我國(guó)各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的綜合評(píng)價(jià)與統(tǒng)計(jì)分析.pdf

1、該文利用因子分析、相關(guān)分析與對(duì)應(yīng)分析對(duì)全國(guó)3O省(直轄市)房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)與統(tǒng)計(jì)分析.通過SASforWindows8.1統(tǒng)計(jì)軟件進(jìn)行計(jì)算與分析,得到2000年各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的排列次序以及探討了影響房地產(chǎn)開發(fā)的因素.該文應(yīng)用因子分析法對(duì)各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià).因?yàn)橐蜃臃治龇ㄏ嗽贾笜?biāo)問的信息重疊對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)時(shí)可能產(chǎn)生的不良影響,所以使得綜合評(píng)價(jià)結(jié)果更加合理,更加可靠.在計(jì)算綜合得分時(shí)是以因子的方差貢獻(xiàn)率為權(quán)

2、數(shù)加權(quán)求和,由此得到各地區(qū)的綜合得分以及排名.然后該文用對(duì)應(yīng)分析法對(duì)各地區(qū)進(jìn)行單項(xiàng)指標(biāo)分析.由于各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的不同,因而導(dǎo)致對(duì)七個(gè)指標(biāo)的發(fā)展的不平衡性.如果僅做R型因子分析或Q型因子分析,提取指標(biāo)公因子或地區(qū)公因子,則只能對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)分類或地區(qū)分布進(jìn)行分析,不能反映地區(qū)與房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)間的相互關(guān)系.因此利用對(duì)應(yīng)分析法來探討各地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)在這七個(gè)方面的優(yōu)劣與不足.最后對(duì)影響各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的幾個(gè)重要因素進(jìn)行相關(guān)分析.要大力發(fā)展