都江堰市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策思考.pdf

1、“幽幽青城，千年古堰，豐蘊(yùn)人文，生態(tài)家園”，生動(dòng)的顯現(xiàn)都江堰房地產(chǎn)發(fā)展的主題，都江堰區(qū)域房地產(chǎn)格局可分為青城山版塊和都江堰市版塊，不可否認(rèn)，作為都江堰城市的支柱產(chǎn)業(yè)之一的房地產(chǎn)業(yè)，在進(jìn)幾年取得了突破性的發(fā)展。但目前，除青城山版塊發(fā)展較快，并成為成都最佳、最為鼎盛的旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域外，都江堰市區(qū)的房地產(chǎn)還未形成功能完善、布局合理的結(jié)構(gòu)，尤其是涵蓋都江堰工程的中心城區(qū)，其房地產(chǎn)產(chǎn)品及服務(wù)層次不能與區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源條件相匹配，作為先天條件優(yōu)越的

2、都江堰版塊還未達(dá)到其應(yīng)有的市場(chǎng)地位，房地產(chǎn)發(fā)展的潛力遠(yuǎn)未釋放出來(lái)。而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是都江堰這個(gè)旅游城市形態(tài)縮影，在很大程度上，它將決定整個(gè)城市的意象。 因此，如何大力發(fā)展都江堰市房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是政府、房地產(chǎn)企業(yè)和市民及相關(guān)利益者所共同關(guān)心的。都江堰市政府提出了“歷史文化復(fù)興工程”計(jì)劃，城市建設(shè)將要進(jìn)入了新的歷史性階段，其房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也應(yīng)立足于新的起點(diǎn)和高度，結(jié)合都江堰市城市功能定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，確定新的目標(biāo)和發(fā)展之路。一方面，它

3、將突出體現(xiàn)城市的居住、生態(tài)、文化、旅游特色，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也是都江堰市日前提出的“城市歷史文化復(fù)興工程”發(fā)展理念的具體實(shí)施過(guò)程和主體之一。 本文研究的正是這一范圍的內(nèi)容。 全文共分為二篇上篇闡述了都江堰市房地產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展是城市發(fā)展的必然要求，即符合城市功能和定位，有助于城市發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；推動(dòng)城市建設(shè)，提升城市形象；改善居住環(huán)境，提高人們生活品質(zhì)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展；改善旅游配套設(shè)施，促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展

4、；產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)，緩解就業(yè)壓力：同時(shí)都江堰市房地產(chǎn)市場(chǎng)專業(yè)化程度不高，主題不突出，房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模小，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展滯后也是其發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題，急需解決。 下篇是本文的重點(diǎn)，根據(jù)上篇對(duì)都江堰市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析，結(jié)合都江堰城市的資源稟賦，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，利用比較優(yōu)勢(shì)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)；創(chuàng)建突出特色房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品體系和建立現(xiàn)代化房地產(chǎn)業(yè)體系和機(jī)制，以改變發(fā)展滯后的現(xiàn)狀。在本章中，還結(jié)合都江堰市的城市定位和發(fā)展目標(biāo)，因地制宜的提出了確立可持續(xù)的