨度的15內(nèi)，例如：初審歷時(shí)15個(gè)工作日，則復(fù)核工作應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成。如發(fā)現(xiàn)初審結(jié)果有重大錯(cuò)漏，則持續(xù)時(shí)間可視情況順延。4.7.4.7.復(fù)核工作的過(guò)程控制復(fù)核工作的過(guò)程控制4.7.1.對(duì)工程資料的復(fù)核對(duì)工程資料的復(fù)核①、針對(duì)工程資料完整性的復(fù)核。工程資料包括：?經(jīng)初步審核的結(jié)算書(shū)（含工程量計(jì)算底稿）；?工程合同（包括合