2017造價知識點總結(jié)--建設工程計價

1、120建設工程計價建設工程計價第1章建設工程造價構(gòu)成建設工程造價構(gòu)成第1節(jié)概述概述設備工具購置費直接費1、工程費用間接費建筑安裝工程費稅金利潤建設投資建設用地費工程建設其他費用與項目建設有關(guān)的其他費用固定資產(chǎn)投資與未來經(jīng)營有關(guān)的其他費用（工程造價）建設利息預備費（基本預備費、jiacha預備費）建設項目總投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)投資（流動資金）2、國外建設工程造價：項目直接建設成本、項目管理費、應急費、建設成本上升費（用于補償

2、工程結(jié)束未知價格增長），應急費包括未明確項目準備金（肯定發(fā)生）、不可預見準備金（物質(zhì)、社會、經(jīng)濟增長原因不一定發(fā)生）第2節(jié)設備及工器具購置費用的構(gòu)成計算1、設備及工器具購置費由設備購置費、工器具購置費、生產(chǎn)家具購置費，是固定資產(chǎn)的積極部分，它的比例的增加移位者技術(shù)進步技術(shù)進步和資本有機構(gòu)成資本有機構(gòu)成的提高2、設備購置費=設備原價運雜費（采購、運輸、途中包裝、倉庫保管）3、國產(chǎn)設備的原價一般指交貨價、訂貨合同價，國產(chǎn)標準設備原價一般采用

3、帶備件的原價4、國產(chǎn)非標準設備估計方法：成本計算（常用）、系列設備插價、分布組合、定額估價1、材料費=材料凈重（1加工損耗系數(shù)）單價2、加工費=設備總重每噸加工費（生產(chǎn)工人工資、設備折舊、燃油動力、車間經(jīng)費）3、輔助材料費=設備總重輔助材料指標4、專用工具費=13之和乘以百分比5、國產(chǎn)非標準設備5、廢品損失費=14之和乘以百分比6、外購配件費：根據(jù)相應價格加與雜費，不計取利潤7、包裝費=16之和成百分比8、利潤=15之和成百分比9、稅金

4、=銷售額增值稅銷售額=18之和710、非標準設備設計費料加輔材專廢購包利稅6、CIF=離岸價FOB運費海外保險=運費在內(nèi)加CFR海外保險7、海外運輸=CFR(1保險費）保險費率8、進口從屬費=銀行財務費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅消費稅進口增值車輛購置稅9、銀行財務費=FOB費率匯率10、外貿(mào)手續(xù)費=CIF費率匯率11、關(guān)稅=CIF匯率關(guān)稅到岸稅做為關(guān)稅的計算技術(shù)時又成關(guān)稅完稅價格關(guān)稅完稅價格12、消費稅=（CIF匯率關(guān)稅）消費稅率（1消費稅）13、

5、增值稅=（CIF關(guān)稅消費稅）費率14、購置稅=（CIF關(guān)稅消費稅）車輛購置費率15、國內(nèi)設備運雜費（運費裝卸費、包裝費、供銷部門手續(xù)費、采購及倉庫保管費）3201、預備費：基本預備費、價差預備費2、基本預備費=（工程費用工程建設其他費用）預備費費率有（1、批準的初步設計范圍內(nèi)，因變更、材料、局部地基處理增加的費用，2、一般自然災害和預防一般自然災害所發(fā)生的費用3、鑒定工程質(zhì)量時發(fā)生的挖掘修復；4、超貴超限設備增加的費用）3、價差預備費：

6、1.利率、匯率調(diào)整增加的費用2、建筑安裝工程和工程建設其他費用3、人才機設備價格4、價差預備費=It（1f）m（1f）0.5（1f）t11It第t年的靜態(tài)投資額（工程費用、其他費用、基本預備費）5、建設期利息qj=(Pj112Aj)iqj建設期第j年應計利息(Pj112Aj)本息和第二章建設工程計價方法及計價依據(jù)第二章建設工程計價方法及計價依據(jù)第1節(jié)工程計價方法工程計價方法1、工程計價的基本原理就是在于項目的組合和分解。2、工程造價的計

7、價分為工程計量（工程項目的劃分、工程量的計算）和工程計價（工程單價的確定和總價的計算）3、工程單價是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費用，工程單價包括工料單價（也稱為直接工程費單價，包括人材機）和綜合單價（人材機管利）4、工程造價的依據(jù):相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計價計量規(guī)范(用于合同價格形成階段)、工程定額（消耗量定額和計價定額，用于前期個階段的預測）、相關(guān)造價信息5、單位工程預算造價=單位工程直接費間接費利潤稅金單項工程

8、預算造價=單位工程預算造價設備及工器具購置費(實際就是工程費用)建設項目全部工程預算造價=單項工程預算造價工程建設其他費用預備費6、工程量清單計價的過程分為工程量清單編制與工程量清單應用兩個階段7、按反映的生產(chǎn)要素分1、人工定額（勞動定額）主要表現(xiàn)形式時間定額也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。（數(shù)量標準）2、材料定額3、機械消耗定額：是以一臺機械一個工作班為計量單位，又成機械臺班消耗定額8、按編制程序和用途分類：施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算

9、指標對象工序或施工過程分項或結(jié)構(gòu)構(gòu)件擴大分項或擴大結(jié)構(gòu)件單位工程單位工程、單項工程、建設項目用途生產(chǎn)施工圖預算擴大初步設計概算初步設計概算投資估算項目劃分最細細較粗粗最粗定額水平平均先進平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額施工定額是企業(yè)定額性質(zhì)，基礎性訂單預算定額：以施工定額為基礎擴大編制的，同時也是概算定額的基礎。概算定額：完成單位合格擴大分項和擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人材機及費用標準，每一綜合分項概算定額都包含數(shù)項預算定額概算指標：內(nèi)容包

10、含人工、機械臺班、材料定額三個基本部分估算指標：是以建設項目、單項工程、單位工程為對象。它是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需求量的定額，估算指標往往根據(jù)歷史的預決算資料編制，但也離不開預算定額、概算定額9、按照專業(yè)劃分1建筑工程定額2安裝工程定額10、按主編單位和管理權(quán)限分類1、全國統(tǒng)一定額2、行業(yè)統(tǒng)一定額3、地區(qū)統(tǒng)一定額（是考慮地區(qū)性特點和全國統(tǒng)一定額水平適當調(diào)整和補充編制）4、企業(yè)定額5、補充定額（只能在指定的范